2023常用版購房合同范本

2023常用版購房合同范本購房合同

甲方：（出售方）

身份證號碼：

住所：

乙方：（購買方）

身份證號碼：

住所：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，依法簽訂本購房合同，并共同遵守以下條款：

第一條：出售房屋情況

1.1出售房屋房產(chǎn)證號碼：

1.2出售房屋所在地：

1.3出售房屋的具體面積：

1.4出售房屋的權(quán)屬情況：完全合法、無糾紛、無限制。

1.5出售房屋的房屋性質(zhì)：商業(yè)用房/商品房/經(jīng)濟適用房/其他（請注明）。

第二條：房屋交付

2.1甲方應(yīng)自本合同生效之日起30日內(nèi)，對房屋進行過戶并出具乙方的產(chǎn)權(quán)證書。

2.2出售房屋內(nèi)的固定裝修和附屬設(shè)施，一并交付給乙方，乙方需對其進行確認(rèn)并簽字。

2.3甲方保證出售房屋的法律、合法、真實的產(chǎn)權(quán)，并愿意承擔(dān)其出售房屋所有問題的法律責(zé)任。

第三條：房屋價格及付款方式

3.1出售房屋的總價款為______________人民幣，大寫為_________________________________。

3.2乙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同時向甲方支付總價款的______________%作為訂金。

3.3乙方應(yīng)在本合同生效后的______________日內(nèi)支付余下的______________%作為首付款。

3.4乙方應(yīng)在本合同生效后的______________日內(nèi)支付至房屋產(chǎn)權(quán)劃轉(zhuǎn)并領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的______________%作為最后一期款項。

第四條：房屋交付時的其他費用

4.1房屋交付時的契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)登記費等費用由乙方承擔(dān)，具體金額為______________人民幣。

4.2房屋交付時的水電煤繳費費用由甲方承擔(dān)。

第五條：房屋質(zhì)量及維修責(zé)任

5.1出售房屋自交付之日起，由甲方承擔(dān)房屋質(zhì)量的保證，保證期為五年。

5.2在保證期內(nèi)，如出售房屋因質(zhì)量問題需要修理的，甲方應(yīng)及時維修或協(xié)助乙方維修，并承擔(dān)維修費用。

5.3在保證期外，若出售房屋需要維修的，維修費用由乙方承擔(dān)。

第六條：違約責(zé)任

6.1任何一方對本合同履行不當(dāng)或違反本合同約定，應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、承擔(dān)賠償責(zé)任等。

6.2除本合同約定外，對于任何一方因不可抗力原因無法履行合同的，不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等對當(dāng)事人履行合同造成的影響。

第七條：法律適用及爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決將依據(jù)中華人民共和國法律。

7.2出現(xiàn)本合同履行過程中的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，提交相關(guān)仲裁、調(diào)解機構(gòu)解決；仍無法解決的，向人民法院提起訴訟。

第八條：其他約定事項

8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.2本合同附件：無。

（以下無正文）

甲方：乙方：

日期：__________日期：__________第九條：遷戶口及稅務(wù)處理

9.1乙方在房屋交付后，有權(quán)將房屋作為自己的住所，并依法申請遷移戶口。

9.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶完畢后，乙方有責(zé)任按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋稅務(wù)及其他相關(guān)手續(xù)，包括但不限于繳納房產(chǎn)稅、土地使用稅等。

第十條：保密責(zé)任

10.1甲、乙雙方同意對于合同中涉及的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等保密信息，負(fù)有保密責(zé)任。

10.2未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方透露保密信息。

第十一條：通知方式

11.1甲、乙雙方約定以書面形式進行通知。

11.2甲方的通知地址為：

_______________________

11.3乙方的通知地址為：

_______________________

第十二條：變更和解釋

12.1本合同的變更必須經(jīng)甲、乙雙方書面協(xié)商一致，并以書面方式進行補充協(xié)議。

12.2對于本合同中的條款解釋，應(yīng)本著公平、合理原則進行解釋。

12.3本合同一經(jīng)簽署后，對甲、乙雙方均具有法律約束力。

第十三條：合同終止

13.1本合同終止的情況包括但不限于以下情形：

（1）根據(jù)法律規(guī)定或協(xié)商一致解除；

（2）甲、乙任何一方未按照合同規(guī)定支付款項或其他重要義務(wù)履行，經(jīng)過合理催告后仍不予改正。

13.2合同終止后，甲方應(yīng)返還已支付的訂金和首付款，扣除已發(fā)生的合理費用。

第十四條：附則

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為__________。

14.2本合同中未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充約定，并以補充合同文件形式確認(rèn)。

14.3本合同經(jīng)甲、乙雙方確認(rèn)后，不得撤銷或變更。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（出售方）：