商業(yè)房地產(chǎn)擔(dān)保合同_第1頁
商業(yè)房地產(chǎn)擔(dān)保合同_第2頁
商業(yè)房地產(chǎn)擔(dān)保合同_第3頁
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文檔簡介

商業(yè)房地產(chǎn)擔(dān)保合同1.引言2.定義2.1商業(yè)房地產(chǎn):指用于商業(yè)目的的不動產(chǎn),包括但不限于商業(yè)辦公樓、商鋪、倉庫等。2.2抵押物:指由借款人提供的擔(dān)保物品,即商業(yè)房地產(chǎn)。借款人在本合同中將該商業(yè)房地產(chǎn)作為抵押物,以確保出借人的權(quán)益。3.借款金額及利率3.1借款金額:借款人向出借人借款金額為(填寫借款金額)。3.2利率:借款人應(yīng)按照(填寫利率)的年利率向出借人支付利息。4.抵押物的評估和評估費(fèi)用4.1評估抵押物:借款人應(yīng)負(fù)責(zé)委托第三方評估機(jī)構(gòu)對抵押物進(jìn)行評估。評估結(jié)果應(yīng)可滿足出借人的要求。4.2評估費(fèi)用:評估費(fèi)用由借款人承擔(dān),在評估前預(yù)付給評估機(jī)構(gòu)。如評估結(jié)果符合出借人的要求,評估費(fèi)用將在借款合同簽訂后退還給借款人。5.抵押物的權(quán)屬及保險(xiǎn)5.1權(quán)屬證明:借款人應(yīng)提供抵押物的權(quán)屬證明文件,確保抵押物的所有權(quán)歸屬清晰明確。5.2保險(xiǎn):借款人應(yīng)在本合同簽訂后及時(shí)購買足夠的房地產(chǎn)保險(xiǎn),保障抵押物的完整和安全。6.擔(dān)保范圍6.1擔(dān)保范圍:借款人將抵押物作為擔(dān)保,保證出借人在本合同下借款及利息得到償還。6.2債務(wù)期限:借款人應(yīng)按照約定的債務(wù)期限履行還款義務(wù)。7.違約責(zé)任7.1借款人違約責(zé)任:如借款人未按約定時(shí)間履行債務(wù)還款義務(wù),借款人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期罰息和違約金。7.2出借人違約責(zé)任:如出借人未按約定時(shí)間向借款人提供借款,出借人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于支付逾期罰息和違約金。8.合同解除及糾紛解決8.1合同解除:本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致,或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)解除。8.2糾紛解決:對于因本合同引起的任何爭議,雙方應(yīng)優(yōu)先通過友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成,雙方同意將糾紛提交至本合同簽署地法院進(jìn)行訴訟解決。9.其他事項(xiàng)9.1本合同一式兩份,出借人和借款人各執(zhí)一份,具有同

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