房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書

房地產(chǎn)銷售代理協(xié)議書1.合同背景與目的2.合同內(nèi)容2.1代理范圍開發(fā)商委托代理商為其房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行銷售代理業(yè)務(wù)，包括但不限于推廣和銷售開發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目。代理商應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)規(guī)定，積極推動(dòng)銷售，提高項(xiàng)目知名度，并達(dá)成銷售目標(biāo)。2.2銷售價(jià)格與費(fèi)用2.2.1銷售價(jià)格：房地產(chǎn)項(xiàng)目的銷售價(jià)格由開發(fā)商統(tǒng)一制定，并向代理商明確告知。2.2.2代理費(fèi)用：代理商按照銷售合同總額的百分比收取代理費(fèi)用，并在每次交易完成后向開發(fā)商結(jié)算。2.3代理權(quán)與義務(wù)2.3.1代理權(quán)：代理商在代理期限內(nèi)享有開發(fā)商所授予的代理權(quán)，包括但不限于簽署合同、收款、辦理過戶等。2.3.2代理商應(yīng)當(dāng)積極宣傳、推廣開發(fā)商的房地產(chǎn)項(xiàng)目，并向潛在購(gòu)房者提供詳細(xì)、準(zhǔn)確的信息和咨詢服務(wù)。2.3.3代理商應(yīng)按照開發(fā)商的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，提供市場(chǎng)情報(bào)和項(xiàng)目銷售分析報(bào)告，以便開發(fā)商制定銷售策略。2.4回款與結(jié)算2.4.1代理商應(yīng)及時(shí)收取購(gòu)房者支付的款項(xiàng)，并按照約定的比例結(jié)算代理費(fèi)用給開發(fā)商。2.4.2代理商應(yīng)按照開發(fā)商的規(guī)定和要求進(jìn)行回款結(jié)算，并向開發(fā)商提供詳細(xì)的結(jié)算報(bào)表和賬目清單。2.5合作期限與終止2.5.1本協(xié)議的合作期限為__年/月/日至__年/月/日。2.5.2若合同期滿后雙方未另行約定，則本合同自動(dòng)終止，雙方無需發(fā)出通知。2.5.3若雙方在合同期滿前解除合同，應(yīng)提前__天書面通知對(duì)方，并協(xié)商解決未完結(jié)的銷售事宜。3.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決3.1違約責(zé)任3.1.1若任何一方嚴(yán)重違反本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)單方解除合同，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.1.2若一方無正當(dāng)理由未能履行合同義務(wù)，對(duì)方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約金。3.2爭(zhēng)議解決3.2.1雙方合作中產(chǎn)生的爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.2.2訴訟期間，本協(xié)議的其他部分仍然有效，不受訴訟影響。4.其他事項(xiàng)4.1本協(xié)議簽署后，雙方應(yīng)按照合同條款履行義務(wù)，并共同維護(hù)雙方的合法權(quán)益。4.2本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有相同法律效力。4.3本合同的附件和補(bǔ)充協(xié)議均為本合同的組成