三亞二手房買賣合同

三亞二手房買賣合同范本一、合同雙方二、房屋基本情況房屋名稱：房屋所在地：房屋土地使用權(quán)證號(hào)：房屋建筑面積：房屋房產(chǎn)證號(hào)：房屋戶型：房屋朝向：房屋裝修情況：房屋現(xiàn)狀：戶型圖紙：房屋價(jià)格：三、權(quán)利及義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)1.1甲方保證其向乙方出售的房屋系合法所有，有權(quán)處分，并未將其轉(zhuǎn)讓給他人。1.2甲方保證房屋所在地的土地使用權(quán)證和房產(chǎn)證均完備，并無(wú)爭(zhēng)議。1.3甲方保證所售房屋不存在任何貸款、抵押、查封和其他不良債權(quán)。1.4甲方應(yīng)提供完整的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)材料。1.5如乙方在購(gòu)買房屋后發(fā)現(xiàn)上述情況有虛假或不準(zhǔn)確的，甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并無(wú)條件退還乙方的全部購(gòu)房款項(xiàng)。1.6甲方承諾按照相關(guān)規(guī)定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)2.1乙方有權(quán)通過(guò)購(gòu)買購(gòu)受甲方所有房屋的產(chǎn)權(quán)。2.2乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款項(xiàng)。2.3乙方應(yīng)在簽署本合同時(shí)支付定金，定金金額為房屋總價(jià)的10%，剩余部分的購(gòu)房款項(xiàng)在房屋過(guò)戶時(shí)一次性支付。2.4乙方可通過(guò)公證處或相關(guān)部門對(duì)甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件和相關(guān)材料進(jìn)行查驗(yàn)。2.5乙方在購(gòu)房過(guò)程中應(yīng)及時(shí)提供真實(shí)準(zhǔn)確的個(gè)人信息，并按要求辦理相關(guān)手續(xù)。2.6乙方應(yīng)按照甲方要求辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。四、合同生效與解除4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2在合同生效之前，任一方不得單方面解除本合同，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方的損失。4.3若因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并不承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任5.1若一方違反本合同的約定，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2若因甲方違約導(dǎo)致本合同解除的，乙方有權(quán)要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款項(xiàng)，并要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.3若因乙方違約導(dǎo)致本合同解除的，甲方有權(quán)要求乙方賠償相應(yīng)的違約金，并追究乙方的法律責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方就本合同的履行發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任一方可向合同約定的爭(zhēng)議解決方式進(jìn)行申請(qǐng)。七、其他條款7.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2未盡事宜，雙方可通過(guò)書面協(xié)議進(jìn)行補(bǔ)充和修改。7.3本合同采用電子簽名方式履行，電子簽名具有法律效力。甲方（蓋章）：日期：乙方（蓋章）：日期：注：本合同范本僅為參考，具體合同內(nèi)容請(qǐng)