房地產轉讓管理規(guī)定范文

第頁共頁房地產轉讓管理規(guī)定范文《房地產轉讓管理規(guī)定》第一章總則第一條為規(guī)范房地產轉讓行為，維護購房者和賣房者的合法權益，促進房地產市場的健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國房地產法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規(guī)，制定本規(guī)定。第二條本規(guī)定適用于境內房屋的買賣、租賃、置換等轉讓行為。第三條房地產轉讓應遵循公平、公正、公開、誠信的原則，不得侵犯他人合法權益。第四條起草、執(zhí)行或變更房地產轉讓合同，應當合法、有效，內容詳細、清晰，保護購房者和賣房者的合法權益。第五條負責房地產轉讓管理的行政機關應加強行業(yè)監(jiān)督，及時發(fā)現(xiàn)和查處違法違規(guī)行為。第六條有關房地產轉讓的爭議應當依法解決，當事人可自愿選擇訴訟、仲裁等方式解決爭議。第二章轉讓許可規(guī)定第七條賣房者在將房地產進行轉讓前，應向房地產管理機關申請辦理轉讓許可手續(xù)。申請材料應包括但不限于：1.賣方身份證明；2.房產證明文件（包括購房合同、產權證等）；3.轉讓意向書；4.房屋產權證書原件；5.相關法律法規(guī)規(guī)定的其他材料。第八條賣房者應當按照要求提交完整、真實、合法的申請材料，履行相關手續(xù)，并繳納相應的手續(xù)費用。第九條房地產管理機關應在接到申請后，對申請材料進行審核。審核程序應公平、公正、及時。第十條房地產管理機關審核通過后，應頒發(fā)轉讓許可證明文件，并公示相關信息。第十一條出售者在獲得轉讓許可證明后，方可進行房地產轉讓，并辦理相關過戶手續(xù)。第三章轉讓合同規(guī)定第十二條售房合同應采用書面形式，并由買賣雙方簽字或蓋章。第十三條售房合同應包括但不限于以下內容：1.買賣雙方的基本信息；2.房地產的基本情況（包括房屋位置、面積、用途等）；3.交易價格、支付方式及付款期限；4.房地產的權屬證明及相關手續(xù)；5.交付和交付驗收時間；6.交易風險告知和免責條款；7.合同解除、違約責任和爭議解決方式等條款。第十四條購房者在簽訂合同前應對房地產進行現(xiàn)場勘查，并核實相關信息。第十五條購房者在簽訂合同后，如發(fā)現(xiàn)合同中有重大瑕疵或信息不符，可以要求合同變更或解除。第十六條房地產轉讓合同的解除、變更應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經雙方協(xié)商一致。第四章轉讓過戶規(guī)定第十七條轉讓過戶應按照國家規(guī)定的程序進行。賣房者應主動提供相關證明文件和材料。第十八條轉讓過戶應涉及的權屬證明文件包括但不限于：1.房屋產權證書原件；2.個人身份證明文件；3.轉讓許可證明文件。第十九條轉讓過戶完成后，買房者應及時辦理房產證換證手續(xù)。第二十條賣房者和買房者應共同承擔過戶手續(xù)所需的相關費用。第二十一條轉讓過戶過程中涉及的稅費應按照國家有關規(guī)定交納。第五章違規(guī)和處罰規(guī)定第二十二條未經轉讓許可擅自轉讓房地產的，由房地產管理機關責令限期改正，可以處以罰款，并可能上報有關部門進行處罰。第二十三條虛假轉讓房地產信息或故意隱瞞重要事實的，由房地產管理機關責令改正，可以處以罰款，并可能上報有關部門進行處罰。第二十四條房地產管理機關發(fā)現(xiàn)違規(guī)行為后，應及時向公安機關報案，嚴厲打擊違法犯罪行為。第二十五條有違規(guī)行為的經紀機構或個人可被暫?；虺蜂N經營資格，并可能面臨相關法律法規(guī)的追責。第六章附則第二十六條本規(guī)定自發(fā)布之日起施行，房地產轉讓管理的其他決定和規(guī)定與本規(guī)定不一致的部分，以本規(guī)定為準。第二十七條本規(guī)定由房地產管理機關負責解釋。第二十八條本規(guī)定未盡事宜，可參照相關法律