房地產(chǎn)代理合同的范文

第頁共頁房地產(chǎn)代理合同的范文房地產(chǎn)代理合同合同編號：甲方(委托方)：（以下簡稱甲方）地址：乙方(代理方)：（以下簡稱乙方）地址：鑒于甲方是房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)所有人，擬將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方進(jìn)行代理銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)，為了明確雙方的權(quán)益和義務(wù)，特訂立本合同，供雙方遵守。第一條委托內(nèi)容甲方將其擁有的房地產(chǎn)委托乙方代理銷售、租賃等相關(guān)業(yè)務(wù)。具體的委托內(nèi)容包括：1.提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料，如房屋性質(zhì)、面積、戶型、樓層、裝修狀況、價(jià)格、委托銷售或租賃期限等；2.接受乙方的房地產(chǎn)市場定價(jià)意見，并根據(jù)乙方的建議進(jìn)行調(diào)整；3.接受乙方的合法廣告宣傳方案，并向乙方提供所需的廣告宣傳材料；4.接受乙方對房地產(chǎn)的專業(yè)評估，并按照評估結(jié)果進(jìn)行定價(jià)；5.接受乙方對房地產(chǎn)的市場競爭力分析，并根據(jù)分析結(jié)果進(jìn)行調(diào)整；6.接受乙方對潛在客戶進(jìn)行篩選，按照甲方的要求進(jìn)行實(shí)地看房，提供必要的協(xié)助；7.委托乙方代理簽訂相關(guān)房地產(chǎn)交易合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。第二條委托期限本合同的委托期限為____年____月____日至____年____月____日。如需延長委托期限，雙方需提前____天書面協(xié)商確定。第三條代理費(fèi)用1.乙方代理銷售、租賃房地產(chǎn)所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，包括但不限于廣告宣傳費(fèi)用、房產(chǎn)證辦理費(fèi)用、雜費(fèi)等。2.在甲方同意的情況下，乙方可按照具體銷售、租賃成交額的百分比收取代理費(fèi)用。具體比例為____%。3.代理費(fèi)用將從交易款項(xiàng)中扣除，乙方需及時(shí)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用清單和結(jié)算情況。第四條委托范圍乙方在代理銷售、租賃房地產(chǎn)過程中，有權(quán)采取必要的行動，包括但不限于：1.簽署相關(guān)合同，并代表甲方與購房者、承租人進(jìn)行交涉；2.在合同期限內(nèi)，尋找合適的購房者、承租人，提供相應(yīng)的信息；3.對潛在購房者、承租人進(jìn)行實(shí)地看房，解答相關(guān)問題；4.接受購房者、承租人的合法投訴，并協(xié)助調(diào)解；5.協(xié)助辦理房地產(chǎn)交易相關(guān)手續(xù)；6.其他與代理銷售、租賃有關(guān)的合法行動。第五條甲方的權(quán)益與義務(wù)1.甲方應(yīng)及時(shí)提供房地產(chǎn)的相關(guān)資料和信息，并確保其真實(shí)有效；2.甲方應(yīng)充分配合乙方的市場調(diào)研和定價(jià)工作，并根據(jù)乙方的建議進(jìn)行調(diào)整；3.甲方應(yīng)按照合同約定支付乙方的代理費(fèi)用，并及時(shí)向乙方提供相關(guān)費(fèi)用結(jié)算信息；4.如需變更委托內(nèi)容，甲方應(yīng)提前書面告知乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致后辦理相關(guān)手續(xù)。第六條乙方的權(quán)益與義務(wù)1.乙方應(yīng)以誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的原則履行代理責(zé)任，為甲方尋找并達(dá)成房地產(chǎn)交易；2.乙方應(yīng)按要求制定廣告宣傳方案，并及時(shí)向甲方提供廣告宣傳材料；3.乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得將其泄露或用于其他目的；4.乙方應(yīng)對購房者、承租人的資質(zhì)進(jìn)行嚴(yán)格審查，并將相關(guān)信息及時(shí)告知甲方；5.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方提供銷售、租賃進(jìn)展情況，并協(xié)助辦理相關(guān)交易手續(xù)；6.乙方應(yīng)按照本合同的約定收取代理費(fèi)用，并及時(shí)向甲方提供費(fèi)用結(jié)算情況。第七條違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此而遭受的損失；2.如因甲方的原因，致使乙方無法履行代理任務(wù)，甲方應(yīng)賠償乙方因此而遭受的損失；3.如因乙方的原因，致使甲方無法成交房地產(chǎn)交易，乙方應(yīng)賠償甲方因此而遭受的損失。第八條合同解除1.合同期限屆滿或提前終止后，雙方完成的交易仍然有效，已收取的代理費(fèi)用不予退還；2.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方協(xié)商解除合同，已收取的代理費(fèi)用部分按照實(shí)際工作量進(jìn)行結(jié)算；3.在合同期限屆滿或提前終止后，如有雙方約定的應(yīng)付款項(xiàng)，雙方應(yīng)及時(shí)清算，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國的法律。若雙方因合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商決定。第十一條合同生效本合同一式兩份，甲方與乙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同有效期內(nèi)，甲方不得隨意解除或取消本次委托，乙方應(yīng)按照雙方約定履行代理義務(wù)。甲方（委托方）：