地下車位使用管理制度VIP

地下車位使用管理制度一、前言隨著城市化進(jìn)程不斷加速，人口密度日益增加，人民生活水平不斷提高，汽車已經(jīng)成為城市居民出行的主要工具之一。由此帶來的“停車難”問題日益突出，地下車位的出現(xiàn)成為了解決問題的重要手段。然而，地下車位的管理也成為了一個值得探討的問題。為保障各業(yè)主的停車權(quán)益，規(guī)范地下車位的使用行為，本文制定了一套地下車位使用管理制度。二、適用范圍本制度適用于小區(qū)或者其他地下車位管理單位，旨在規(guī)范地下車位的使用，保障業(yè)主的停車權(quán)益。三、管理辦法業(yè)主申請既往的小區(qū)業(yè)主，均通過物業(yè)公司辦理過產(chǎn)權(quán)登記，每個業(yè)主的產(chǎn)權(quán)證書內(nèi)均注明該業(yè)主擁有一定數(shù)量的車位并寫明車位的使用權(quán)。在小區(qū)規(guī)劃中配有地下車位的情況下，小區(qū)開發(fā)商應(yīng)當(dāng)為業(yè)主分配車位，并在物業(yè)交付前完成所有車位的規(guī)劃設(shè)計。屆時物業(yè)公司應(yīng)出具車位實物圖及面積規(guī)格表，以供業(yè)主核對。業(yè)主可根據(jù)自身車輛數(shù)量的實際需求向物業(yè)公司申請使用車位，物業(yè)公司負(fù)責(zé)查驗車位所有權(quán)，核實在冊的業(yè)主才能享有車位使用權(quán)。若有業(yè)主增加其名下的車輛需求，則需重新申請。車位的劃分和使用（1）按照車位的實際面積大小，將地下車庫設(shè)計成多個個獨立的停車區(qū)域，并以數(shù)字編號進(jìn)行區(qū)分。（2）每個業(yè)主在產(chǎn)權(quán)證書上標(biāo)明的車位編號，為其合法的使用權(quán)，業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照產(chǎn)權(quán)證書上標(biāo)明的停車編號，有序停放自己的車輛。（3）每個車位均需固定停放一輛車，任何人不得占據(jù)閑置車位，不能將他人車輛停放在自己名下的車位。使用規(guī)定車位使用過程中，應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守以下規(guī)定。（1）禁止違章停車。嚴(yán)禁停放故障車輛、報廢車輛、非法車輛、超長車輛、占用消防通道的車輛或者其他不符合規(guī)定的車輛等。（2）禁止堆積物品。車位應(yīng)當(dāng)保持干凈整潔，嚴(yán)禁堆放其他物品，應(yīng)當(dāng)對車位進(jìn)行定期的清洗和保養(yǎng)。（3）禁止維修車輛。嚴(yán)禁車位內(nèi)進(jìn)行車輛維修、加油等非停車作業(yè)，以免造成車位內(nèi)其他車輛的損壞。（4）車位使用權(quán)不得轉(zhuǎn)讓。業(yè)主不得將其車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。處理措施（1）車位內(nèi)部分堆物過多的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)首先通過口頭提醒來促使其進(jìn)行清理，若不聽勸告，則通過書面通知發(fā)出并附上相應(yīng)的處罰細(xì)則。（2）嚴(yán)重違反上述規(guī)定并持續(xù)、低效采取整改措施的，物業(yè)公司可以停止其車位使用權(quán)。四、結(jié)論本文制定的地下車位使用管理制度，對于規(guī)范地下車位的使用行為、保障業(yè)主的停