房屋鋪面出租合同

第頁(yè)共頁(yè)房屋鋪面出租合同甲方（出租方）：（出租方姓名/公司名稱）乙方（承租方）：（承租方姓名/公司名稱）鑒于，甲方是房屋/鋪面的合法所有者，擬將其出租給乙方；乙方同意承租甲方所出租的房屋/鋪面，并按照本合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等自愿、公平公正的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條出租物及位置甲方向乙方出租的物件（以下簡(jiǎn)稱“出租物”）為：（請(qǐng)具體描述出租房屋/鋪面的具體地址、面積、使用用途等信息）第二條出租期限本合同的租賃期限為（具體日期）起至（具體日期）止。第三條租金及支付方式1.甲方同意將房屋/鋪面出租給乙方，并約定租金為每月人民幣（具體金額）。2.乙方將于每月（具體日期）前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶或直接支付給甲方。第四條押金1.乙方同意在租賃起始日支付給甲方的押金為人民幣（具體金額）。2.在租賃期滿或解除合同后，乙方應(yīng)當(dāng)向甲方歸還整數(shù)倍的押金，經(jīng)扣除應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，甲方將剩余押金歸還給乙方。第五條使用規(guī)定1.乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用出租物，并不得擅自改變使用用途。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，愛護(hù)和維護(hù)出租物，不得任意損壞或涂改房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施。3.乙方不得將承租的房屋/鋪面轉(zhuǎn)租給他人或擅自改建，如需改建或轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先取得甲方的書面同意。第六條違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方因自身原因?qū)е聼o法履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)將已收取的租金和押金全部返還給乙方，并支付乙方因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.乙方違約責(zé)任：若乙方違約導(dǎo)致合同解除，乙方應(yīng)將已收取的租金和押金中扣除已經(jīng)發(fā)生的費(fèi)用后歸還給甲方，并支付因此而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第七條合同變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽署確認(rèn)。2.在租賃期內(nèi)，任何一方如需解除合同，應(yīng)提前（具體天數(shù)）向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?，并支付雙方約定的違約金。第八條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的解釋及爭(zhēng)議應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。2.若因執(zhí)行本合同發(fā)生任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院進(jìn)行解決。第九條其他條款（可以根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同中的其他補(bǔ)充條款進(jìn)行添加）第十條合同生效與簽署本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。甲方（出租方）：（簽字）