北京市寫字樓租賃合同范本

第頁共頁北京市寫字樓租賃合同范本租賃合同甲方：（出租方）地址：（出租方地址）聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）乙方：（承租方）公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就北京市寫字樓租賃一事達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物及租賃面積1.1甲方同意將其位于北京市（具體地址）的寫字樓出租給乙方使用，并確保乙方享有合法的使用權(quán)。1.2租賃面積為（具體面積），包括公共區(qū)域和獨(dú)立辦公室。第二條租賃期限2.1租賃期限為（起始日期）至（終止日期）。2.2如乙方需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前以書面形式提前（提前通知期限）通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金為每月人民幣（具體金額）元整。3.2乙方每月需要在每月（繳費(fèi)日期）前將租金支付給甲方，以銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行支付。第四條押金及違約金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（具體金額）元作為押金。4.2乙方應(yīng)在租賃期滿后歸還所租寫字樓并清退甲方提供的全部設(shè)施設(shè)備后，甲方將全額退還乙方的押金。4.3若乙方違反本合同的任何約定，甲方有權(quán)扣留部分或全部押金作為違約金，具體數(shù)額不超過押金金額。第五條交接與裝修5.1租賃期的開始和結(jié)束，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)進(jìn)行交接驗(yàn)收。5.2乙方有權(quán)對所租賃的寫字樓進(jìn)行裝修，但必須經(jīng)過甲方的書面審批并遵循相應(yīng)的規(guī)定，裝修期限不得超過xx天。第六條維修責(zé)任6.1在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)維修寫字樓的公共區(qū)域，如電梯、消防設(shè)備等。6.2乙方負(fù)責(zé)維修自己使用的獨(dú)立辦公室內(nèi)的設(shè)備設(shè)施。第七條合同解除7.1本合同在以下情況下解除：（1）租賃期滿并不再續(xù)租；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)通知后未改正；（4）依法解除。7.2若因乙方原因解除合同，乙方應(yīng)賠償甲方因此所遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。第八條其他約定8.1本合同涉及的其他事項(xiàng)雙方可根據(jù)實(shí)際情況通過書面形式進(jìn)行協(xié)商和約定。第九條爭議的解決9.1本合同中的爭議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交所在地有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條合同的生效與變更10.1本合同自雙方簽字或按章生效，一式兩份，甲、乙各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。甲方（蓋章）：