商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本

商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本（通用10篇）

商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本1

甲方：

乙方：

甲方將__________________________________________，出租給乙方，用于個體經(jīng)營，經(jīng)雙方協(xié)商，在公平自愿的根底上，依據(jù)《合同法》及相關(guān)規(guī)定，達(dá)成協(xié)議如下：

一、商鋪?zhàn)赓U時間自______年____月____日至______年____月____日，限期_____年，年租金依據(jù)市場價風(fēng)格整。年租金____萬____仟____佰____拾____元整(小寫：_______元)一次性交清，雙方簽字后生效。

二、在租賃期間，所發(fā)生得一切費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)，并按時交納工商稅務(wù)、水、電、暖、社區(qū)衛(wèi)生、治安等全部費(fèi)用。

三、在租賃期間未經(jīng)甲方同意，不得任意破壞、更改商鋪構(gòu)造，并確保房產(chǎn)及室內(nèi)設(shè)備完好無損，如有損壞乙方應(yīng)照價賠償，不得擅自將商鋪轉(zhuǎn)讓給別人，不得隨便更改經(jīng)營范圍，不得從事非法經(jīng)營，并擔(dān)當(dāng)一切民事刑法責(zé)任。室內(nèi)如有裝修，合同到期后乙方不得擅自撤除，否則恢復(fù)原構(gòu)造，合同到期后乙方不再承租時，甲方要驗(yàn)房收鑰匙。

四、合同期滿后，甲方若連續(xù)出租，在同等條件下，乙方優(yōu)先承租，并提前30天交定金。如單方因故停頓本合同，應(yīng)提前30天通知對方。乙方提前退房甲方不退還房租，如遇不行抗拒因素，如有自然災(zāi)難或城市規(guī)劃所造成的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予擔(dān)當(dāng)。

五、本協(xié)議雙方自覺遵守，如有違約，違約方擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任，其它未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本2

甲方（租賃方）：

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜，協(xié)商全都，締結(jié)本合同，以資信守。

第一條租賃物業(yè)及用途

1.1甲方將（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方。

1.2該商鋪建筑面積合計為8.57㎡，該面積為計算租金面積，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

1.3乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪狀況，且在本合同簽署時已對該商鋪狀況進(jìn)展具體了解，同意按本合同商定條件按現(xiàn)狀承租商鋪。

1.4該商鋪為商業(yè)用途，乙方承租用于經(jīng)營，未經(jīng)甲方書面同意不得變更經(jīng)營工程。

其次條租賃期限

2.1該商鋪?zhàn)赓U期限共壹年，自20xx年x月x日起至20xx年x月x日止。

第三條交付

3.1雙方簽署本合同并且乙方按商定支付保證金后，甲方于20_年11月1日前將該商鋪交付乙方使用，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時間，但租賃期限不順延。

3.2該商鋪交付使用時，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)展交接，并對其核對后簽字確認(rèn)。

3.3乙方應(yīng)于商定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來辦理的視為該商鋪已交付乙方。

第四條租金及相關(guān)費(fèi)用

租金根據(jù)該商鋪的建筑面積計算，詳細(xì)如下：租金合計為人民幣（大寫）元整（￥：元）。以上租金不含稅，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開具收據(jù)。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi)、水、電、網(wǎng)絡(luò)報裝及用電增容，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

第五條租賃保證金

5.1保證金，雙方簽訂本合同當(dāng)日，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計人民幣（大寫）：元整（￥：）給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同商定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同商定歸還該商鋪后，保證金在三十日內(nèi)無息返還乙方。在乙方違約的狀況下，甲方有權(quán)沒收保證金。

第六條物業(yè)治理

6.1乙方承受該商鋪所屬之物業(yè)治理公司的治理，并按規(guī)定或商定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù)。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)展日常檢查，發(fā)覺問題準(zhǔn)時通知甲方及物業(yè)治理公司，然后劃分責(zé)任進(jìn)展修理維護(hù)與保養(yǎng)。

6.4乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與修理責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)。該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。

第七條裝修和改建

7.1乙方可依據(jù)實(shí)際需要對該商鋪進(jìn)展裝潢裝飾、修葺改造、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修），相關(guān)費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.3乙方及乙方聘請之裝修人員應(yīng)聽從物業(yè)公司治理。乙方裝修，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意，同時取得政府有關(guān)部門許可（如有法律要求）前方可進(jìn)展，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

7.4乙方對裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé)，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛、損害及損失等負(fù)責(zé)或擔(dān)當(dāng)責(zé)任，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立擔(dān)當(dāng)。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架構(gòu)造，不得影響其安全性。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失，并由其擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè)，裝修過程中不得產(chǎn)生較大的噪聲，粉塵、激性氣味，不得在該商鋪外的共用局部堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7乙方裝修、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能，否則回復(fù)原狀，并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。

7.8乙方裝修作業(yè)需進(jìn)展環(huán)保、衛(wèi)生、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作，并取得許可或驗(yàn)收合格前方可投入使用。

第八條轉(zhuǎn)租、分租或出借

未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、分租或出借該商鋪的全部或局部。經(jīng)甲方書面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金），乙方對轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé)。

第九條雙方權(quán)利義務(wù)

9.2甲方權(quán)利義務(wù)

甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。合同期滿前三個月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察。甲方須供應(yīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)的水、電設(shè)施。甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪。若乙方在經(jīng)營中需要甲方供應(yīng)該商鋪的資料和辦事中需甲方支持協(xié)作的，甲方可以予以幫助。

9.2.1乙方權(quán)利義務(wù)

乙方有權(quán)按本合同商定使用該商鋪，依法經(jīng)營；不得在該商鋪內(nèi)存放危急及違禁物品或從事違法活動。

9.2.2乙方經(jīng)營應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防及環(huán)保合格證）。

9.2.3乙方自行擔(dān)當(dāng)經(jīng)營過程中產(chǎn)生的一切債權(quán)、債務(wù)、勞動糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任。

9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方緣由造成該商鋪及其附屬設(shè)施患病損壞或造成甲方或第三方患病其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償，乙方必需準(zhǔn)時予以修理，因延誤修理而造成甲方或第三方患病損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償。

9.2.5乙方對甲方正常的房屋安全檢查和修理應(yīng)賜予幫助，因修理緣由須臨時搬遷的，要與甲方協(xié)作。阻延甲方修理而使甲方或第三方患病損失的，乙方負(fù)責(zé)賠償。

第十條合同終止與續(xù)期

10.1本合同終止日，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動的物品，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方全部。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無法搬離的情形），應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過10日的，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償。

10.2若乙方欲于合同期滿后續(xù)租，應(yīng)提前三個月向甲方提出書面申請，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

10.3本合同終止，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金、水電費(fèi)、物業(yè)治理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品。

10.4一方可以提前30日通知另一方解除本合同，解除方按本合同違約解除本合同條款，擔(dān)當(dāng)提前解除合同的責(zé)任。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期交納租金、水電氣等能源費(fèi)用及本合同商定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%，向甲方給付滯納金，逾期超過5日甲方另可停頓該商鋪的水電供給和掌握該商鋪的物品，逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方租賃保證金，追收逾期租金及滯納金（滯納金計算至實(shí)際給付日）。

11.2甲方違約解除本合同，或甲方違約乙方解除本合同，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時間折價補(bǔ)償。

11.3乙方違約解除本合同，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金，甲方不予返還，乙方裝修等無償歸甲方全部。

11.4乙方違約，經(jīng)甲方要求改正后，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方按本條第10。3款擔(dān)當(dāng)違約責(zé)任。

第十二條管轄法院

12.1本合同產(chǎn)生的爭議由該商鋪所在地的人民法院裁決。

第十三條其它

13.1本合同條款劃分為便利書寫、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立，條款間相輔相成，作為整體予以適用與解釋。

13.2本合同一式貳份，自甲乙雙方簽字之日生效，雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。

甲方：

身份證號碼：

電話：

乙方：

身份證號碼：

電話：年月日

商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本3

出租方甲方：_____________

地址：_____________

承租方（乙方）：_____________

經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，現(xiàn)就雙方簽訂的《商鋪?zhàn)赓U合同》中未盡事宜訂立以下補(bǔ)充協(xié)議，以資共同遵守。

一、甲方原則許可乙方的經(jīng)營方式為體驗(yàn)營銷，但乙方必需向甲方供應(yīng)體驗(yàn)營銷的合法證件或相關(guān)手續(xù)，并出具合法的經(jīng)營資格（如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、特殊許可證等，復(fù)印后交甲方備存）。

甲方必需相應(yīng)的向乙方出具相關(guān)證件：（包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、房屋產(chǎn)權(quán)證、產(chǎn)權(quán)人許可甲方出租經(jīng)營的憑證、消防安全檢查合格證、房屋出租備案登記證等。）

二、雙方同意將該商鋪的租賃合同期限改為至_____________年_____________月_____________日止，原《商鋪?zhàn)赓U合同》中商定的“租賃期為_____________年：自_____________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日止”的內(nèi)容作廢。乙方承諾在______________年_____________月_____________日前無條件撤離租賃場地。

三、乙方必需在本補(bǔ)充協(xié)議簽訂前向甲方交清此前拖欠甲方的物業(yè)治理費(fèi)、水電費(fèi)（不含照明費(fèi)公攤、空調(diào)費(fèi)公攤）等，否則甲方有權(quán)停頓供應(yīng)乙方水、電、空調(diào)的供應(yīng)。

四、乙方必需確保前來商鋪參與體驗(yàn)活動的參加者（尤其是中老年人）的安全，如在本商場內(nèi)外發(fā)生摔傷、暈倒、傷亡等各種意外事故，系乙方緣由造成的由乙方擔(dān)當(dāng)全部責(zé)任，與甲方無關(guān)。為了保證意外事故受損者能得到準(zhǔn)時救治或處理，甲方應(yīng)當(dāng)在事故發(fā)生后立刻通知乙方，乙方必需馬上協(xié)作甲方參加事故的處理。假如是乙方的”緣由造成的意外事故但乙方?jīng)]有協(xié)作甲方處理的，視為乙方違約，每少參加一次事故處理的處違約金_____________元。

五、乙方作為甲方商場的獨(dú)立商鋪，不受商場經(jīng)營好壞狀況的影響，故乙方已預(yù)交給甲方的_____________個月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）商鋪?zhàn)饨餩____________元、_____________個月（______________年_____________月_____________日至_____________年_____________月_____________日）的辦公室租租金_____________元，合計_____________元，由甲方作為乙方已交租金全部計收。除此之外產(chǎn)生的租金由乙方按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清。

六、甲方承諾暫不計收乙方的照明費(fèi)、空調(diào)費(fèi)等公攤費(fèi)用，但物業(yè)治理費(fèi)（2元/m2）及水電費(fèi)，乙方必需按實(shí)際應(yīng)交金額向甲方交清，于_____________年_____________月_____________日結(jié)算。

七、在經(jīng)營過程中，乙方要妥當(dāng)治理好體驗(yàn)活動的參加者，要求參加者不得在甲方商場內(nèi)外高聲喧嘩、爭搶擁擠或做有礙甲方商場物業(yè)治理及其他租戶經(jīng)營、公共利益的行為，否則由此產(chǎn)生的投訴或懲罰等一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

八、本協(xié)議生效后，即成為《商鋪?zhàn)赓U合同》不行分割的組成局部，與《商鋪?zhàn)赓U合同》具有同等的法律效力。除本補(bǔ)充協(xié)議中明確所作修訂的條款外，原合同的其余局部應(yīng)完全連續(xù)生效。

九、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自訂立之日起生效。

甲方（公章）：_____________乙方（負(fù)責(zé)人）：_____________

負(fù)責(zé)人：_____________住址：_____________

電話：_____________身份證號：_____________

日期：_____________電話：_____________

日期：_____________

商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本4

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

依據(jù)《合同法》的有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同。

第一條租賃商鋪概況

1、乙方向甲方租賃__路__號，底層_開間商鋪，建筑面積為___平方米，場地__平方米(詳見建筑平面圖所示)。原商鋪內(nèi)的附屬設(shè)施及其他設(shè)備見所附設(shè)備和設(shè)施清單。

2、乙方向甲方租賃的商鋪經(jīng)查看，設(shè)備和設(shè)施等物品均完好無損，滿意乙方正常使用的要求。

3、乙方租賃的商鋪共計_間，甲方供應(yīng)照明電源0.7Kw_間，計__Kw照明電源。乙方如私自擴(kuò)大裝接容量，所引起的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。

4、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_間衛(wèi)生間(衛(wèi)生間內(nèi)設(shè)施見設(shè)施清單)、_只水表，乙方有責(zé)任加以保管，如有損壞，則乙方必需加以修理和更換。

5、乙方租賃的商鋪內(nèi)，有_只電表、_只煤氣表，全部的費(fèi)用由乙方自行擔(dān)當(dāng)。

6、乙方必需自行安裝電表和水表，并每月向總表貼水、電的差額度。水表、電表安裝后，乙方不再支付水、電表押金，但仍須支付電費(fèi)押金。

7、《建筑平面圖》和《建筑內(nèi)部附屬設(shè)施和設(shè)備清單》是本合同的二個附件，與本合同具有同等法律效力。

其次條商鋪用途

乙方向甲方租賃的商鋪用途作商業(yè)經(jīng)營用。主要經(jīng)營__。乙方應(yīng)自行辦理營業(yè)執(zhí)照，并做好有關(guān)三廢處理。

第三條租賃期限

1、租賃期共_年，甲方從____年__月_日起將交付乙方使用，乙方至____年__月_日撤離商鋪，由甲方收回。

2、當(dāng)租賃完畢后，乙方如欲續(xù)租的，應(yīng)以書面方式在租期完畢前兩個月提出續(xù)租申請。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。乙方未按本條規(guī)定提出續(xù)租申請的，視為放棄續(xù)租和優(yōu)先租賃權(quán)。雙方未在本合同到期一個月前達(dá)成續(xù)租合同的，視為乙方放棄續(xù)租。

第四條租金和租金的交納期限

(一)租金按每間為單位計算

4、每年分兩次付款，每次付六個月的房租。____年__月_日前為第一次付款，第五個月中旬以前為其次次付款。下一年度付款日期同上一年度。

(二)乙方應(yīng)向甲方支付租賃保證金，金額為_個月的租金，于本合同簽訂之日支付。本合同終止時，保證金除用以抵充應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)?shù)馁M(fèi)用、違約金外，余額退還乙方。

第五條租賃期間，租賃財產(chǎn)的修理和保養(yǎng)

1、甲方在商鋪出租期間，應(yīng)保證乙方在正常使用狀況下商鋪不漏不滲。甲方供應(yīng)的用電、用水、用煤氣、衛(wèi)生設(shè)施能正常使用(除供電公司、自來水公司、煤氣公司緣由，停電、停水、停氣和外線的突然事故以外)。

2、甲方在規(guī)劃對出租的商鋪進(jìn)展修理時，乙方應(yīng)予以協(xié)作不得阻止。如乙方阻止，甲方不擔(dān)當(dāng)商鋪和設(shè)施不能正常使用的責(zé)任，如造成甲方損失，則應(yīng)賠償甲方所受到的損失。

3、乙方應(yīng)愛惜商鋪及其設(shè)備、附屬設(shè)施，不得擅自轉(zhuǎn)變和撤除。如乙方在經(jīng)營活動中，須擴(kuò)大用電量、用水量、用氣量或在租賃范圍內(nèi)添置設(shè)備及裝修時，須事先向甲方提出書面申請，并供應(yīng)方案和裝修圖。在征得甲方書面同意后，并經(jīng)有關(guān)部門同意方可實(shí)行(政府部門審批手續(xù)由乙方自行辦理)。供應(yīng)的申請書、方案圖、裝修圖、及甲方的書面同意作為合同的附件，與本合同具有同等的法律效力;同時作為甲方收回商鋪時，乙方應(yīng)向甲方交還商鋪的質(zhì)量的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。

4、如由于一個使用不當(dāng)而導(dǎo)致商鋪損壞，乙方有責(zé)任按甲方供應(yīng)使用時的標(biāo)準(zhǔn)在三日內(nèi)進(jìn)展修復(fù)。乙方自行無法修復(fù)或三日內(nèi)不予修復(fù)的，則甲方自行修理，費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。

5、合同終止(包括甲方按規(guī)定提前收回商鋪)乙方撤離時隔墻、卷簾門不得撤除，乙方擴(kuò)容的設(shè)施、裝潢可搬移并不影響使用價值的，歸乙方全部，乙方應(yīng)在三日內(nèi)搬移。超過三日的，歸甲方全部。

6、乙方承租后，門面后墻不得擅自開后門，如需開門，需經(jīng)甲方當(dāng)?shù)毓布坝嘘P(guān)部門同意方可(審批手續(xù)由乙方辦理)，否則甲方有權(quán)隨時終止合同，房租不退，乙方損失自負(fù)。

7、租賃期所發(fā)生的環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)、治安費(fèi)等等各種費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。

第六條租賃關(guān)系的變更

1、乙方不得將所承租的商鋪挪作他用或轉(zhuǎn)租他人。乙方如違反本條款，甲方有權(quán)隨時終止本合同并收回商鋪;乙方還應(yīng)支付給甲方違約金人民幣(租期為1年的為10個月的租金、租期為2年的為20個月的租金、租期為3年的為30個月的租金，依此類推)。如確有特別緣由，必需事先征得甲方的書面同意，方可轉(zhuǎn)租。

如遇以下狀況則本合同解除，乙方必需無條件的在甲方指定的時間內(nèi)撤離，甲方有權(quán)隨時收回商鋪。

1)乙方不依前述商定的方法和用途正常使用本建筑;

2)擅自將本建筑轉(zhuǎn)租的;

3)逾期十天缺乏額交納租金、水、電、煤氣費(fèi)的;

4)乙方在租賃的建筑內(nèi)從事政府法律、法令、政策不允許的活動或損害公共利益的;

由于政府的緣由或甲方人力不行抗拒的緣由(如動遷，包括房地產(chǎn)工程開發(fā))，導(dǎo)致甲方無法連續(xù)履行本合同，雙方不擔(dān)當(dāng)任何責(zé)任，乙方必需無條件在甲方指定的時間內(nèi)撤離。

第七條違約責(zé)任

1、乙方如中途終止合同，則須向甲方支付違約金，雙方商定：如有乙方推舉續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付違約金為一個月的商鋪?zhàn)饨?如無續(xù)租之第三方，乙方向甲方償付所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨稹?/p>

2、乙方逾期不歸還(包括合同正常到期，甲方按規(guī)定提前收回商鋪)租賃商鋪的，除補(bǔ)交占有期間的租金外，還應(yīng)當(dāng)向甲方償付違約金，雙方商定違約金標(biāo)準(zhǔn)為：到期如不歸還租賃的商鋪，第一個月(不到一個月的按一個月計算)為二個月的商鋪?zhàn)饨穑缬馄谄浯卧?不到二個月的按二個月計算)，沒有歸還，則償付違約金為四個月的商鋪?zhàn)饨?，如逾期至第三個月的(不到三個月按三個月計算)，則償付違約金為六個月的商鋪?zhàn)饨?，依此類推?/p>

3、乙方違反本合同第六條第1)、3)、4)款的，甲方有權(quán)隨時終止合同并收回商鋪，乙方應(yīng)向甲方支付違約金(金額為所剩商鋪?zhàn)馄诘娜孔饨穑坏陀谫E萬元)。

4、乙方由于使用保管或修理保管不當(dāng)，造成財產(chǎn)損壞，喪失的，乙方應(yīng)在三日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。

5、乙方擅自拆改商鋪構(gòu)造、設(shè)備等財產(chǎn)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣貳萬元，并在三日內(nèi)恢復(fù)原狀，同時負(fù)責(zé)賠償甲方由此而造成的損失。

第八條爭議的解決方式

本合同未盡事宜，按《合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定。如協(xié)商不成時，雙方均可向商鋪所在地人民法院起訴。

本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

出租方(全稱)：承租方(全稱)：

簽約日期：年月日

商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本5

出租方(甲方)：__________________________

承租方(乙方)：__________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，雙方在自愿、公平、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商，特定立本合同。

一、租賃期限

1.甲方現(xiàn)自愿將______________________號門面經(jīng)營權(quán)租賃給乙方，租期從年_____月_____日起至年_____月_____日止，租期________個月。

2.甲租賃給乙方的房屋建筑面積為x平方米，使用面積為x平方米。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn)。

3.雙方議定每年租金___萬___仟___佰___拾___元整，總計租金___萬___仟___佰___拾___元整，在簽本協(xié)議時乙方應(yīng)予一次性付清。

二、雙方應(yīng)盡的義務(wù)與所得的權(quán)利

1.租貸期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)按時繳交一切稅收、經(jīng)營費(fèi)用(包括：稅務(wù)、治安、衛(wèi)生、市場物業(yè)治理費(fèi)和水電費(fèi)等),逾期不繳交造成的一切罰款和其他損失，由乙方自己擔(dān)當(dāng)。

2.租貸期間，甲方應(yīng)為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照供應(yīng)有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

3.租貸期間，商鋪經(jīng)營權(quán)屬于乙方全部，甲方不得以任何借口加以干預(yù)或者有中途轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、終止協(xié)議等違約行為，否則造成的經(jīng)濟(jì)損失由甲方負(fù)責(zé)。

4.租貸期間，因不行抗拒的因素(自然災(zāi)難)引起本合同不能正常履行時，不視為違約。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方。

5.租貸期間，因甲方緣由使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方擔(dān)當(dāng)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。

6.租貸期間，乙方對所租賃的房屋裝修或改造時的方案甲方應(yīng)進(jìn)展監(jiān)視和審查并準(zhǔn)時提出意見。

4.租貸期間，乙方不得私自將商鋪轉(zhuǎn)租，若要轉(zhuǎn)租必需先與甲方商議妥當(dāng)，方能轉(zhuǎn)租。并向第三承租方交代清晰交納稅收費(fèi)用狀況，以免引起第三承租方與甲方的糾紛。

三、其他事項(xiàng)

1.甲方將商鋪?zhàn)饨o乙方經(jīng)營，商鋪內(nèi)全部全部設(shè)施(包括：滅火器、電器開關(guān)插座等)和有關(guān)證照、繳費(fèi)簿等，乙方應(yīng)妥當(dāng)保管，若有遺失或損壞，乙方應(yīng)予補(bǔ)辦或賠償(乙方自設(shè)除外)。

2.乙方承租商鋪，只能按市場規(guī)定經(jīng)營范圍經(jīng)營，不得利用商鋪搞詐騙和其他非法活動，否則造成的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償。

3.乙方應(yīng)做好安全防火工作，若由乙方引起災(zāi)難，其責(zé)任全部由乙方擔(dān)當(dāng)賠償。

4.租貸期間,乙方欠下的債權(quán)、債務(wù)與甲方和商鋪無關(guān)。

5.同等條件下，乙方擁有下一年的優(yōu)先租貸權(quán)。

四、本協(xié)議一式二份，每份共3頁，甲、乙方各持一份，作為依據(jù)，本協(xié)議在乙方付款雙方簽字后即時生效，雙方不得違約，任何一方違約，都必需根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》處理。

甲方(公章)：____________________乙方(公章)：____________________

法定代表人(簽字)：_____________法定代表人(簽字)：______________

____________年________月______日__________年_________月________日

商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本6

出租人（甲方）：__________________________________

承租人（乙方）：__________________________________

甲方__________年________月_______日將坐落在___________________________________店鋪出租給乙方，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，特訂立合同如下：

1、租賃期限

__________年________月_______日起至__________年________月_______日止，租期_________年。

2、租賃金額及付款方式

乙方以月租人民幣_________元，經(jīng)營甲方店鋪，付款方法：___年租金總額人民幣____________元，在合同簽訂時交清。

3、租賃期間雙方的權(quán)利和義務(wù)

（1）乙方在簽訂合同時須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣_________元，押金不計息。

（2）乙方擁有店鋪經(jīng)營、治理和使用權(quán)，任何單位和個人不得干預(yù)和侵害。店鋪的全部權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理。

（3）乙方經(jīng)營店鋪的一切費(fèi)用（包括投資本錢、水電費(fèi)、店鋪裝修、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

（4）乙方應(yīng)愛惜店鋪設(shè)施，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或負(fù)責(zé)修復(fù)。乙方如需對門店進(jìn)展改裝，須經(jīng)甲方同意同意前方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

（5）乙方必需遵守交通和公共秩序，保持店鋪門前暢通和落實(shí)門前“三包”，如有違反，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

（6）乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危急性物品，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

（7）乙方應(yīng)在國家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營，遵紀(jì)守法，聽從有關(guān)部門的監(jiān)視治理，不得搞非法經(jīng)營，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé)。

（8）乙方如需轉(zhuǎn)包他人，應(yīng)事先以書面報告甲方，甲方在接到報告后十五天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理。

（9）本合同不因甲方代表人變動而變更。

（10）如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方擔(dān)當(dāng)。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)難而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

（11）本合同在履行中如有未盡事宜，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

4、期滿規(guī)定

（1）乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢，近期將租賃范圍交還甲方。

（2）租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無償歸甲方。

（3）乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無償歸甲方，可動設(shè)施乙方必需在期滿前五天內(nèi)處理完畢，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價賠償。

（4）乙方繳交甲方的押金，待雙方交接清晰后由甲方付還乙方。

5、本合同自簽訂之日起，雙方必需共同遵照執(zhí)行，任何一方不得違約或廢止合同。

如有違約，違約方應(yīng)賠償對方對方人民幣________元并擔(dān)當(dāng)相關(guān)的法律責(zé)任。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________

__________年________月_______日__________年________月_______日

商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本7

甲方：____________________

乙方：____________________

為更好提高單位房屋的使用率，現(xiàn)依據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方充分協(xié)商，全都同意簽訂租賃合同，合同條款如下：

一、甲方將座落于______縣城______路____________一間面積為______平方米的臨街門面。

租賃給乙方，作________________________使用。

二、租期從______年______月______日起至______年______月______日止（即：兩年）。

三、年租金______萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必需供應(yīng)稅務(wù)發(fā)票。

四、房屋租賃合同生效后，乙方應(yīng)向甲方交付______元押金（不計利息），合同期滿押金退回。

五、乙方必需依約交付租金，如有拖欠，按拖欠額每日收取0.5%的違約金。

六、承租期內(nèi)乙方在不轉(zhuǎn)變和影響房屋整體構(gòu)造的前提下，可進(jìn)展裝修裝飾；期滿不續(xù)租，其裝修材料由乙方自行處理，若撤除，其費(fèi)用由乙方自理并恢復(fù)原貌。

七、合同期內(nèi)，甲方應(yīng)供應(yīng)水、電供給。水、電費(fèi)按月按表由甲方計收。同時乙方應(yīng)自覺遵守甲方的水、電治理規(guī)定，如有違反，按甲方的水電治理辦理。因甲方責(zé)任停水、停電，致使乙方損失，甲方按全年租金總額0.5%支付違約金，并賠償乙方實(shí)際損失。如乙方需增容，其手續(xù)和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

八、租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體構(gòu)造的正常修理，如托付乙方代行修理，費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。若甲方拖延修理或不作托付修理造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償。其室內(nèi)的各種設(shè)施（包括門窗）修理費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)。

九、租賃期間房屋如因不行抗拒的自然災(zāi)難導(dǎo)致毀損，本合同則自然終止。

十、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋租給第三方，或轉(zhuǎn)變用途，租期屆滿或解除合同時，乙方需按時歸還房屋給甲方，如需續(xù)租，須提前3個月與甲方協(xié)商。

十一、租賃期間，甲乙雙方均不得借故解除合同，如甲方因改建、擴(kuò)建要收回房屋，必需提前3個月書面通知乙方，并取得乙方同意，如乙方需退還也必需提前3個月書面通知甲方，并取得甲方同意，如甲方違約，除退還押金外另賠償違約金______元，并賠償缺乏局部損失；如乙方違約不得要求返回押金，并賠償缺乏局部損失。

十二、合同期滿，乙方如需續(xù)租，在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先乙方。

十三、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

十四、本合同在履行中發(fā)生糾紛，應(yīng)通過雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，可訴請人民法院處理。

十五、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。

甲方法人代表簽字：____________________

蓋章：____________________________________

乙方法人代表簽字：____________________

蓋章：____________________________________

______年______月______日

商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本8

出租方（以下簡稱甲方）_____________________________

承租方（以下簡稱乙方）_____________________________

甲乙雙方本著誠懇信用，互利互惠的原則，依據(jù)《中華人民共和國合同法》法律，法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方房屋相關(guān)事宜達(dá)本錢合同，以茲共同遵守：

第一條：租賃房屋坐落地址及商鋪面積

商鋪?zhàn)涞刂罚篲___________________________________.商鋪面積約________平方米。

其次條：租賃用途：商鋪使用。

第三條：租賃期限

1、租期五年：______年______月______日至______年________月________日。

2、續(xù)租：本合同商定租賃期滿后，假如甲方同意乙方可以連續(xù)承租本合同項(xiàng)下房屋，續(xù)約期內(nèi)的租金，由雙方依據(jù)當(dāng)時的市場價格協(xié)商確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權(quán)，續(xù)約期內(nèi)雙方的權(quán)利義務(wù)除雙方另有商定外均適用本合同相應(yīng)規(guī)定。

第四條：租金和支付方式及租金交納期限：

1、租賃金額：每年____________元。大寫金額：__________________________________。

2、簽定合同之日起，經(jīng)甲乙雙方商定，有一個月免租金裝修期。

3、付款方式：上交款。甲乙雙方自簽訂本合同之日，乙方一次性向甲方支付全年的房租，其次年至第五年的房租要提前一個月告知并按時繳納。

4、經(jīng)雙方協(xié)商同意，合同簽訂起______年租金不變動，第三年起根據(jù)原租金__%上漲。

5、乙方必需根據(jù)商定向甲方交納租金。到期不交視同違約。

第五條：房屋的附屬設(shè)施及費(fèi)用的擔(dān)當(dāng)

1、承租區(qū)域內(nèi)設(shè)施的使用乙方向甲方或第三物業(yè)治理者支付水、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、及其他產(chǎn)生的直接費(fèi)用。收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按江蘇省句容市相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的執(zhí)行。

2、使用該房屋進(jìn)展商業(yè)活動產(chǎn)生的其他各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）

3、租賃期間，由乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋內(nèi)外部設(shè)施損毀，包括房內(nèi)外防水、門窗、水電等，修理費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)。（非人為緣由，自然災(zāi)難,老化，人為不行控因素除外。）

第六條：租賃期間房屋修繕

1、出租方房屋（毛坯）交給承租方后，承租方在使用期間的裝修及修繕有承租方自行負(fù)責(zé)。如承租方不再使用出租的房屋后，承租方不得破壞已裝修固定的設(shè)施及房屋構(gòu)架。

2、承租方裝修過程中需轉(zhuǎn)變房屋原貌或轉(zhuǎn)變主要構(gòu)造時得向甲方申請，得到甲方及有關(guān)部門領(lǐng)導(dǎo)同意前方可施工，施工單位要有資質(zhì)的單位，并向有關(guān)部門備案，施工期間和施工后消失任何事情與甲方無關(guān)。如未經(jīng)同意私自施工，甲方有權(quán)提前終止合同，并賠償損失。造成后果由雙方協(xié)商或移交法律部門追究法律責(zé)任。

第七條：甲方權(quán)利和義務(wù)

1、有權(quán)按本合同規(guī)定向乙方收取租金，逾期違約金。

2、監(jiān)視乙方正確使用房屋、并保證房屋內(nèi)外各類設(shè)施在乙方進(jìn)場時能正常使用。

3、甲方不擔(dān)當(dāng)乙方的經(jīng)營風(fēng)險及責(zé)任。

4、在乙方有以下行為時：擅自將房屋整修；利用承租房進(jìn)展違規(guī)及違章經(jīng)營和非法活動時，損害公共利益或甲方利益時；拖欠租金的行為。甲方有權(quán)提前終止合同，并提出賠償。乙方租賃期間內(nèi)可以招租或招商，甲方不得以任何理由干預(yù)。

5、與乙方另簽訂消防安全協(xié)議書此合同附件，監(jiān)視乙方安全使用房屋，針對發(fā)覺乙方的安全有權(quán)要求限期整改。

6、在乙方辦理工商、稅務(wù)等手續(xù)時，甲方應(yīng)為乙方供應(yīng)房屋的相關(guān)證明文件。

7、在乙方?jīng)]有違反使用水、電時，甲方應(yīng)保證商鋪正常用水用電。

第八條：乙方權(quán)利和義務(wù)

1、根據(jù)房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經(jīng)營活動，不受甲方干預(yù)，但乙方不得擅自改造用途。

2、確保消防安全，假如因乙方使用房屋或經(jīng)乙方裝修房屋消失并造成人身財產(chǎn)損害時，均由乙方擔(dān)當(dāng)全部賠償責(zé)任。

3、根據(jù)交納房屋租金及其他費(fèi)用。

4、不擅自拆改房屋構(gòu)造，不在租賃房屋內(nèi)從事違法活動。

5、甲乙雙方在經(jīng)營過程中如因?qū)Ψ骄売稍斐呻p方無法正常經(jīng)營，所帶來的一切損失由責(zé)任方擔(dān)當(dāng)。并負(fù)責(zé)損失的賠償。

第九條：違約責(zé)任和合同終止的賠償措施

1、若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀和造成承租人的任何損失或無法使用房屋時，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任，合同終止。

2、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為單方違約、應(yīng)賠償對方一切經(jīng)濟(jì)損失。并有__壹拾___萬元的違約金。

第十條：爭議的解決方法

本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。

第十一條：本合同如有未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力。

第十二條：本合同至雙方簽字蓋章后生效，本合同___頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均有同等法律效力。

出租方（蓋章）_________承租方（蓋章）_________

法定代表人（簽字）_____法定代表人（簽字）______

聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：______________

聯(lián)系地址：____________聯(lián)系地址：_____________

身份證號：____________身份證號：_____________

_____年____月____日____年____月___日

商貿(mào)城商鋪?zhàn)赓U合同書樣本9

甲方(出租方)：

身份證號碼：

電話號碼：

乙方(承租方)：

身份證號碼：

電話號碼：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》?！吨腥A人民共和國____市房地產(chǎn)治理法》及其它有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層，有用面積560平方。租期為________年，自年____月____日起至年____月____日止。甲方應(yīng)在有關(guān)部門驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手、門、鋪好地板磚、廣場打好水泥)。商鋪門前的廣場全部歸乙方使用，商鋪首層后門甲方不準(zhǔn)擺賣，由乙方使用。水平墻體廣告位歸乙方全部。甲方應(yīng)幫助乙方辦理一切手續(xù)，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)在年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修。如超過年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長一個月，即租金應(yīng)自年____月____日起開頭計算;交付日期在年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金，即甲方煺回乙方人民幣萬元整。

其次條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣萬元整，該押金不計利息。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整。第________年到第________年每年租金遞增5%。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租金為人民幣8800元整。第________年月租為人民幣9300元整。第________年月租金為人民幣9800元整。第________年月租金為人民幣0000元整。每月在0號前交清商鋪月租金。若乙方逾期____日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金。逾期個月未交清租金，合同作廢，押金不煺

第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水，供電設(shè)施的安裝(必需用一寸水管，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必需安裝到該商鋪外墻)。用電負(fù)荷為80千伏安，接入電壓