合同里的押金能不能當違約金

合同里的押金能不能當違約金

三、假如房東不退押金怎么辦

（一）假如要退房一般都要提前一個月通知房東的，假如是由于你沒準時通知他那最多就是這個月的房租你照交，但是押金得退回來，而且許多押金都是押一付三或者押二付三，假如不要押金損失太大。

（二）推斷自己是否有不良的記錄，或者是破壞了房東的家具或者物品之類的狀況，假如沒有請和房東交涉。

（三）要看你和房東簽訂的合同，假如合同上明確商定了未到期不能退或者提前退房不能退押金，退押金就比擬困難了，假如到期就拿合同交涉。

（四）交押金時應當留意，在合同中明確押金的用途，以及押金返還的條件及日期，一般合同中明確在房東與房客一同在場檢驗合格后，當場將押金退還（留意檢驗合同后應簽訂書面的檢驗合格書）。

合同里的押金能不能當違約金2

一、租房合同中的押金是違約金嗎

租房合同里的押金和違約金不一樣。押金是一種對房屋及房屋物品完整和完好性的擔保。承租期完畢時假如沒有損壞，則出租方需全額無息退回承租方。而違約金是一種補償性質(zhì)的，假如一方有違約責任，必需對造成實際的損壞賠付違約金。

相關(guān)規(guī)定：

《中華人民共和國民法典》第五百八十五條，當事人可以商定一方違約時應當依據(jù)違約狀況向?qū)Ψ街Ц犊隙〝?shù)額的違約金，也可以商定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計算方法。

商定的違約金低于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以依據(jù)當事人的懇求予以增加；商定的違約金過分高于造成的損失的，人民法院或者仲裁機構(gòu)可以依據(jù)當事人的懇求予以適當削減。

當事人就拖延履行商定違約金的，違約方支付違約金后，還應當履行債務。

二、租房押金的性質(zhì)是什么

租房押金的目的在于擔保承租人因租賃所產(chǎn)生的債務履行，即租賃關(guān)系終止時，如承租人沒有造成房屋的損壞等應當扣減的債務，出租人應將押金退還給承租人。

《中華人民共和國房地產(chǎn)治理法》第五十四條規(guī)定，房屋租賃，出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同；商定租賃期限、租賃用途、租賃價格、修繕責任等條款，以及雙方的其他權(quán)利和義務，并向房產(chǎn)治理部門登記備案。

三、租房不退押金合法嗎

違法。

（一）這是屬于租賃合同糾紛;可以協(xié)商。

（二）假如承租人未依約合同履行的期限提前解除租賃合同退租的狀況下，屬于違約;

（三）押金是否可以退還以及應當怎么退則要看租賃合同中對違約責任是怎么商定的，假如商定了違約不退押金的狀況下，房東有權(quán)不退回押金;

（四）假如合同中沒有商定違約責任，則押金應當退還;

合同里的押金能不能當違約金3

一、提前退租不退押金還要加違約金嗎？

提前退租不退押金并且還要增加違約金的，由于已經(jīng)違反了合同商定了。

1、一般狀況下，提前退房屬于違約，承租人需要支付肯定金額的違約金。但是若符合相關(guān)的法律規(guī)定，承租就不用支付違約金。如：因不行歸責于承租人的事由，致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以要求削減租金。致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

2、租房提前退租，承租人會對房東造成肯定的`損失。由于，假如提前退房了，房東會短暫的時間內(nèi)無法找到租客，導致自己的房屋始終空著。造成肯定的經(jīng)濟損失。所以說，租客提前退租是需要交肯定的違約金的。

二、提前退房的話違約金是多少？

1、看合同商定。在簽訂合同的時候雙方都會違約一些違約的事項。假如租客提前退房了，那么就屬于違約的現(xiàn)象，可以看合同中是否有商定，假如合同中有商定的則按合同商定的執(zhí)行。合同中沒有商定的，可以相互協(xié)商來解決違約金的問題。

2、一般狀況是相當于一個月的租金。在租房子的時候，我們一般都會交一個月的押金。而且在租賃合同里都有押金條款的，押金是一個月的租金，也就是說提前退租，屬于違約的現(xiàn)象，押金就不退了。這是《民法典》規(guī)定的。

3、相互協(xié)商解決。假如房東要求支付的違約金太高，我們可以相互協(xié)商解決。由于，違約金的金額，多不能超過合同總標的額的30%。

《民法典》第七百二十九條【不行歸責于承租人的租賃物毀損、滅失的法律后果】因不行歸責于承租人的事由，致使租賃物局部或者全部毀損、滅失的，承租人可以懇求削減租金或者不支付租金;因租賃物局部或者全部毀損、滅失，致使不能實現(xiàn)合同目的的，承租人可以解除合同。

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