商務樓租賃合同6篇租賃辦公樓合同

商務樓租賃合同6篇租賃辦公樓合同出租方：(以下簡稱甲方)

租賃方：(以下簡稱乙方)

一.經甲乙雙方公平協(xié)商簽訂本合同。

二.甲方向乙方供應(位置)商品樓一套，歸乙方經商使用。

三.經甲乙雙方協(xié)定，每年租金萬元。(不包括房屋出租所得稅，并由乙方為甲方向稅務機關交清房屋出租所得稅)。租賃期限從年月日起至年月日止，租金一次交清。

四.乙方向甲方繳納保證金萬元，乙方不得私自拆改和損壞原有設施，假如損壞按價賠償，乙方可以合理裝修房屋，費用由乙方擔當;假如合同到期或乙方終止合同，為使房屋不受損，乙方不得撤除自己裝修的設施，甲方不賠償乙方任何費用。

五.因房屋建筑質量有問題，正處訴訟期間，要求乙方簡易裝修，在合同期間，假如需要鑒定修理，乙方要全力協(xié)作，假如乙方不協(xié)作，甲方有權終止合同，不給乙方任何賠償。假如鑒定修理影響乙方正常使用，按耽擱天數(shù)計算，甲方按耽擱的實際天數(shù)補給乙方，耽擱的天數(shù)按合同期順延的方式補給乙方，除此外甲方不給乙方任何補償。

六.乙方所使用的水費、電費、取暖費、衛(wèi)生費等全部費用，全部由乙方擔當，假如拖欠從保證金里扣除。

七.乙方不經甲方同意，不得私自轉租、轉讓房屋。如轉租、轉讓必需經甲方同意。否則，甲方有權終止合同，后果由乙方擔當。

八.甲方只供應房屋，不參加經營活動，乙方自己實行消防、用電等安全措施，如有意外，給甲方造成經濟損失全部由乙方擔當。

九.乙方經營要遵紀守法，假如有違反國家法律、法規(guī)或侵害消費者權益的行為，后果自負。

十.本合同從簽訂之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。

出租方：本人身份證號碼：

電話：

租賃方：本人身份證號碼：

電話：

商務樓租賃合同2

出租方(以下簡稱甲方)：

承租方(以下簡稱乙方)：

為了維護雙方的合法權益，本著公平、自愿、協(xié)商全都的原則，甲、乙雙方對門面房租賃達成以下協(xié)議：

一、甲方將商務樓門面房(每間上下為一套)第套出租給乙方，共間。門面房排列挨次為自南向北，最南邊為第一套，依次類推。

二、租賃期限為年，從年月日起至年月日止。

三、交款方式為每間每年元，共間，每年共計元。在簽訂正式合同當日一次性交納一年的租金，并交納門面房押金每間元。

四、乙方如續(xù)租，必需按時交納房屋租金，如逾期未交納租金的，限五日內搬除屋內全部物品，甲方有權收回房屋并重新發(fā)包。

五、合同期內，乙方擔當水、電、閉路電視、寬帶及工商稅務、衛(wèi)生治理等一切租賃期間產生的費用。

六、甲方的責任

甲方按本合同規(guī)定的時間向乙方供應租賃門面房，甲方享有房屋的全部權、治理權。

七、乙方的責任

1、乙方按合同交付押金和租金后，享有房屋合同期內的使用權。

2、租賃期間，乙方不得擅自轉變房屋的構造和用途。乙方如需要裝修墻窗，須事先征得甲方同意。乙方負責對所租門面房的門、窗、水電等設施的修繕和維護，甲方不再負擔修理。

3、乙方在租用門面房期間必需進展合法的經營活動，聽從市場的正常治理。

4、租賃期間，該房屋后如有地皮乙方要使用的，需經甲方同意前方可使用，按實際丈量平方計算，每平方每年向甲方交20元。如有建筑物的，合同期滿后自行撤除。

5、租賃期間，如乙方的確因特別狀況需要退房，必需提前書面通知甲方，甲方同意前方可解除合同，押金不再退還。租賃費用按實際使用天數(shù)結算，以房屋東西搬完日期為準。如需轉讓，需甲方同意前方可轉讓。未經甲方同意私自轉讓的，甲方有權收回房屋，押金不再退還。

6、租賃期滿或合同解除，乙方必需按時搬出自己的全部物品。如逾期不搬出，乙方應按雙倍的合同價賠償甲方。

八、合同期滿后，如甲方的租賃房屋連續(xù)出租，同等條件下，乙方享有優(yōu)先使用權。如乙方不再使用，乙方必需確保房屋內門窗及各項設施的完好無損，如有損壞，乙方應按原價賠償。乙方在經營時所裝修的不行搬走的設施，如惡意損壞，將不退還押金。

九、房屋如因不行抗拒的自然災難導致毀損，本合同自然終止，雙方互不擔當責任。

本合同共計貳頁，一式兩份，甲方壹份，乙方壹份，本合同如有未盡事宜，須經雙方協(xié)商做出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

電話：電話：

年月日

商務樓租賃合同3

甲方：_____________

法定代表人：_______________

地址：________________

電話：____________________

乙方：______________

法定代表人：____________

地址：_______________

電話：______________

依據《中華人民共和國合同法》、《物權法》等法律規(guī)定，甲乙雙方本著公平、自愿、互利的原則就乙方承租甲方房屋一事達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況

1.房屋位()__________室，面積________m2，房屋全部權證號：_______________，土地使用權證號：____________.

2.房屋產權為甲方全部。

其次條租期

1.租期為_______年_________月________日至_________年__________月_________日。

2.租期屆滿，甲方若連續(xù)出租乙方有權在同等條件下優(yōu)先租賃。

第三條租金

1.房屋租金為每年__________元，每半年付一次。

2.簽訂合同時乙方付給甲方押金_______元，合同期滿甲方退還乙方。

3.租期內未經協(xié)商一方不得變化租金。

第四條甲方權利與義務

1.甲方保證房屋符合質量標準，能用于正常辦公，否則乙方有權解除合同，甲方應賠償乙方損失。

2.甲方應于租期開頭前將房屋交予乙方，延遲交付應擔當違約金。

3.甲方保證房屋證件齊全真實，無全部權、使用權糾紛，因出賣、抵押等產生的房屋權利糾紛由甲方負責，并擔當由此給乙方帶來的損失;乙方有權解除合同并由甲方賠償損失。

4.甲方負擔支付房屋物業(yè)費用。

5.甲方對房屋進展裝修并供應供暖、供水、供電、電話、網絡、消防設施，對自然損壞應準時進展修理。

6.房屋或其內設施非因乙方有意或使用不當而損壞，甲方應在收到乙方通知2天內進展修理，若超過兩天未修理應賠償乙方因此所受損失;若乙方自行修理甲方應擔當費用。

第五條乙方權利與義務

1.乙方應準時足額繳納房租，若超過一月未繳甲方有權解除合同并沒收押金。

2.乙方不得擅自轉變房屋構造，如需改造房屋須經甲方同意。

3.乙方因工作需要并經甲方同意方可對房屋進展裝修。

4.乙方自行擔當水、暖、電、網、電話費用。

5.乙方保證對房屋進展辦公用，不進展違法活動。

6.乙方應合理使用房屋及設施，因有意損壞或使用不當應擔當修理或重換責任。

7.租賃期內甲方轉移房屋全部權不影響租賃合同效力。

8.租賃期滿乙方不再續(xù)租則應自行搬離，但甲方應賜予7天搬遷時間。

第六條任何乙方若提前終止合同須提前一月通知對方。

第七條任何一方未經對方書面同意不得轉讓合同權利義務。

第八條因不行抗力如政府拆遷、地震造成房屋損壞雙方互不負責，本合同自動解除。

第九條產生糾紛雙方應友好協(xié)商，無法達成全都應在房屋所在地法院起訴，訴訟中除爭議局部外合同其他條款效力不受影響。

第十條本合同未盡事宜，雙方協(xié)商解決。

第十一條本合同壹式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，自雙方簽字之日起生效。甲方：_____________________乙方：_____________________

代表人簽字：_______________代表人簽字：_______________

日期：_____________________日期：__________________

商務樓租賃合同4

出租方(下稱“甲方”)

姓名或名稱：

注冊地：中國北京

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

承租方(下稱“乙方”)

姓名或名稱：

國籍或注冊地：

注冊號碼：

地址：

電話：

傳真：

代表人：

商務樓租賃合同5

甲方（出租方）：

法定代表人

地址：

乙方（承租方）：

法定代表人

地址：

依據《中華人民共和國合同法》及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經公平協(xié)商，就乙方租賃事宜達成如下協(xié)議，供雙方共同遵守：

一、租賃房產：甲方合法擁有坐落于____市區(qū)大廈層房屋，建筑面積為：平米（以下簡稱該房屋）。甲方同意將該承租單元平米出租給乙方。

二、租賃用途：乙方租賃的該房屋僅用于辦公，不得從事違反國家法律、法規(guī)的經營活動，不得擅自轉變其用途。

三、租賃期限：

3、1本合同租賃期為：________年，即自________年____月____日起至________年____月____日止。免租裝修期為____個月，即自________年____月____日至________年____月____日，免租裝修期間免收房屋租金，但乙方仍需按時向該房屋物業(yè)治理公司繳納這期間的物業(yè)治理費、電費、水費等費用。

3、2續(xù)租：該房屋租賃期限屆滿，乙方即享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方如需連續(xù)租用，應當在租賃期限屆滿前三個月書面對甲方提出，續(xù)租租金根據當時的市場行情由甲乙雙方協(xié)商確定。

四、租金

4、1該房屋首年租金按建筑面積計算為____元平方米（稅后租金），共計_____元（大寫：人民幣：________________________），即每季度租金_____元（大寫：人民幣：________________________）。自

其次個租賃年度（含

其次個租賃年度）起，年租金在上一個租賃年度租金根底上遞增____%，直至合同租賃期限完畢。

4、2乙方實行按每個季度為一期支付的方式向甲方預交付下一季度的租金。合同簽訂后，乙方應在3個工作日（法定節(jié)假日順延）內，預付

第一租賃年度

第一季度的租金，起租日開頭后該筆租金自動轉為

第一季度租賃。之后乙方應當在每季度租期屆滿前____個工作日（法定節(jié)假日順延）前向甲方支付下一季度租金。

4、3支付方式：乙方可以支票、現(xiàn)金或匯款方式支付。甲方開戶行：帳戶名稱：帳號：

4、4甲方收到乙方租金后，向乙方出具收據。

五、物業(yè)治理費及其他相關費用

5、1物業(yè)治理費由乙方擔當。月標準為：每建筑平米人民幣元，合計每月___元。

5、2水費、電費及其他相關費用由乙方按實際發(fā)生的費用自行擔當。

5、3物業(yè)治理費交付方法和時間以物業(yè)公司規(guī)定為準。

六、履約保證金

6、1在雙方簽訂本租賃合同后，乙方應于________年____月____日前支付履約保證金_____元（大寫：__________________________）。甲方收到保證金后向乙方出具收據。

6、2履約保證金的退還：租賃期滿，經甲方驗收，若乙方承租的房屋無損壞（雙方特別商定和自然磨損除外），且無其它欠款，在乙方辦理退房手續(xù)時退還（不計息）若因乙方違約導致合同提前解除或終止，履約保證金不予退還。

七、交房標準及房屋裝修或改造

7、1乙方在合同簽定后，按商定向甲方繳納完畢首年保證金、租金后，甲方開據《入住通知單》，乙方持《入住通知單》前往物業(yè)治理公司辦理入住手續(xù)。乙方對于消防等設施的裝修改造方案，必需取得政府相關部門的正式書面批復后，方可實施裝修改造。該批復手續(xù)的辦理工作由乙方或乙方所托付的相關機構自行進展，甲方幫助辦理相關手續(xù)。

7、2乙方對承租房屋進展裝修時所產生的一切費用由乙方自行擔當，該房屋交還時，乙方不得要求甲方賜予裝修補償。

7、3乙方在辦理入住手續(xù)或申請進展承租房屋改造、裝修時，應按物業(yè)治理公司要求客戶入住、改造、裝修的規(guī)定，完善審批備案手續(xù)，并須仔細閱讀與大廈裝修有關的技術要求，遵守大廈《裝修手冊》、《客戶手冊》的規(guī)定。乙方在裝飾裝修該房屋前，需將裝修方案和施工圖紙，向該房屋物業(yè)治理公司申報，并經審核同意后，方可入場施工。

7、4乙方的裝修方案未獲得物業(yè)治理公司正式批準前，不得在承租房屋內進展任何內部裝修、設備安裝和經營用品的安裝及擺放（如乙方需要存放裝修材料的，乙方須聲明對裝修材料的安全性負責，并得到甲方同意，方可存放）。

7、5乙方應確保其裝修工程不會對承租房屋和大廈構造以及設備等造成任何破壞，且不會影響其他用戶正常使用大廈或正常使用單元房屋。如因乙方托付的裝修公司違反規(guī)定，乙方應賠償由此所造成的全部損失。

7、6若由于乙方的緣由而對承租房屋的玻璃幕墻、建筑構造或中心空調系統(tǒng)等造成損壞的或因乙方自行安裝電氣、設備及管道、線路使用不當、修理不善或因裝修產生各種污染而造成損失、索賠或法律訴訟等相關損失，均由乙方負責和擔當。

7、7乙方進展房屋裝飾裝修、增加設施、中心空調和消防設施改造等產生的費用，由乙方自行擔當。承租房屋的內部裝修及由乙方安裝的各種設備由乙方自行修理保養(yǎng)，并由乙方擔當有關費用，若由于乙方非正常使用緣由造成承租戶內甲方權屬的各種設備發(fā)生損壞，甲方可以代為修理，但必需由乙方擔當修理費用。

7、8對于乙方承租房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不擔當責任及費用。

八、甲方的權利及義務

8、1甲方托付物業(yè)治理有限公司負責本物業(yè)的公共設備設施、共用部位的修理、養(yǎng)護和治理，負責維護公共秩序和安全防范事項的幫助治理。

8、2甲方托付物業(yè)治理公司在日常治理工作中，有權監(jiān)視乙方遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》及各項物業(yè)治理制度。

8、3在本合同租賃期內，如該房屋發(fā)生轉讓時，甲方應準時通知乙方，本合同連續(xù)履行。

8、4按本合同之

第五條、

第六條規(guī)定，向乙方收取租金和保證金。

8、5租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有商定外，甲方有權選擇以下權利中的第種：

①依附于房屋的裝修、裝飾或附屬物歸甲方全部。

②要求乙方恢復原狀。

③甲方恢復原狀，并向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。

8、8未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租他人。

九、乙方的權利及義務

9、1按時足額繳納該房屋租金及本合同

第五條、

第六條明確的有關費用。

8、1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。

8、2乙方物業(yè)治理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行擔當。

9、2租賃期內擁有該房屋及其共用部位的使用權。

9、3乙方應遵守本物業(yè)《業(yè)主臨時公約》、《物業(yè)使用手冊》及各項物業(yè)治理制度，履行前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》所商定的權利和義務。

9、4如乙方使用不當或人為損壞房屋設施設備的，由乙方負責賠償損失并恢復原狀。

9、5甲方或該房屋治理公司對該房屋進展修繕或處理突發(fā)大事實行避險措施時，乙方應積極協(xié)作。

9、6根據公正、合理、安全的原則，正確處理物業(yè)的給排水、通風、采光、通行、衛(wèi)生、環(huán)保等方面的相鄰關系，不得侵害他人的合法權益。

9、7負責做好該房屋的39消防治理、安全防范等工作，如因乙方疏忽或治理不善，造成安全事故，由乙方自行擔當責任。

9、8房屋使用中產生的費用由乙方擔當：

8、1乙方自用部位的設施設備、裝飾裝修的日常修繕、維護費用由乙方擔當。

8、2乙方物業(yè)治理費、停車費、網絡費、電話費、室內電費等使用該房屋中產生的相關費用由乙方自行擔當。

9、9租賃期屆滿或者提前解除合同后，乙方應搬走屬于自己的物品，完成房屋的清潔。否則，甲方有權自行處理承租房屋內的留置物品，并由乙方擔當相應的費用。

十、合同的變更、解除與終止

10、1經甲乙雙方協(xié)商全都，可以解除、變更、終止本合同。

10、2乙方有以下情形之一的，甲方可單方面解除合同，收回房屋：

①擅自將該房屋轉租、分租、轉借的

②承租人利用房屋進展非法活動，損害公共利益的

③無故拖欠租金1個月以上的（含1個月）

④未經甲方書面同意，拆轉變動房屋構造的。

10、3租賃期滿合同自然終止。十

一、違約責任

1、1乙方未能向甲方按時支付應支付下________年度租金的，逾期____日，乙方須按應繳總額的千分之三支付滯納金。乙方拖欠租金7天以上的（含7天），則甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，追收所欠費用及滯納金，并不予退還履約保證金。

1、2未經甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉租，否則視為乙方違約，甲方有權單方面解除合同，收回該房屋，不予退還履約保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。

1、3乙方違反《業(yè)主臨時公約》、《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)治理效勞協(xié)議》或本物業(yè)治理制度，甲方或該房屋物業(yè)治理公司有權制止、要求其限期整改、恢復原狀、賠償損失，并由乙方擔當一切法律責任。

1、4租賃期內，甲方單方面解除本協(xié)議或由于甲方的緣由導致乙方搬離房屋，甲方應雙倍向乙方返還履約保證金并賠償乙方的裝修損失（合理折舊后）乙方單方面解除本協(xié)議或由于乙方違約導致甲方通知解除本協(xié)議的，甲方不予退還保證金，并有權要求乙方擔當給甲方造成的經濟損失。

1、5本合同任何一方不履行商定義務或違反本合同條款內容，給對方造成損失或導致本合同提前終止的，違約方擔當給守約方造成的全部經濟損失和法律責任。

十二、特殊商定

2、1本合同任何一方在遇到不行抗力且自身無過錯的條件下，造成的延誤或不能履約均免責。本合同項下的“不行抗力”指不能預見、不能避開并不能克制的客觀狀況。

2、2如發(fā)生“不行抗力”大事致使本合同商定的某條款不能執(zhí)行，雙方均應積極實行補救措施，削減雙方的損失，需免責一方應向另一方供應免責書面函（需供應證明材料），在其證明得到證明后，可不計違約責任

十三、爭議的解決甲乙雙方因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決，如協(xié)商未果，任何一方有權向該房屋所在地的人民法院起訴

十四、通知

4、1本合同項下的全部通知應為書面形式，且在以下狀況下應視為已經充分送交：

（1）專人遞送

（2）通過掛號或保證遞送的郵件發(fā)出

（3）通過電郵或傳真形式發(fā)送并取得必要的答復

4、2以下狀況下通知應視為有效送達：

（1）專人遞送到對方商定的地址

（2）通過郵件方式的，在寄出____日后視為送達

（3）通過電郵或傳真形式發(fā)送，以電郵或傳真發(fā)出之日期視為送達。十

五、其他商定

5、1非經雙方書面協(xié)議，本合同不得變更或者修改。

5、2若本合同的局部條款依據法律規(guī)定成為無效或不能執(zhí)行，則本合同其他條款的.有效性、合法性和可執(zhí)行性不受影響，任何一方仍需履行本合同其他條款。

5、3本合同壹式肆份，甲方貳份，乙方貳份。本合同經雙方簽字、蓋章，并于乙方支付履約保證金后生效。

甲方（蓋章）：

法定代表人簽字：

電話：____

日期：

乙方（蓋章）：

法定代表人簽字：

電話：____

日期：

商務樓租賃合同6

出租方（甲方）：（以下簡稱甲方）

承租方（乙方）：（以下簡稱乙方）

依據《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、公正和誠懇守信的根底上，經協(xié)商全都，就乙方承租甲方房屋（以下簡稱租賃房屋）事宜，訂立本合同。合同條款如下：

第一條租賃房屋及用途

1、甲方將自有的位于鄭州市金水區(qū)金水路與將來路交匯處樓層房間，租賃建筑面積平方米，出租給乙方使用。（詳見附件圖示）乙方同意承租。該房產建筑面積在經房管部門實測核定前，以上述乙方租賃區(qū)域建筑面積為準計取相關費用；該房產建筑面積經房管部門實測核定后，以核定后的產權證上記載的建筑面積為準計取相關費用，但對之前已交的相關費用雙方互不返還。

2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋為辦公使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)治理的規(guī)定。

3、乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審核批準前，不擅自轉變上款商定的使用用途。否則，視為乙方違約，甲方有權解除合同。

其次條交房日、租賃期限及免租期

甲方于_年_月日起將上述租賃房屋交付乙方使用，交房時間以雙方簽訂書面的交房確認書為準（詳見附件三：交房確認書）。免租期自交房之日起至年_月__日，該期間甲方免收乙方租金，但水電、物業(yè)費等乙方實際發(fā)生的費用由甲方指定的河南升龍物業(yè)治理有限公司照常收取。租金自免租期屆滿之日（即起租日）起計算。租賃期限自年_月日至__年__月__日止。

第三條租金標準及支付方式、物業(yè)治理費及其他費用，以及交納方式。

1、該房屋第一個租約年租金單位計價為每平方米建筑面積（人民幣）元/月。每月房屋租金總計為（人民幣），（大寫：）。該房屋租金從其次年起在前一個租約年年租金根底上每年遞增3%計算即：

1)第一個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

2)其次個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

3)第三個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

4)第四個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

5)第五個租約年度租金為元（即年月日起至年月日止）；

租金從年月日起計算，先付租金后使用，每個租約年分兩期支付，每半個租約年支付一次。本合同簽訂生效后5個工作日內，一次性向甲方支付第一個租約年度的半年度租金（甲方應向乙方開具有效發(fā)票），共計：（人民幣）元，（大寫：）。以后均于每半個租約年度完畢前十日支付下半個租約年度的租金，支付方式為：轉賬。

2.物業(yè)治理費：

乙方應按租賃建筑面積以每月元/平方米的標準，向甲方指定的河南升龍物業(yè)治理有限公司（以下統(tǒng)稱“物業(yè)公司”）繳納物業(yè)治理費（詳見附件四：物業(yè)治理費包含的效勞工程）。租賃期內收費標準如有調整，應根據國家有關規(guī)定的程序和權限進展調整。

物業(yè)治理費自實際交房日起計收，按季度先付后用原則，乙方應當于實際交房日預付第一個租約季度的物業(yè)治理費，以后均于每個季度完畢前十日支付下個租約季度的物業(yè)治理費，支付方式為：轉賬。甲方在預收物業(yè)治理費時應向乙方供應有效的發(fā)票。

3.租賃期間，乙方經營過程中所產生的廣告宣傳費、工商治理費、電話費、保險費、印花稅等乙方經營產生的全部稅費均由乙方擔當，乙方應根據法律法規(guī)的規(guī)定或其他商定繳納。乙方如使用甲方供應的其他效勞工程，應繳納相關費用。但甲方出租房屋而產生的應納稅賦包括房產租賃稅等由甲方自行擔當，并自行擔當法律后果。

4.租賃期間電費、水費、空調使用費：

乙方租賃房屋的自用電、自用水按乙方獨立電表、水表顯示的實際發(fā)生度數(shù)交費，電費、水費按供電、供水部門的收費標準收取，由物業(yè)公司向乙方代收代繳。

公共照明、公共設施/設備等公共用電、用水費用，按乙方租賃建筑面積占應公攤電費、水費總的效勞建筑面積的比例分攤，由乙方繳納；變線損耗、供水損耗按用電、水量的比例分攤（詳細計算方式和金額以甲方通知為準）。

水電費繳納時間：按月繳納，即乙方在每月20日前向物業(yè)公司交清上月的水電費?？照{的使用：乙方在使用中心空調時，產生費用根據屋內空調計費器顯示的實際發(fā)生量繳納，供冷收費標準根據物業(yè)公司核定的單價執(zhí)行，供暖收費標準根據供暖公司確定的標準執(zhí)行。中心空調費用交納的時間為供冷季、供暖季前一個月繳納。

第四條押金和其他費用

1、甲、乙雙方商定，甲方交付租賃房屋時，乙方應向甲方支付房屋押金，押金為人民幣元。（大寫：）。租賃期滿，乙方無違約情形的，甲方無息退還乙方房屋押金。乙方支付押金前，甲方有權暫不交付租賃房屋。

2、乙方應在本合同簽定之日，向河南升龍物業(yè)公司繳納水電周轉金__元，（大寫：）。在本合同終止并結清水、電費后15個工作日內由物業(yè)公司將水電周轉金無息退還給乙方。

3、租賃期間，使用租賃房屋所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊、設備等費用均按國家收費標準由乙方擔當。

第五條雙方的權利和義務

1.甲方的權利和義務

1)有權根據合同商定向乙方收取租金及其他各項費用；

2)按合同商定向乙方交付房屋；

3)有權準時對租賃房屋的原有構造以及隱埋在租賃房屋內部的裝置、電線和管道進展保養(yǎng)和修理。甲方應定期檢查，準時修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內上水、下水、照明電）和房屋狀況良好，以保障乙方安全正常使用。甲方在接到乙方的書面修理申請后若沒有在規(guī)定時間內準時修理，則由乙方先行墊支修理費并組織施工，竣工后，其修理費用憑正式發(fā)票在乙方應交納的房租中抵扣相應金額。

4)正常狀況下保證租賃房屋有水、電供給，根據本地政府規(guī)定的工作時間內有冷氣、暖氣供給。