建設(shè)工程工程量清單計價實用指南

建設(shè)工程工程量清單計價實用指南匯報人：WPS目錄PartOne添加目錄標(biāo)題PartTwo工程量清單計價概述PartThree工程量清單的編制PartFour工程量清單計價的實施PartFive工程量清單計價的案例分析PartSix工程量清單計價的注意事項與優(yōu)化建議添加章節(jié)標(biāo)題1工程量清單計價概述2定義和作用應(yīng)用范圍：工程量清單計價適用于各類建設(shè)工程項目，包括房屋建筑、市政工程、公路工程等。作用：工程量清單計價有助于提高計價透明度，減少爭議，有利于控制工程造價，降低工程風(fēng)險。定義：工程量清單計價是指在招標(biāo)階段，由招標(biāo)人提供工程量清單，投標(biāo)人根據(jù)清單內(nèi)容進(jìn)行報價，最后確定合同價格的過程。工程量清單計價：是一種基于工程量清單的計價方法，用于確定建設(shè)工程項目的合同價格。編制依據(jù)和原則國家法律法規(guī)：如《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》等行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)：如《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》等工程實際情況：如工程規(guī)模、復(fù)雜程度、技術(shù)要求等公平公正原則：保證計價的公正性和合理性，避免出現(xiàn)惡意低價競爭或高價壟斷等情況。清單計價的特點客觀性：根據(jù)工程量清單進(jìn)行計價，避免主觀因素影響透明度：工程量清單公開透明，便于各方監(jiān)督和審查公平性：工程量清單統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)，有利于公平競爭準(zhǔn)確性：工程量清單詳細(xì)列出各項工程量，便于準(zhǔn)確計算工程量清單的編制3清單項目設(shè)置與劃分添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題添加標(biāo)題清單項目劃分的方法：按工程部位、按施工工序、按施工方法、按施工內(nèi)容清單項目設(shè)置的原則：明確、完整、簡潔、便于操作清單項目劃分的依據(jù)：設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、工程量計算規(guī)則清單項目劃分的注意事項：避免重復(fù)、避免遺漏、避免交叉清單項目的特征描述01添加標(biāo)題項目名稱：明確項目的具體名稱和類別02添加標(biāo)題計量單位：確定項目的計量單位和計算方法03添加標(biāo)題工程量：詳細(xì)列出項目的工程量和計算過程04添加標(biāo)題工作內(nèi)容：描述項目的具體工作內(nèi)容和要求05添加標(biāo)題材料和設(shè)備：列出項目的材料和設(shè)備需求及其規(guī)格型號06添加標(biāo)題施工方法：描述項目的施工方法和技術(shù)要求07添加標(biāo)題質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：明確項目的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗收要求08添加標(biāo)題安全文明施工：強調(diào)項目的安全文明施工要求和措施清單工程量的計算與校核工程量清單的編制原則：客觀、公正、準(zhǔn)確工程量清單的計算方法：按照工程量計算規(guī)則進(jìn)行計算工程量清單的校核方法：采用多種方法進(jìn)行校核，確保準(zhǔn)確性工程量清單的調(diào)整：根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整，確保符合實際需求清單文件的編制方法確定工程量清單的組成和內(nèi)容提交工程量清單，供相關(guān)方審核和使用審核工程量清單，確保準(zhǔn)確性和完整性計算工程量，包括工程量計算規(guī)則和計算方法填寫工程量清單，包括工程量、單價、總價等信息確定工程量清單的格式和模板工程量清單計價的實施4計價依據(jù)和原則工程量清單計價的依據(jù)是工程量清單和工程量清單計價規(guī)范計價依據(jù)還包括工程量清單計價規(guī)范中的工程量計算規(guī)則、工程量清單項目設(shè)置規(guī)則、工程量清單報價規(guī)則等計價原則還包括不得惡意低價競爭、不得串通投標(biāo)等計價原則是公平、公正、公開、誠實信用綜合單價的確定綜合單價的應(yīng)用：在工程量清單計價中，綜合單價是確定工程造價的重要依據(jù)，也是控制工程成本的關(guān)鍵因素。綜合單價的調(diào)整：根據(jù)實際情況，對綜合單價進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，以保證工程的質(zhì)量和進(jìn)度綜合單價的確定方法：根據(jù)工程量清單中的項目特征和工程量，結(jié)合市場價格和成本，進(jìn)行綜合計算綜合單價的定義：包括人工、材料、機(jī)械、管理費、利潤等在內(nèi)的綜合價格工程量清單計價的計算方法工程量清單計價的定義：根據(jù)工程量清單進(jìn)行計價的方法工程量清單的組成：項目編碼、項目名稱、計量單位、工程量、單價、總價等工程量清單計價的步驟：編制工程量清單、計算工程量、確定單價、計算總價等工程量清單計價的優(yōu)點：有利于控制工程造價、有利于提高工程管理水平、有利于保護(hù)承包商的利益等計價風(fēng)險的合理分擔(dān)風(fēng)險分擔(dān)原則：公平、公正、公開風(fēng)險分擔(dān)方式：合同約定、市場機(jī)制、保險機(jī)制風(fēng)險分擔(dān)責(zé)任：發(fā)包方、承包方、監(jiān)理方風(fēng)險管理措施：風(fēng)險識別、風(fēng)險評估、風(fēng)險應(yīng)對工程量清單計價的案例分析5案例一：某住宅樓工程量清單計價實例工程概況：某住宅樓工程，建筑面積10000平方米，結(jié)構(gòu)類型為框架剪力墻結(jié)構(gòu)。案例分析：通過對某住宅樓工程量清單計價實例的分析，探討工程量清單計價的方法和技巧，為類似工程提供參考。工程量清單計價：根據(jù)市場價格和工程量清單，計算各項目的綜合單價，匯總得到工程總造價。工程量清單編制：根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范》，編制工程量清單，包括分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單。案例二：某商業(yè)廣場工程量清單計價實例竣工結(jié)算：項目竣工后，根據(jù)實際工程量和合同約定，進(jìn)行竣工結(jié)算，確定最終工程造價。施工過程管理：根據(jù)工程量清單和合同要求，對施工過程進(jìn)行管理和控制，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。計價方法：采用綜合單價法進(jìn)行計價，綜合考慮人工、材料、機(jī)械、管理費等因素。合同簽訂：根據(jù)工程量清單和計價結(jié)果，與施工單位簽訂施工合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。項目背景：某商業(yè)廣場項目，總建筑面積約10萬平方米，包括地下一層和地上五層。工程量清單編制：根據(jù)項目特點和需求，編制工程量清單，包括土建、安裝、裝飾等專業(yè)工程。案例三：某高速公路工程量清單計價實例項目背景：某高速公路項目，全長100公里，總投資100億元工程量清單編制：根據(jù)項目特點和需求，編制工程量清單，包括土石方工程、橋梁工程、隧道工程等計價方法：采用綜合單價法進(jìn)行計價，綜合考慮人工、材料、機(jī)械等因素結(jié)果分析：通過對工程量清單計價的結(jié)果進(jìn)行分析，得出該項目的總投資和各分項工程的投資比例，為項目決策提供依據(jù)案例四：某地鐵工程量清單計價實例01添加標(biāo)題項目背景：某市地鐵建設(shè)項目02添加標(biāo)題工程量清單編制：根據(jù)設(shè)計圖紙和工程量計算規(guī)則，編制工程量清單03添加標(biāo)題計價方法：采用綜合單價法進(jìn)行計價04添加標(biāo)題合同簽訂：根據(jù)工程量清單和計價結(jié)果，簽訂施工合同05添加標(biāo)題施工過程：嚴(yán)格按照工程量清單和設(shè)計圖紙進(jìn)行施工06添加標(biāo)題竣工結(jié)算：根據(jù)實際完成的工程量和合同約定的計價方法，進(jìn)行竣工結(jié)算07添加標(biāo)題案例總結(jié)：工程量清單計價在實際工程中的應(yīng)用和注意事項工程量清單計價的注意事項與優(yōu)化建議6注意事項工程量清單的及時性：確保工程量清單的及時性，避免因拖延導(dǎo)致的工期延誤。工程量清單的準(zhǔn)確性：確保工程量清單的準(zhǔn)確性，避免因錯誤導(dǎo)致的損失。工程量清單的完整性：確保工程量清單的完整性，避免遺漏項目導(dǎo)致成本增加。工程量清單的規(guī)范性：確保工程量清單的規(guī)范性，避免因不規(guī)范導(dǎo)致的糾紛和爭議。優(yōu)化建議合理選擇計價方式，避免重復(fù)計價加強溝通協(xié)調(diào)，及時解決問題和爭議采用信息化手段，提高工作效率和準(zhǔn)確性準(zhǔn)確計算工程量，避免漏項和錯項加強合同管理，明確責(zé)任和義務(wù)充分考慮市場價格波動，合理確定價格未來發(fā)展趨勢與展