正規(guī)寫字樓租賃合同書

第頁共頁正規(guī)寫字樓租賃合同書租賃合同甲方（出租方）：________________（以下簡稱甲方）乙方（承租方）：________________（以下簡稱乙方）鑒于甲方是合法擁有及管理位于________________的寫字樓，并有權對其進行出租的房屋所有權人；鑒于乙方有意租賃甲方的房屋作為辦公場所；雙方經友好協(xié)商，達成以下租賃合同：第一條租賃物及用途1.1甲方同意將位于________________的寫字樓中的以下房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方：房屋地址：________________面積：________________使用用途：________________1.2乙方同意將租賃物作為辦公場所，并承諾不將其用于其他違法或違規(guī)經營活動。第二條租賃期限及方式2.1租賃期限為___________年/月/日開始，至___________年/月/日結束。2.2如果乙方希望繼續(xù)續(xù)簽租賃合同，應在到期前___________（續(xù)簽租賃期限前的日期）以推薦信的形式書面通知甲方，并在續(xù)簽租賃期限前___________天支付下一個租期的租金。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按照如下租金標準支付租金：租金標準：每月/季度/年/_______元3.2乙方應以銀行匯款或現(xiàn)金支付租金，并保留支付憑證作為佐證。3.3乙方同意在租期開始前_______（租賃期限開始前的日期）支付首期租金，并在每一個計算租金周期的第一個日子支付后續(xù)租金。3.4乙方同意如果逾期支付租金，每逾期一日需額外支付租金的_______％作為滯納金。第四條使用管理4.1租賃物的保養(yǎng)與維修責任：（1）甲方負責維護和修理租賃物的基本設施和設備，并保持其正常運行；（2）乙方應保持租賃物的整潔，及時通知甲方有關租賃物的維修或保養(yǎng)需求。4.2安全及責任：（1）乙方應確保租賃物的安全使用，并采取必要的安全措施，防止人員傷亡和財產損失；（2）乙方應確保使用租賃物的行為符合法律法規(guī)，并承擔相關責任。4.3使用設施：（1）乙方可以合理使用租賃物內附設施，但不得損壞或改變其結構和功能；（2）乙方負責自行安裝和維護辦公設備，并承擔因此產生的一切費用和風險。4.4違約責任：（1）如因乙方過失導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償；（2）如乙方違反本合同的其他約定，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。第五條租賃物權屬與歸還5.1租賃物的權屬仍歸甲方所有，乙方不得對其進行轉租、抵押、出售或用于其他非法用途。5.2租賃期限滿后，乙方應按照租賃物的原有狀態(tài)將其歸還給甲方，同時清空所有乙方在租賃物內的物品。第六條保密條款任何一方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術秘密和財務數(shù)據(jù)等信息，都應負有保密義務，并在終止合同后繼續(xù)承擔該義務。第七條法律適用及爭議解決本合同的成立、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律，雙方協(xié)商，如發(fā)生爭議應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交___________仲裁委員會，按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份具有同等法律效力，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。甲方：