二手房買賣合同簡(jiǎn)易

第頁(yè)共頁(yè)二手房買賣合同簡(jiǎn)易二手房買賣合同甲方（賣方）：_____________住所：_____________乙方（買方）：_____________住所：_____________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，就乙方購(gòu)買甲方所擁有的二手房，達(dá)成如下合同：第一條買賣雙方約定1.1甲方同意將其擁有的位于（地址）的二手房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，具體面積為_____平方米。1.2乙方同意按照本合同約定購(gòu)買甲方的上述房產(chǎn)權(quán)。1.3本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二條價(jià)格和付款方式2.1乙方購(gòu)買該二手房的總價(jià)為______萬元。2.2乙方應(yīng)于合同簽訂之日起______日內(nèi)，一次性支付房款。房款支付方式為（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。2.3乙方支付房款時(shí)，須開立銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證，并將支付憑證副本交予甲方。第三條交房時(shí)間和交付標(biāo)準(zhǔn)3.1乙方應(yīng)在本合同生效之日起______日內(nèi)，向甲方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方辦理過戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將該二手房的原始房產(chǎn)證、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)證件交予乙方。第四條交付的情況4.1二手房房屋質(zhì)量、裝修、建筑面積等情況，乙方已經(jīng)通過實(shí)地考察與甲方了解清楚，對(duì)此表示認(rèn)可。4.2如實(shí)地考察過程中發(fā)現(xiàn)乙方所購(gòu)二手房存在瑕疵，乙方有權(quán)向甲方提出書面異議，并要求甲方在______日內(nèi)進(jìn)行修繕或協(xié)商解決。第五條違約責(zé)任5.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)或者未按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2如乙方未按時(shí)付清房款，甲方有權(quán)解除本合同，并追究乙方相應(yīng)的違約責(zé)任，同時(shí)甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為房款總額的______%。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的執(zhí)行和解釋均適用中華人民共和國(guó)的法律法規(guī)。6.2本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)由雙方友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他事項(xiàng)7.1本合同的附件有房屋產(chǎn)權(quán)證、購(gòu)房發(fā)票等有關(guān)證件。7.2本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。7.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。甲方（賣方）：簽名：_________日期：_________乙方（買方）：簽名：_________日期：____