商業(yè)的房屋租賃合同

第頁共頁商業(yè)的房屋租賃合同本商業(yè)房屋租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下雙方于（填寫日期）簽署：出租方（以下簡稱“甲方”）：（填寫出租方姓名/公司名稱）（填寫地址）（填寫聯(lián)系電話）承租方（以下簡稱“乙方”）：（填寫承租方姓名/公司名稱）（填寫地址）（填寫聯(lián)系電話）鑒于：甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于（填寫地址）的商業(yè)房屋（以下簡稱“房屋”的所有權(quán)人。乙方有意租賃房屋，雙方就租賃事宜達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1甲方同意將位于上述地址的房屋出租給乙方進(jìn)行商業(yè)用途。1.2租賃期限為（填寫起始日期）至（填寫終止日期）。租賃期限可根據(jù)雙方協(xié)商一致延長或終止。二、租金及支付方式2.1租金為每月（填寫金額）人民幣（以下簡稱“RMB”），乙方需按月支付租金。乙方應(yīng)于每月的（填寫日期）前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。2.2租金的支付方式可通過轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，支付方式由雙方協(xié)商確定。三、租金遞增3.1在本合同有效期內(nèi)，甲方有權(quán)根據(jù)市場狀況適度上調(diào)租金，乙方同意接受調(diào)整后的租金。3.2如甲方?jīng)Q定調(diào)整租金，甲方應(yīng)提前（填寫天數(shù)）以書面形式通知乙方，乙方在接到通知后（填寫天數(shù)）內(nèi)支付調(diào)整后的租金。四、租金逾期及違約處理4.1如乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)向乙方收取每天滯納金總租金（填寫百分比）的違約金。4.2如乙方連續(xù)（填寫天數(shù)）未支付租金，甲方有權(quán)解除合同并收回房屋，并有權(quán)要求乙方支付未付款項(xiàng)及相應(yīng)的違約金。五、房屋使用及維護(hù)5.1乙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定使用房屋，并承擔(dān)因其使用房屋造成的任何責(zé)任。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，避免任何損壞或浪費(fèi)。5.3乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋內(nèi)的清潔和維護(hù)。六、裝修及改造6.1乙方若需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前（填寫天數(shù)）以書面形式通知甲方，并獲得甲方的書面許可。6.2乙方進(jìn)行裝修或改造期間，應(yīng)確保施工過程安全無事故，并承擔(dān)裝修或改造期間可能產(chǎn)生的任何責(zé)任。七、違約責(zé)任7.1若乙方違反本合同中的任何條款或約定，甲方有權(quán)要求乙方停止違反行為，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。7.2若乙方的違約行為嚴(yán)重影響甲方的利益，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的損失賠償。八、法律適用及爭議解決8.1本合同適用中華人民共和國的法律。8.2本合同任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，應(yīng)提交至甲方所在地的人民法院管轄。九、其他9.1本合同自雙方簽字生效，并與合同正本具有同等的法律效力。9.2本合同的附件（如有）與本合同正文具有同等的法律效力。甲方：乙方：（簽字）