房產(chǎn)租賃協(xié)議書范本

第頁共頁房產(chǎn)租賃協(xié)議書范本房產(chǎn)租賃協(xié)議書甲方（出租方）：（姓名/單位名稱）地址：（詳細(xì)地址）電話：（聯(lián)系電話）乙方（承租方）：（姓名/單位名稱）地址：（詳細(xì)地址）電話：（聯(lián)系電話）鑒于甲方是該房產(chǎn)的合法所有人，并有權(quán)出租給乙方，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃房屋基本情況1.房屋地址：（詳細(xì)地址）2.房屋用途：（商業(yè)/住宅/辦公等）3.房屋面積：（平方米）4.房屋裝修情況：（簡裝修/精裝修等）第二條租賃期限1.租賃起始日期：年月日2.租賃終止日期：年月日3.續(xù)租：本協(xié)議期滿后是否可以續(xù)租，如果可以續(xù)租，則約定的租金調(diào)整情況及續(xù)租期限如下：第三條租金及支付方式1.租金總額：人民幣（大寫）（小寫）元2.租金的支付方式：（按月/按季/按年等）3.租金交付日期：每月的（幾號）（日期）日將租金以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等方式支付給甲方。4.租金的逾期支付：如乙方逾期未支付租金超過（幾天）（天數(shù)）的，需按（日利率）（%）的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付逾期利息。第四條使用權(quán)及約束1.乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)合理使用房屋，并承擔(dān)維護(hù)和保養(yǎng)房屋的責(zé)任。2.乙方在租賃期內(nèi)不得將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給他人使用。3.乙方應(yīng)保持房屋的整潔和安全，并妥善使用房屋內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。4.乙方不得擅自改變房屋的使用性質(zhì)，如需改變需提前書面征得甲方同意。5.乙方在租賃期滿后，應(yīng)將房屋還原至初始狀態(tài)，并返還給甲方。第五條維修及損壞責(zé)任1.如因乙方原因?qū)е碌姆课菁霸O(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損壞情況進(jìn)行合理計算。2.如因房屋建筑或設(shè)施自身質(zhì)量問題導(dǎo)致的損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，并不計入乙方的責(zé)任范圍內(nèi)。第六條保險責(zé)任1.甲方應(yīng)為房屋投保建筑保險，乙方應(yīng)為自己的財產(chǎn)（如裝修、設(shè)備等）投保適當(dāng)?shù)谋ｋU。2.如房屋或乙方財產(chǎn)發(fā)生意外事故，應(yīng)及時通知保險公司，甲方和乙方應(yīng)與保險公司按照協(xié)議條款進(jìn)行理賠。第七條解除協(xié)議1.甲方或乙方有下列情況之一的，任何一方可解除本協(xié)議：（1）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自更改房屋用途；（2）乙方未按時支付租金，且逾期超過（幾天）（天數(shù)）；（3）乙方違反協(xié)議中關(guān)于房屋使用和約束的條款；（4）其他嚴(yán)重影響雙方權(quán)益的情況。2.任何一方解除本協(xié)議應(yīng)提前（多少天）（天數(shù)）書面通知對方。第八條爭議解決1.雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并作出書面補充協(xié)議。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：