市區(qū)店面轉(zhuǎn)讓合同

市區(qū)店面轉(zhuǎn)讓合同市區(qū)店面轉(zhuǎn)讓合同

甲方：(轉(zhuǎn)讓方)

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

乙方：(受讓方)

地址：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

根據(jù)乙方對甲方擬出售店面的意向，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著互利互惠的原則，就店面轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜達成如下合同：

第一條轉(zhuǎn)讓標的

1.甲方擁有位于市區(qū)的店面，具體地址為__________（以下簡稱“店面”），面積約______平方米。店面用途為商業(yè)用途，具有相關(guān)營業(yè)執(zhí)照和各項法定經(jīng)營許可證。

第二條轉(zhuǎn)讓條件

1.乙方同意以______萬元的價格購買店面。

2.乙方同意承擔(dān)因店面轉(zhuǎn)讓而產(chǎn)生的各項費用，包括但不限于過戶、稅費等。

第三條過戶手續(xù)

1.甲方同意配合乙方將店面的產(chǎn)權(quán)過戶至乙方名下。過戶手續(xù)由雙方共同辦理，雙方應(yīng)承擔(dān)各自的過戶費用。

第四條轉(zhuǎn)讓款項及付款方式

1.乙方同意于交付過戶手續(xù)的同時一次性將轉(zhuǎn)讓款項支付給甲方，在簽署本合同之日前，乙方已支付______元作為訂金，并承諾在店面過戶手續(xù)完成后的____天內(nèi)支付剩余款項。

第五條過戶后的權(quán)責(zé)

1.店面過戶手續(xù)完成后，乙方成為店面的合法產(chǎn)權(quán)人，享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)權(quán)益和使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)責(zé)義務(wù)。

2.自店面過戶完成之日起，甲方不再享有店面的任何權(quán)益和利益，也不承擔(dān)任何責(zé)任和義務(wù)。

第六條損失與風(fēng)險承擔(dān)

1.自本合同生效之日起，甲方負責(zé)店面直至過戶手續(xù)完成前的一切風(fēng)險和損失。

2.過戶手續(xù)完成后，店面的一切風(fēng)險和損失由乙方承擔(dān)。

第七條違約責(zé)任

1.如一方違約造成對方經(jīng)濟損失的，違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的違約金。

2.如一方嚴重違約，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律后果。

第八條爭議解決

1.本合同的訂立、解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。

2.因履行本合同而產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)法院提起訴訟。

第九條附則

1.本合同自雙方簽字后即生效，本合同的附件和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等效力。

甲方：乙方：

簽字：簽字：

日期：日期：第十條保密責(zé)任

1.雙方在本合同履行過程中，應(yīng)互相保守商業(yè)秘密和合同涉及的所有信息，不得向任何第三方披露或使用。

2.在本合同解除或終止后，雙方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密責(zé)任，并且不得利用對方的商業(yè)秘密進行競爭或從事其他損害對方利益的行為。

第十一條聲明與保證

1.甲方聲明并保證，甲方對店面擁有合法的所有權(quán)并享有不受限制的處分權(quán)，在本合同簽署時未將店面抵押、質(zhì)押或設(shè)定任何其他權(quán)利負擔(dān)。

2.乙方聲明并保證，乙方對簽署本合同具有合法權(quán)利，有能力履行本合同項下的義務(wù)。

3.雙方保證自身在簽訂本合同及履行相應(yīng)義務(wù)過程中不違反任何相關(guān)法律、法規(guī)及相關(guān)合同。

第十二條提前解除

1.如一方違反本合同約定，嚴重影響對方權(quán)益的，對方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.如因不可抗力等原因，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時采取合理的措施協(xié)商解決，如無法解決，雙方均可解除本合同，互不負責(zé)對方的任何損失。

第十三條通知及送達

1.本合同項下的通知和送達應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過掛號信、快遞、傳真或電子郵件等方式進行。

2.對于向雙方指定的地址、傳真號碼或電子郵件地址發(fā)出的通知，視為已經(jīng)送達。

第十四條合同變更

1.合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第十五條合同解釋

1.本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)法院提起訴訟。

第十六條合同效力

1.本合同自雙方簽署日期起生效，具有法律效