商品房優(yōu)先登記認(rèn)購協(xié)議范本

商品房優(yōu)先登記認(rèn)購協(xié)議范本(4)_物業(yè)經(jīng)理人商品房優(yōu)先登記認(rèn)購協(xié)議范本4

協(xié)議書雙方當(dāng)事人：

出賣人（甲方）：zz公司

認(rèn)購人（乙方）：

甲方開發(fā)的__zz__工程（以下簡稱“該工程”）位于__zz____，在簽訂本協(xié)議書時尚未取得《商品房預(yù)售許可證》，在乙方要求下，就其優(yōu)先登記認(rèn)購事項，在雙方自愿、公平、協(xié)商全都原則下，達成以下協(xié)議：

一、乙方經(jīng)具體了解該工程圖紙或售樓書，對擬購的房屋戶型、價格均已確定認(rèn)可，現(xiàn)向甲方認(rèn)購該工程______號樓______梯_________層_________單元，戶型號________,建筑面積（暫定）_______平方米（套內(nèi)建筑面積________平方米，公攤面積__________平方米），用途為___________。

二、乙方認(rèn)購的單元單價為________元/平方米，總房價為人民幣_____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。

三、乙方為取得該單元的優(yōu)先購置權(quán)，自愿向甲方交納誠意金人民幣_______________元整（￥_____________），并于簽訂本協(xié)議書后7日內(nèi)向甲方再補足總房款的20％（含誠意金）計人民幣_____佰______拾_______萬______仟_______佰______拾_____元整（￥____________）。如乙方未按時補足上述房款，甲方有權(quán)將該單元另售他人，并退還乙方所交誠意金。甲方將在本工程取得《預(yù)售許可證》并正式預(yù)售后，按乙方通訊地址以掛號郵寄方式書面通知乙方，乙方須在掛號信發(fā)出之日（以郵戳日期為準(zhǔn)）10天內(nèi)，攜本協(xié)議書、身份證明、齊全的按揭材料、以及付款收據(jù)原件等到甲方售樓處簽訂《商品房買賣合同》并交清全額購房款或銀行按揭首期款，否則，視為乙方自動放棄認(rèn)購，甲方不再退還誠意金，并有權(quán)將該單元另售他人且無須知會乙方。

四、在簽訂本認(rèn)購書前，乙方已具體了解本工程的相關(guān)資料，且無異議。并已具體閱讀且同意甲方的標(biāo)準(zhǔn)商品房買賣合同的有關(guān)條款。

五、乙方所供應(yīng)的通訊地址及聯(lián)系電話保證真實，如有變更應(yīng)準(zhǔn)時通知甲方，否則，不能送達的責(zé)任由乙方自行擔(dān)當(dāng)，且甲方可根據(jù)第三條的商定處置乙方認(rèn)購房產(chǎn)。乙方不得以未接到通知為由要求甲方保存其優(yōu)先認(rèn)購權(quán)。

六、如乙方為無行為力量人或限制行為力量人時，必需由其監(jiān)護人代為辦理有關(guān)手續(xù)。

七、本優(yōu)先認(rèn)購權(quán)不得轉(zhuǎn)讓，簽訂正式《商品房買賣合同》的買受人必需是乙方本人或其直系親屬（夫妻、子女、父母）并供應(yīng)相關(guān)關(guān)系證明。簽訂《商品房買賣合同》后交房前變更的，必需征得甲方同意，由乙方本人親自出具書面證明，向zz市房管局申請辦理，變更所產(chǎn)生的費用全部由乙方擔(dān)當(dāng)，并且乙方須向甲方一次性交納每套每次萬元更名費。

八、本協(xié)議書在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成時，可向認(rèn)購商品房所在地人民法院提起訴訟。

九、本認(rèn)購書一式三份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽字（章）并在甲方收到乙方支付的誠意金后生效，至雙方簽訂《商品房買賣