農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)

第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村宅基地的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)甲方（賣(mài)方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（電話號(hào)碼）、（住址）乙方（買(mǎi)方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（電話號(hào)碼）、（住址）鑒于甲方是農(nóng)村宅基地的合法所有者，并愿意出售其所有的宅基地.現(xiàn)依據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，雙方遵循合法、公平、自愿的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條宅基地基本信息1.1宅基地的位置：（具體地址）1.2宅基地的面積：（平方米）1.3宅基地的權(quán)屬情況：甲方確認(rèn)為其合法所有的宅基地，無(wú)其他任何爭(zhēng)議。1.4宅基地的規(guī)劃使用情況：（在宅基地上是否已建房，如有，請(qǐng)注明房屋的情況）1.5宅基地的現(xiàn)狀：（在宅基地上是否存在雜草、垃圾等情況）第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)款及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)款為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)），具體金額雙方已確認(rèn)。2.2買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的支付方式為：（一次性支付/分期支付），具體支付時(shí)間和金額如下：支付時(shí)間及金額：（時(shí)間1）：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（時(shí)間2）：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（時(shí)間3）：人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）（具體的分期支付方式請(qǐng)根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）第三條過(guò)戶手續(xù)3.1在買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，雙方應(yīng)及時(shí)向當(dāng)?shù)剞r(nóng)村土地管理部門(mén)報(bào)備宅基地的買(mǎi)賣(mài)情況，并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。3.2甲方應(yīng)向乙方提供所有必要的文件和證明材料，包括但不限于宅基地的權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證書(shū)（如有）、土地使用權(quán)證書(shū)（如有）等。第四條稅費(fèi)及其他費(fèi)用4.1宅基地買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中的所有稅費(fèi)，由買(mǎi)方負(fù)責(zé)支付。4.2在宅基地買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，如有需要支付的其他費(fèi)用，甲乙雙方按照協(xié)商一致的原則進(jìn)行支付。第五條違約責(zé)任5.1若甲方在協(xié)議生效后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不履行協(xié)議約定的義務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。5.2若乙方在協(xié)議生效后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)不履行協(xié)議約定的義務(wù)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為人民幣（大寫(xiě)）（小寫(xiě)）。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成的，任何一方可將爭(zhēng)議提交當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ喝ソ鉀Q。第七條附則7.1本協(xié)議一式（兩）份，甲乙雙方各持一份，具有同等效力。7.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并長(zhǎng)期有效，直至雙方完成所有的協(xié)議約定事項(xiàng)。7.3本協(xié)議的附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等效力。甲方（賣(mài)方）：（簽名）