商品房委托銷售合同范本

第頁共頁商品房委托銷售合同范本甲方（委托方）：__________（以下簡稱“甲方”）住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________乙方（經(jīng)紀(jì)機構(gòu)）：__________（以下簡稱“乙方”）住所地：__________法定代表人：__________聯(lián)系方式：__________鑒于：1.甲方是合法持有、擁有且享有_____（以下簡稱“商品房”）的權(quán)利人，希望通過委托乙方將該商品房進(jìn)行銷售。2.乙方是一家注冊合法的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)，具有相應(yīng)的從事商品房銷售的資質(zhì)和能力，愿意接受甲方的委托，并以專業(yè)的精神和高標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)為甲方提供相關(guān)銷售服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就委托銷售事宜達(dá)成如下合意并訂立本委托銷售合同：第一條委托銷售商品房的基本信息1.商品房基本信息：戶型：__________面積：_____平方米樓層：_______樓/共______樓產(chǎn)權(quán)證號：_______使用權(quán)自：_______年______月______日使用權(quán)至：_______年______月______日建筑年代：_______小區(qū)名稱：_______地址：_______其他特征：_______2.甲方權(quán)屬及產(chǎn)權(quán)證號：產(chǎn)權(quán)人：__________產(chǎn)權(quán)證號：__________第二條委托銷售的權(quán)利及義務(wù)1.甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）委托乙方進(jìn)行商品房的銷售，并向乙方提供商品房的真實、完整、準(zhǔn)確的相關(guān)資料和信息；（2）配合乙方進(jìn)行商品房的銷售工作，提供必要的協(xié)助和支持；（3）如有發(fā)現(xiàn)商品房存在權(quán)屬糾紛、面積差異等問題，及時告知乙方，并配合解決；（4）協(xié)助乙方辦理商品房的過戶、交接等手續(xù)；2.乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）按照甲方的要求，進(jìn)行商品房的銷售工作；（2）根據(jù)甲方的要求，向潛在購房者提供商品房的相關(guān)資料和信息；（3）按照甲方的要求，組織看房、洽談和簽訂購房合同等工作；（4）按照甲方的要求，協(xié)助甲方辦理商品房過戶、交接等手續(xù)；（5）甲方未經(jīng)乙方同意，不得以任何形式將商品房委托其他經(jīng)紀(jì)機構(gòu)代理銷售。第三條委托期限及費用1.委托期限：本委托銷售合同的委托期限為_______年/月，自合同簽署之日起計算。2.委托費用：（1）委托方向乙方支付的傭金為商品房總價的_______%，即_______元。（2）傭金的支付方式：_______3.甲方授權(quán)乙方與委托銷售相關(guān)的金融機構(gòu)合作，根據(jù)合作協(xié)議約定支付相關(guān)費用。第四條合同解除及違約責(zé)任1.甲方解除合同的情況：（1）乙方故意或重大過失導(dǎo)致委托銷售工作無法正常進(jìn)行的；（2）乙方委托銷售行為嚴(yán)重違反法律法規(guī)或侵害委托方利益的；（3）其他雙方協(xié)商一致的情況。2.乙方解除合同的情況：（1）甲方提供的資料和信息不真實、不完整或不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常開展委托銷售工作的；（2）甲方未按合同約定支付傭金的；（3）其他雙方協(xié)商一致的情況。3.解除合同的程序：（1）任何一方有解除合同的事由時，應(yīng)書面通知對方，并提前_______天通知對方；（2）解除合同后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的傭金；（3）解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理已收取的朝向經(jīng)濟合同的折價或賠償。第五條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商未能達(dá)成一致意見的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條附則1.本委托銷售合同的任何修改、補充應(yīng)由甲乙雙方在書面形式下達(dá)成一致意見，成為本合同的組成部分。2.本委托銷售合同自雙方蓋章之日起生效，并具有法律效力。3.本委托銷售合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力