房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文

第頁共頁房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書范文【房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書】甲方：（賣方姓名/單位名稱）住所/登記地：（賣方住址/單位地址）身份證號/法定代表人：（賣方身份證號碼/法人代表姓名）電話/傳真：（賣方聯(lián)系電話/傳真）乙方：（買方姓名/單位名稱）住所/登記地：（買方住址/單位地址）身份證號/法定代表人：（買方身份證號碼/法人代表姓名）電話/傳真：（買方聯(lián)系電話/傳真）鑒于：甲方系（房屋的產(chǎn)權(quán)人/法定代表人）；乙方系愿意購買上述房屋的個人/單位；甲、乙雙方本著平等自愿、公平交易、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本信息1.1房屋概況房屋坐落于：（房屋地址），具有（產(chǎn)權(quán)性質(zhì)/使用性質(zhì)/土地使用權(quán)性質(zhì)）；房產(chǎn)權(quán)證號為：（房產(chǎn)證號碼）；房屋面積：（建筑面積）平方米；房屋戶型/朝向/裝修情況：（詳細(xì)描述）；該房屋登記按照房屋有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不存在任何糾紛和質(zhì)押或變賣的情況。1.2房屋價格及支付方式房屋轉(zhuǎn)讓總價為：（大寫金額）（小寫金額）元；雙方協(xié)商一次性支付/分期支付（具體說明分期支付的方式及時間）；乙方應(yīng)在本合同簽訂后（天/周/月）內(nèi)付清房款。1.3房屋交付時限本協(xié)議簽訂之日起，甲方應(yīng)在（天/周/月）內(nèi)辦妥房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)并將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)在甲方交付房屋之日起（天/周/月）內(nèi)接受房屋交付并辦妥過戶手續(xù)。第二條房屋交割甲方應(yīng)對房屋進(jìn)行維修、清理，確保房屋交付時的完好、清潔等標(biāo)準(zhǔn)；乙方在接受房屋時應(yīng)核對房屋質(zhì)量、設(shè)施、面積等情況，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決；若乙方未在房屋交付后（天/周/月）內(nèi)提出任何異議，則視為乙方已經(jīng)接受房屋的狀態(tài)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條產(chǎn)權(quán)過戶甲方應(yīng)在房屋交付時提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、過戶手續(xù)材料及其他相關(guān)文件；乙方應(yīng)提供購房合同、身份證明等相關(guān)材料以便辦理過戶手續(xù)；過戶過程和費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第四條責(zé)任與權(quán)益4.1若因甲方原因，導(dǎo)致房屋存在權(quán)屬糾紛、質(zhì)押、變賣等情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任并退還乙方購房款；4.2若因乙方原因，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶不能辦理或發(fā)生延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金；4.3未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋以任何形式再轉(zhuǎn)讓、出租；4.4乙方購房后承諾按照相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定履行房屋相關(guān)義務(wù)，并保證房屋使用和經(jīng)營合法；4.5房屋過戶及相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；4.6合同期內(nèi)，甲方保證房屋不存在大修、拆遷等情況，如有特殊情況應(yīng)提前告知乙方，并賠償乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用和損失；4.7房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方不再對房屋產(chǎn)生任何權(quán)利和義務(wù)，對于乙方的使用和經(jīng)營行為不承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。第五條違約責(zé)任任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對方因此造成的損失；如因乙方原因，超過（天/周/月）未付款，甲方有權(quán)售后房屋，并沒收乙方已支付的全部房款；如因甲方原因，超過（天/周/月）未移交房屋，甲方應(yīng)向乙方支付相應(yīng)的違約金。第六條合同變更與解除6.1任何一方在本合同簽訂后，若需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議；6.2任一方違反本協(xié)議約定，嚴(yán)重影響合同履行的，另一方有權(quán)解除本合同并要求追償損失；6.3合同解除的情況下，雙方應(yīng)根據(jù)違約責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的違約金和損失賠償責(zé)任。第七條法律適用和爭議解決本協(xié)議的簽訂、履行和解釋適用中華人民共和國的法律；雙方如發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商；協(xié)商不成的，任一方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)