廈門辦公場所租賃合同

第頁共頁廈門辦公場所租賃合同甲方：（出租方）姓名/公司名稱：地址：電話：傳真：法定代表人/經(jīng)營者：乙方：（承租方）姓名/公司名稱：地址：電話：傳真：法定代表人/經(jīng)營者：鑒于甲方是合法擁有廈門市辦公場所的所有權(quán)人，且有出租意愿，乙方希望租用廈門市辦公場所，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃物1.1甲方同意出租位于廈門市（具體地址）的辦公場所，面積為______平方米，具體內(nèi)部分區(qū)為______（以下簡稱“辦公場所”）。1.2辦公場所的裝修、設(shè)備和家具狀態(tài)良好，乙方有權(quán)利查驗(yàn)并提出合理的修改要求。第二條使用期限及租金2.1辦公場所的租賃期限為______年，自______年__月__日開始，到______年__月__日結(jié)束。2.2租金總額為______人民幣/元（大寫______人民幣/元整），租金支付方式為：（請?jiān)诶ㄌ杻?nèi)選擇一項(xiàng)）（1）年付：乙方應(yīng)于每年的___月___日前支付當(dāng)年租金總額的一次性付款；（2）季付：乙方應(yīng)于每季度的___月___日前支付當(dāng)季度租金總額的一次性付款；（3）月付：乙方應(yīng)于每月的___日前支付當(dāng)月租金。2.3乙方應(yīng)在合同生效前的___日內(nèi)向甲方支付第一期租金，作為押金，待合同到期時(shí)抵扣最后一期租金。2.4乙方未按時(shí)支付租金的，每遲延一天按逾期支付款項(xiàng)總額的______%支付給甲方作為違約金。第三條使用權(quán)及管理3.1乙方有權(quán)使用辦公場所并享有相應(yīng)的停車位使用權(quán)。乙方應(yīng)對辦公場所進(jìn)行合理使用，不得損壞、破壞辦公場所內(nèi)的設(shè)施、家具和裝飾。3.2乙方應(yīng)當(dāng)遵守廈門市有關(guān)安全、消防、環(huán)保和衛(wèi)生等方面的法律法規(guī)，不得從事非法、違法或損害甲方利益的活動(dòng)。3.3乙方如需對辦公場所進(jìn)行任何改造或裝修，須提前書面通知甲方并得到甲方的書面同意。同時(shí)，乙方須按照有關(guān)法律規(guī)定負(fù)責(zé)所進(jìn)行的改造或裝修所涉及的費(fèi)用和責(zé)任。3.4甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)進(jìn)入辦公場所進(jìn)行檢查、維修和維護(hù)等工作，甲方需提前告知乙方，并在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行。第四條違約責(zé)任4.1甲方未按時(shí)交付辦公場所給乙方時(shí)，應(yīng)向乙方支付每日______%的違約金。4.2乙方違反本租賃合同的規(guī)定，未按時(shí)支付租金、損壞辦公場所設(shè)施、違法經(jīng)營等，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金及修復(fù)費(fèi)用。4.3乙方提前解除合同的，須提前______個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)的違約金，違約金為剩余租金總額的______%。第五條其他約定5.1租賃期滿后，若雙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月內(nèi)協(xié)商續(xù)租事宜，并簽訂新的租賃合同。5.2合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向廈門市有關(guān)部門提請調(diào)解或依法解決。5.3本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：日期：_