建設投資控制講義第五章

第五講建立工程設計階段的投資控制內容提要

本講主要內容：

第一節(jié)提高設計經(jīng)濟合理性的途徑

第二節(jié)價值工程

第三節(jié)設計概算的編制與審查

第四節(jié)施工圖預算的編制與審查

重點難點

1、執(zhí)行設計規(guī)范；2、推行規(guī)范設計；

3、推行限額設計；4、設計方案優(yōu)選；

5、價值工程原理；6、價值工程主要任務內容；

7、價值工程運用例如；8、設計概算的內容和作用；

9、設計概算的編制方法；10、設計概算的審查；

11、施工圖預算的內容；12、施工圖預算的編制根據(jù)；

13、施工圖預算的編制方法;14、施工圖預算編制案例；

15、施工圖預算的審查。大綱要求

〔一〕了解設計規(guī)范的作用及設計規(guī)范化的要求，規(guī)范設計的特點、分類；〔二〕了解設計方案優(yōu)選方法〔三〕熟習限額設計；

〔四〕熟習價值工程原理和價值工程主要任務內容；

〔五〕掌握設計概算的編制與審查；

〔六〕掌握施工圖預算的編制與審查。第十七節(jié)提高設計經(jīng)濟合理性的途徑P447一、執(zhí)行設計規(guī)范

設計規(guī)范是國家經(jīng)濟建立的重要技術規(guī)范，是進展工程建立勘察、設計、施工及驗收的重要根據(jù)。例1：設計規(guī)范是國家經(jīng)濟建立的重要技術規(guī)范，是進展工程建立〔〕的重要根據(jù)。A．工程建立驗收B．工程建立勘察C．工程建立監(jiān)理D．工程建立設計E．工程建立施工答案：A．B．D．E〔一〕設計規(guī)范的作用(1)對建立工程規(guī)模、內容、建造規(guī)范進展控制；(2)保證工程的平安性和預期的運用功能；(3)提供設計所必要的目的、定額、計算方法和構造措施；(4)為降低工程造價、控制工程投資提供方法和根據(jù)；(5)減少設計任務量、提高設計效率；(6)促進建筑工業(yè)化、裝配化，加快建立速度。第一節(jié)提高設計經(jīng)濟合理性的途徑(二)設計規(guī)范化的要求(1)充分了解工程設計工程的運用對象、規(guī)模、功能要求，選擇相應的設計規(guī)范規(guī)范作為根據(jù)，合理確定工程等級和面積分配、功能分區(qū)以及資料、設備、裝修規(guī)范和單位面積造價的控制目的；(2)根據(jù)建立地點的自然、地質、地理、物資供應等條件和運用功能，制定合理的設計方案，明確方案應遵照的規(guī)范規(guī)范；(3)施工圖設計前應檢查能否符合規(guī)范規(guī)范的規(guī)定；(4)當各層次規(guī)范出現(xiàn)矛盾時，應以上級規(guī)范或管理部門的為準。在運用功能方面應遵守上限規(guī)范〔不超標〕；在平安、衛(wèi)生等方面應留意下線規(guī)范(不降低要求)；(5)當遇特殊情況難以執(zhí)行規(guī)范規(guī)范時，特別是涉及平安、衛(wèi)生、防火、環(huán)保等問題時，應獲得當?shù)赜嘘P管理部門的同意或認可。第一節(jié)提高設計經(jīng)濟合理性的途徑二、推行規(guī)范設計工程規(guī)范設計通常指工程設計中，可在—定范圍內通用的規(guī)范圖、通用圖和復用圖，普通統(tǒng)稱為規(guī)范圖。在工程設計中采用規(guī)范設計可促進工業(yè)化程度、加快工程進度、節(jié)約資料、降低建立投資。據(jù)統(tǒng)計，采用規(guī)范設計普通可加快設計進度1-2倍，節(jié)約建立投資10％~15％以上。例2：工程規(guī)范設計通常指工程設計中，可在—定范圍內通用的〔〕，普通統(tǒng)稱為規(guī)范圖。A．規(guī)范圖B．通用圖C．復用圖D．施工圖E．手冊圖答案：A．B．C第一節(jié)提高設計經(jīng)濟合理性的途徑例3：在工程設計中采用規(guī)范設計可促進工業(yè)化程度、加快工程進度、節(jié)約資料、降低建立投資。據(jù)統(tǒng)計，采用規(guī)范設計普通可加快設計進度1—2倍，節(jié)約建立投資〔〕以上。A．8％~12％B．10％~18％C．10％~15％D．12％~18％答案：C(一)規(guī)范設計的特點(1)以圖形表示為主，對操作要求和運用方法作文字闡明；

(2)具有設計、施工、經(jīng)濟規(guī)范各項要求的綜合性；

(3)設計人員選用后可直接用于工程建立，具有產(chǎn)品規(guī)范的作用；

(4)對地域、環(huán)境的順應性要求強，地方性規(guī)范較多；

(5)除特殊情況可作少量修正外，普通情況設計人員不得自行修正規(guī)范設計。第一節(jié)提高設計經(jīng)濟合理性的途徑(二)規(guī)范設計的分類(1)國家規(guī)范設計；

(2)部級規(guī)范設計；

(3)省、市、自治區(qū)規(guī)范設計；

(4)設計單位自行制定的規(guī)范。(三)規(guī)范設計普通要求在設計階段投資控制任務中，對不同用途和要求的建筑物，應按一致的建筑模數(shù)、建筑規(guī)范、設計規(guī)范、技術規(guī)定等進展設計。假設房屋或構筑物整體不便定型化時，應將其中反復出現(xiàn)的建筑單元、房間和主要的構造節(jié)點構造，在構配件規(guī)范化的根底上定型化。建筑物和構筑物的柱網(wǎng)、層高及其他構件參數(shù)尺寸應力求一致化，在根本滿足運用要求和建筑條件的情況下，盡能夠具有通用互換性。第一節(jié)提高設計經(jīng)濟合理性的途徑(四)推行規(guī)范設計的意義(1)加快提供設計圖紙的速度、縮短設計周期、節(jié)約設計費用；

(2)可使工藝定型、易提高工人技術程度、易使消費平衡、提高勞動消費率和節(jié)約資料；有益于較大幅度降低建立投資；(3)可加快施工預備和定制預制構件等項任務，并能使施工速度大大加快，既有利于保證工程質量，又能降低建筑安裝工程費用；(4)按通用性條件編制、按規(guī)定程序審批，可供大量反復運用,做到及經(jīng)濟又優(yōu)質；(5)貫徹執(zhí)行國家的技術經(jīng)濟政策，親密結合自然條件和技術開展程度，合理利用資源和資料設備，思索施工、消費、運用和維修的要求，便于工業(yè)化消費。第一節(jié)提高設計經(jīng)濟合理性的途徑三、推行限額設計(一)限額設計的含義限額設計就是按同意的投資估算控制初步設計，按同意的初步設計總概算控制施工圖設計。(二)限額設計的目的設置將上一階段審定的投資額作為下一設計階段投資控制的總體目的。將該項總體限額目的層層分解后確定各專業(yè)、各工種或或各分部分項工程的分工程標。限額設計表達了設計規(guī)范、規(guī)模、原那么的合理確定和有關概算根底資料的合理取定，是衡量勘察設計任務質量的綜合標志，應將之作為提高設計質量任務的管理目的。最終實現(xiàn)設計階段投資控制的目的，必需對設計任務的各個環(huán)節(jié)進展多層次的控制與管理，同時實現(xiàn)對設計規(guī)模、設計、規(guī)范、工程量與概算目的等各個方面的多維控制。第一節(jié)提高設計經(jīng)濟合理性的途徑(三)，限額設計控制任務的主要內容限額設計貫穿工程可行性研討、初步勘察、初步設計、詳細勘察、技術設計、施工圖設計各個階段，而在每一個階段中貫穿于各個專業(yè)的每一道工序。在每個專業(yè)、每項設計中都應將限額設計作為重點任務內容。明確限額目的，實行工序管理。各專業(yè)限額設計的實現(xiàn)是限額目的得以實現(xiàn)的重要保證。限額設計控制任務包括如下內容。1。注重初步設計的方案選擇；2。嚴厲控制施工圖預算；3。加強設計變卦管理。第一節(jié)提高設計經(jīng)濟合理性的途徑例4：限額設計貫穿工程〔〕、施工圖設計各個階段，而在每一個階段中貫穿于各個專業(yè)的每一道工序。A．可行性研討B(tài)．初步勘察C．初步設計D．詳細勘察E．詳細設計答案：A．B．C．D四、設計方案優(yōu)選設計方案選擇就是經(jīng)過對工程設計方案的經(jīng)濟分析，從假設干設計方案中選出最正確方案的過程。由于設計方案的經(jīng)濟效果不僅取決于技術條件，而且還受不同地域的自然條件和社會條件的影響，設計方案選擇時，須綜合思索各方面要素，對方案進展全方位技術經(jīng)濟分析與比較，須結合當時當?shù)氐膶嵺`條件，選擇功能完善、技術先進，經(jīng)濟合理的設計方案。設計方案選擇最常用的方法是比較分析法。第十九節(jié)價值工程(一)價值工程的含義值工程是經(jīng)過各相關領域的協(xié)作，對所研討對象的功能與本錢進展系統(tǒng)分析，不斷創(chuàng)新，旨在提高所研討對象價值的思想方法和管理技術。這里“價值〞定義可以用公式表示：

V=F/C式中，V為價值、F為功能、C為本錢或費用。

價值工程的定義包括以下幾方面的含義：(1)價值工程的性質屬于一種“思想方法和管理技術〞；

(2)價值工程的中心以內容是對“功能與本錢進展系統(tǒng)分析〞和“思想方法和管理技術〞；(3)價值工程的目的旨在提高產(chǎn)品的“價值〞。假設把價值的定義結合起來，便應了解為旨在提高功能對本錢的比值；

(4)價值工程通常是由多個領域協(xié)作而開展的活動。第二節(jié)價值工程(二)價值工程的特點

1.以運用者的功能需求為出發(fā)點

2.對所研討對象進展功能分析、并系統(tǒng)研討功能與本錢之間的關系

3.努力于提高價值的發(fā)明性活動

4.有組織、有方案、有步驟地開展任務

例5：價值工程的特點〔〕。

A．以運用者的功能需求為出發(fā)點

B．對所研討對象進展功能分析、并系統(tǒng)研討功能與本錢之間的關系

C．努力于提高價值的發(fā)明性活動

D．有組織、有方案、有步驟地開展任務

E．功能與本錢成正比

答案：A．B．C．D第二節(jié)價值工程二、價值工程主要任務內容(一)對象選擇1.對象選擇的普通原那么選擇價值工程對象時普通應遵照以下兩條原那么：一是優(yōu)先思索企業(yè)消費運營上迫切要求改良的主要產(chǎn)品，或是對國計民生有艱苦影響的工程；二是對企業(yè)經(jīng)濟效益影響大的產(chǎn)品(或工程)。2.對象選擇的方法〔1〕閱歷分析法。亦稱要素分析法，是一種定性分析的方法，即憑仗開展價值工程活動人員的閱歷和智慧，根據(jù)對象選擇應思索的要素，經(jīng)過定性分析來選擇對象的方法。優(yōu)點是能綜合、全面地思索問題且簡便易行；不需特殊訓練，特別是在時間緊迫或信息資料不充分的情況下，利用此法較為方便。

缺陷是缺乏定量根據(jù)，，分析質量受任務人員的任務態(tài)度和知識閱歷程度的影響較大古’假設本方法與其他定量方法相結合運用往往能獲得較好效果。第二節(jié)價值工程(2)百分比法。即按某種費用或資源在不同工程中所占的比艱苦小來選擇價值工程對象的方法。(3)ABC分析法。運用數(shù)理統(tǒng)計分析原理，按部分本錢在總本錢中比重的大小選擇價值工程對象。優(yōu)點在于簡單易行，能抓住本錢中的主要矛盾。但企業(yè)在消費多種類、各種類之間不廣定表現(xiàn)出均勻分布規(guī)律時須用其他方法。缺陷是有時部件雖屬C類，但功能卻較重要，有時因本錢在部件或要素工程之間分配不合理，那么會發(fā)生脫漏或順序推后而未被選上。這種情況可經(jīng)過結合運用其他分析方法來防止。第二節(jié)價值工程(4)強迫確定法。該方法在選擇價值工程對象、功能評價和方案評價中都可以運用。在對象選擇中，經(jīng)過對每個部件與其他各部件的功能重要程度進展逐一對比打分，相對重要的得1分，不重要得0分，即01法。以各部件功能得分占總分的比例確定功能評價系數(shù)，根據(jù)功能評價系數(shù)和本錢系數(shù)確定價值系數(shù)。部件功能系數(shù)Fi=某部件的功能得分值/全部部件功能得分值，部件本錢系數(shù)Ci=該部件目前本錢/全部部件本錢

部件價值系數(shù)Vi=部件功能評價系數(shù)/部件本錢系數(shù)

當Vi＜1時，部件i作為VE對象；當Vi=1時不作為VE對象；Vi>1時視情況而定第二節(jié)價值工程〔二〕信息資料的搜集明確搜集資料的目的，確定資料的內容和調查范圍，有針對性地搜集信息。普通包括市場信息、用戶信息、競爭對手信息、設計技術方面的信息、制造及外協(xié)方面的信息、經(jīng)濟方面的信息、本企業(yè)的根本情況、國家和社會方面的情況等。

搜集信息資料的方法通常有：①面談法；②察看法；③書面調查法。第二節(jié)價值工程(三)功能系統(tǒng)分析

功能系統(tǒng)分析是價值工程活動的中心環(huán)節(jié)。(四)功能評價功能評價包括研討對象的價值評價和本錢評價兩方面的內容。Vi=Fi/Ci式中，F(xiàn)i——對象的功能評價值(元)Ci——對象功能的目前本錢(元)Vi一—對象的價值(系數(shù))本錢評價是計算對象的目前本錢和目的本錢，分析、測算本錢降低期望值，陳列改良對象的優(yōu)先順序。本錢評價的計算公式如下：ΔC=C—C1式中，C1——對象的目的本錢(元)C——對象的目前本錢(元)ΔC——本錢降低期望值(元)第二節(jié)價值工程(五)方案創(chuàng)新的技術方法方案創(chuàng)新的方法很多，都強調發(fā)揚人的聰明才智，積極地進展思索，想象出技術經(jīng)濟效果更好的新方案。下面為常用的兩種方法。

1。頭腦風暴法

2。哥頓法第二節(jié)價值工程(六)方案評價與提案編寫方案評價就是從眾多的備選方案中選出價值最高的可行方案。方案評價可分為概略評價和詳細評價，均包括技術評價、經(jīng)濟評價和社會評價等方面的內容。將這三個方面聯(lián)絡起來進展權衡，那么稱為綜合評價。技術評價是對方案功能的必要性及必要程度和實施的能夠性進展分析評價；經(jīng)濟評價是對方案實施的經(jīng)濟效果進展分析評價；社會評價是方案為國家和社會帶來影響和后果的分析評價弓綜合評價又稱價值評價，是根據(jù)以上三個方面評價內容，對方案價值大小所做的綜合評價。為爭取決策部門的了解和支持、使提案獲得同意，要有偏重地撰寫出具有充分壓服力的提案書(表)。提案編寫應扼要闡明提案內容，女口改善對象的稱號及現(xiàn)狀、改善的緣由及效果、改善后方案將到達的功能程度與本錢程度、功能的滿足程度、實驗途徑和方法以及必要的測試數(shù)據(jù)等。提案應具有壓服力，使決策者了解并采用提案。第二十節(jié)設計概算的編制與審查一、設計概算的內容和作用(一)設計概算的內容設計概算是在初步設計或擴展初步設計階段，由設計單位按照設計要求概略地計算擬建工程從立項開場到交付運用為止全過程所發(fā)生的建立費用的文件，是設計文件的重要組成部分。在報請審批初步設計或擴展初步設計時，作為完好的技術文件必需附有相應的設計概算。設計概算分為單位工程概算、單項工程綜合概算、建立工程總概算三級。例7：設計概算分為〔〕三級。A．單位工程概算B．單項工程概算C．分部分項概算D．單項工程綜合概算E．建立工程總概算答案：A．D．E第三節(jié)設計概算的編制與審查(二)設計概算的作用

1．國家確定和控制根本建立投資、編制根本建立方案的根據(jù)

2．設計方案經(jīng)濟評價與選擇的根據(jù)

3．實行建立工程投資包干的根據(jù)

4．根本建立核算、“三算〞對比、考核建立工程本錢和投資效果的根據(jù)第三節(jié)設計概算的編制與審查二、設計概算的編制方法

(一)設計概算的編制根據(jù)和編制原那么

1，設計概算的編制根據(jù)

設計概算的編制根據(jù)是：

(1)經(jīng)同意的有關文件、上級有關文件、目的；

(2)工程地質勘測資料；

(3)經(jīng)同意的設計文件；

(4)，水、電和原資料供應情況；

(5)交通運輸情況及運輸價錢；

(6)地域工資規(guī)范、已同意的資料預算價錢及機械臺班價錢；

(7)國家或省市頒發(fā)的概算定額或概算目的、建安工程間接費定額、其他有關取費規(guī)范；

(8)國家或省市規(guī)定的其他工程費用目的、機電設備價目表；

(9)類似工程概算及技術經(jīng)濟目的。

第三節(jié)設計概算的編制與審查2．設計概算的編制原那么

編制設計概算應掌握如下原那么：

(1)應深化現(xiàn)場進展調查研討；

(2)結合實踐情況合理確定工程費用；

(3)抓住重點環(huán)節(jié)、嚴厲控制工程概算造價；

(4)應全面完好地反映設計內容。

例8：編制設計概算應掌握的原那么〔)。

A．應深化現(xiàn)場進展調查研討

B．結合實踐情況合理確定工程費用

C．抓住重點環(huán)節(jié)、嚴厲控制工程概算造價

D．應全面完好地反映設計內容

E．設計概算不受限制

答案：A．D．E

第三節(jié)設計概算的編制與審查(二)單位工程概算的主要編制方法1．建筑工程概算的編制方法(1)擴展單價法概算定額基價=概算定額單位資料費概算定額單位人工費概算定額單位施工機械運用費=∑〔概算定額中資料耗費量×資料預算價錢〕∑〔概算定額中人工工日耗費量×人工工資單價〕∑〔概算定額中施工機械臺班耗費量×機械臺班費用單價〕

第三節(jié)設計概算的編制與審查(2)概算目的法由于設計深度不夠等緣由，對普通附屬、輔助和效力工程等工程，以及住宅和文化福利工程工程或投資比較小、比較簡單的工程工程，可采用概算目的法編制概算。第一種方法：直接用概算目的編制單位工程概算。

當設計對象的構造特征符合概算目的的構造特征時，可直接用概算目的編制概算。1)根據(jù)概算目的計算出直接費用，然后再編制概算：

a．計算人工費、資料費、施工機械運用費即直接費。b．計算單位直接費。單位直接費根據(jù)概算直接費進展計算。c.計算其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費、利潤、稅金及概算單價。d。計算單位工程概算價值。e．計算技術經(jīng)濟目的。第三節(jié)設計概算的編制與審查2)根據(jù)基價調整系數(shù)計算概算目的調整后基價，然后編制概算：

a．計算調整后基價。B.計算工程直接費。c．計算單位工程概算價值。第二種方法：用修正概算目的編制單位工程概算。

當設計對象構造特征與概算目的的構造特征部分有差另U時，可用修正后概算目的，再根據(jù)已計算的建筑面積或建筑體積乘以修正后的概算目的及單位價值，算出工程概算價值。

1)根據(jù)概算目的算出每平方米建筑面積或每立方米建筑體積的直接費(方法同前)。2)換算與設計不符的構造構件價值。

3)求出修正后的單位直接費。單位直接費修正值=原概算目的單位直接費—換出構造構件價值換人構造構件價值第三節(jié)設計概算的編制與審查2．設備及安裝工程概算的編制設備及安裝工程分為機械設備及安裝工程和電氣設備及安裝工程兩部分。設備及安裝工程的概算由設備購置費和安裝工程費兩部分組成。(1)設備購置概算的編制方法設備購置費由設備原價和設備運雜費組成。見第二章設備購置費的構成和計算。(2)設備安裝工程概算的編制1)預算單價法。2)擴展單價法。3)概算目的法。

第三節(jié)設計概算的編制與審查(三)單項工程綜合概算的編制綜合概算是以單項工程為編制對象，確定建成后可獨立發(fā)揚作用的建筑物或構筑物所需全部建立費用的文件，由該單項工程內各單位工程概算書匯總而成。綜合概算書是工程工程總概算書的組成部分，是編制總概算書的根底文件，普通由編制闡明和綜合概算表兩個部分組成。1.編制闡明

(1)編制根據(jù)；

(2)編制方法；

(3)主要資料和設備的數(shù)量；

(4)其他有關問題。

第三節(jié)設計概算的編制與審查(四)總概算的編制總概算是以整個工程工程為對象，確定工程從立項開場，到開工交用整個過程的全部建立費用的文件。它由各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算綜合匯編而成。

1．總概算書的內容總概算書普通由編制闡明、總概算表及所含綜合概算表、其他工程和費用概算表組成。綜合概算表表5—14〔1〕工程概略〔2〕編制根據(jù)〔3〕編制范圍〔4〕編制方法〔5〕投資分析〔6〕主要設備和資料數(shù)量〔7〕其他有關問題第三節(jié)設計概算的編制與審查2．總概算表的編制方法將各單項工程綜合概算及其他工程和費用概算等匯總即為工程工程總概算。(1)按總概算組成的順序和各項費用的性質，將各個單項工程綜合概算及其他工程和費用概算匯總列入總概算表，如表5—15所示。(2)將工程工程和費用稱號及各項數(shù)值填入相應各欄內，然后按各欄分別匯總。(3)以匯總后總額為根底，按取費規(guī)范計算預備費用、建立期利息、固定資產(chǎn)投資方向調理稅、鋪底流動資金。(4)計算回收金額。(5)計算總概算價值?？偢潘銉r值=第一部分費用第二部分費用預備費建立期利息固定資產(chǎn)投資方向調理稅鋪底流動資金—回收金額(6)計算技術經(jīng)濟目的；(7)投資分析。第三節(jié)設計概算的編制與審查三、設計概算的審查

(一)設計概算審查的意義

(1)有利于合理分配投資資金、加強投資方案管理。

(2)有助于促進概算編制人員嚴厲執(zhí)行國家有關概算的編制規(guī)定和費用規(guī)范，提高概算的編制質量。

(3)有助于促進設計的技術先進性與經(jīng)濟合理性的一致。

(4)合理、準確的設計概算可使下階段投資控制目的更加科學合理，堵塞了投資缺口或突破投資的破綻，減少了概算與預算之間的差距。(二)審查的主要內容

1。審查設計概算的編制根據(jù)

(1)合法性審查；

(2)時效性審查；

(3)適用范圍審查。

第三節(jié)設計概算的編制與審查2．單位工程設計概算構成的審查

(1)建筑工程概算的審查

1)工程量審查；

2)采用的定額或目的的審查；

3)資料預算價錢的審查；

4)各項費用的審查。

例9：建筑工程概算的審查構成〔〕。

A．工程量審查

B．采用的定額或目的的審查

C．資料預算價錢的審查

D．概算系數(shù)法

E．各項費用的審查

答案：A．B．C，E

第三節(jié)設計概算的編制與審查(2)設備及安裝工程概算的審查

1)規(guī)范設備原價，應根據(jù)設備所被管轄的范圍，審查各級規(guī)定的一致價錢規(guī)范。

2)非規(guī)范設備原價；除審查價錢的估算根據(jù)估算方法外還要分析研討非規(guī)范設備估價準確度的有關要素及價錢變動規(guī)律。

3)設備運雜費審查，需留意：①設備運雜費率應按主管部門或省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的規(guī)范執(zhí)行；②假設設備價錢中已包括包裝費和供銷部門手續(xù)費時不應反復計算，應相應降低設備運雜費率。

4)進口設備費用的審查，應根據(jù)設備費用各組成部分及國家設備進口、外匯管理、海關、稅務等有關部門不同時期的規(guī)定進展。

5)設備安裝工程概算的審查；除編制方法、編制根據(jù)外，還應留意審查：①采用預算單價或擴展綜合單價計算安裝費時的各種單價能否適宜、工程量計算能否符合規(guī)那么要求、能否準確無誤；②當采用概算目的計算安裝費時采用的概算目的能否合理、計算結果能否到達精度要求；③審查所需計算安裝費的設備數(shù)量及種類能否符合設計要求，防止某些不需安裝的設備安裝費計入在內。第三節(jié)設計概算的編制與審查3、綜合概算和總概算的審查

(1)審查概算的編制能否符合國家經(jīng)濟建立方針、政策的要求，根據(jù)當?shù)刈匀粭l件、施工條件和影響造價的各種要素，實事求是地確定工程總投資；

(2)審查概算文件的組成；

(3)審查總圖設計和工藝流程；

(4)審查經(jīng)濟效果；

(5)審查工程的環(huán)保；

(6)審查其他詳細工程。

(三)審查的方式

設計概算審查普通采用集中會審的方式進展。

1．概算審查的預備；

2.進展概算審查；

3．進展技術經(jīng)濟對比分析；

4.調查研討；

5.積累資料。第二十一節(jié)施工圖預算的編制與審查一、施工圖預算的內容

施工圖預算是根據(jù)同意的施工圖設計、預算定額和單位計價表、施工組織設計文件以及各種費用定額等有關資料進展計算和編制的單位工程預算造價的文件。

例10：施工圖預算是根據(jù)同意的〔〕等有關資料進展計算和編制的單位工程預算造價的文件。

A．施工圖設計

B．預算定額和單位計價表

C．施工組織設計文件

D．各種費用定額

E．概算

答案：A．B．C．D

第四節(jié)施工圖預算的編制與審查二.施工圖預算的作用〔一〕施工圖預算對建立單位的作用〔1〕施工圖預算時施工圖設計階段確定建立工程工程造價的根據(jù)，是設計文件的組成部分?！?〕施工圖預算是建立單位在施工期間安排建立資金方案和運用建立資金的根據(jù)?！?〕施工圖預算是招招標的重要根底，既是工程量清單的編制根據(jù)，也是標底編制的根據(jù)?！?〕施工圖預算時撥付進度款及辦理結算的根據(jù)第四節(jié)施工圖預算的編制與審查〔二〕施工圖預算對施工單位的作用〔1)施工圖預算時確定招標報價的根據(jù)〔2〕施工圖預算時施工單位進展施工預備的根據(jù)，是施工單位在施工前組織資料、機具、設備及勞動力供應的重要參數(shù)，是施工單位編制進度方案、統(tǒng)計完成任務量、進展經(jīng)濟核算的參考根據(jù)〔3〕施工圖預算是控制施工本錢的根據(jù)〔三〕施工圖預算對其它方面的作用〔1〕對于工程咨詢單位而言，盡能夠客觀、準確地為委托方做出施工圖預算，是其業(yè)務程度、素質和信譽的表達〔2〕對于工程造價管理部門而言，施工圖預算是監(jiān)視檢查執(zhí)行定額規(guī)范、合理確定工程造價、測算造價指數(shù)及審定招標工程標底的重要根據(jù)。第四節(jié)施工圖預算的編制與審查三、施工圖預算的編制根據(jù)

1.經(jīng)同意和會審的施工圖設計文件及有關規(guī)范圖集；

2．施工組織設計；

3.與施工圖預算計價方式有關的計價根據(jù)

4.經(jīng)同意的設計概算文件；

5．預算任務手冊。第四節(jié)施工圖預算的編制與審查三、施工圖預算的編制方法P471

(一)工料單價法工料單價法是指分部分項工程單價為直接工程費單價，以分部分項工程量乘以對應分部分項工程單價后的合計為單位工程直接工程費。直接工程費匯總后另加措施費、間接費、利潤、稅金生成工程承包法價。按照分部分項工程單價產(chǎn)生方法的不同，工料單價法又可以分為預算單價法和實物法

1.預算單價法預算單價法就是用地域一致單位計價表中的各項工程工料單價乘以相應的各分項工程的工程量，求和后得到包括人工費、資料費和機械運用費在內的單位工程直接費。據(jù)此計算出其他直接費、現(xiàn)場經(jīng)費、間接費，以及方案利潤和稅金，經(jīng)匯總即可得到單位工程的施工圖預算。

第四節(jié)施工圖預算的編制與審查預算單價法編制步驟：

1)預備資料，熟習施工圖紙；

2)計算工程量；

3)套預算單價，計算直接工程費；

4)編制工料分析表；

5)按計價程序記取其它他費用，并匯總造價；

6)復核；

7)填寫封面、編制闡明。2.實物法實物法編制施工圖預算是指按工程量計算規(guī)那么和預算定額確定分部分項工程的人工、資料、機械耗費量后，按照資源的市場價錢計算出各分部分項工程的工料單價，以工料單價乘以工程量匯總得到直接工程費，再按照市場行情計算措施費、間接費、利潤、和稅金等，匯總得到單位工程費用。第四節(jié)施工圖預算的編制與審查實物法編制施工圖預算的步驟詳細為：1)預備資料，熟習施工圖紙；

2)計算工程量；

3)套用耗費定額，計算人料機耗費量；

4)計算并匯總人工費、資料費、機械運用費；5)計算其他各項費用，并匯總造價；

6)復核；

7)填寫封面、編制闡明。第四節(jié)施工圖預算的編制與審查例11:用預算單價法編制施工圖預算的完好步驟有〔〕等。

A．計算工程量

B．套工料單價

C．編制工料分析表

D．計算并匯總造價

E．填工程量清單

答案：A．B．C．D第四節(jié)施工圖預算的編制與審查五、施工圖預算的審查P477

〔一〕審查的內容

1．審查工程量；

2．審查定額或單價的套用；

3．審查其他有關費用。

(二)審查的步驟

1．審查前預備任務；

2.選擇審查方法、審查相應內容；

3.整理審查資料并調整定案。

第四節(jié)施工圖預算的編制與審查〔三〕施工圖預算審查的方法

1.逐項審查法；

2．規(guī)范預算審查法；

3.分組計算審查法；

4.對比審查法；

5．“挑選〞審查法；

6.重點審查法。

例12：施工圖預算的審查方法〔〕。

A．逐項審查法B．規(guī)范預算審查法C．分組計算審查法

D．技術審查法

E．“挑選〞審查法

答案：A．B．C，E練習：一、單項選擇題:1、某建立工程有四個方案，其評價目的值甲功能評價總分為12.0，本錢系數(shù)為0.22；乙功能評價總分為9.0，本錢系數(shù)為0.18；丙功能評價總分為14.0，本錢系數(shù)為0.35；丁功能評價總分為13.0，本錢系數(shù)為0.25；，根據(jù)價值工程原理，最好的方案是〔〕。A．甲B．乙C．丙D．丁規(guī)范答案：A解析：解題要點：價值=功能/本錢，甲價值=12/0.22=54.55乙價值=9/0.18=50丙價值=14/0.35=40丁價值=13/0.25=522、推行限額設計時，施工圖設計階段的直接控制目的是〔〕。A．經(jīng)同意的投資估算B．經(jīng)同意的施工圖預算C．經(jīng)同意的設計概算D．經(jīng)確定的工程合同價規(guī)范答案：C解析：解題要點：在施工圖設計中，無論是建立工程總造價，還是單項工程造價，均不應該超越初步設計概算造價。設計單位按照造價控制目確實定施工圖設計的構造，選用資料和設備。施工圖設計階段的直接控制目的是經(jīng)同意的設計概算。3、所謂限額設計就是按照設計義務書同意的〔〕進展初步設計，按照〔〕進展施工圖設計，按施工圖預算造價對施工圖設計的各個專業(yè)設計文件做出決策。A．初步設計概算造價限額投資估算額B．投資估算額初步設計概算造價限額C．投資概算額初步設計概算造價限額D．投資估算額初步設計估算額規(guī)范答案：B解析：解題要點：所謂限額設計就是按照設計義務書同意的投資估算額進展初步設計，按照初步設計概算造價限額進展施工圖設計，按施工圖預算造價對施工圖設計的各個專業(yè)設計文件做出決策。4、設計規(guī)范是國家經(jīng)濟建立的重要〔〕，是進展工程建立勘察、設計、施工及驗收的重要根據(jù)。A．操作規(guī)范B．技術規(guī)范C．技術目的D．技術根據(jù)規(guī)范答案：B解析：解題要點：設計規(guī)范是國家經(jīng)濟建立的重要技術規(guī)范，是進展工程建立勘察、設計、施工及驗收的重要根據(jù)。各類建立的設計部門制定與執(zhí)行相應的不同層次的設計規(guī)范規(guī)范，對于提高工程設計階段的投資控制程度是非常必要的。5、采用規(guī)范設計普通可加快設計進度〔〕，節(jié)約建立投資10％~15％以上。A．1倍B．1—2倍C．2—3倍D．3倍以上規(guī)范答案：B解析：解題要點：工程規(guī)范設計通常指工程設計中，可在—定范圍內通用的規(guī)范圖、通用圖和復用圖，普通統(tǒng)稱為規(guī)范圖。在工程設計中采用規(guī)范設計可促進工業(yè)化程度、加快工程進度、節(jié)約資料、降低建立投資。據(jù)統(tǒng)計，采用規(guī)范設計普通可加快設計進度1—2倍，節(jié)約建立投資10％~15％以上。二、多項選擇題:6、限額設計的要點有〔〕。A．嚴厲按建立程序辦事B．建立設計單位施工圖預算責任制C．充分注重、仔細對待每個設計環(huán)節(jié)及每項專業(yè)設計D．施工圖設計應盡量吸收施工單位人員意見，使之符合施工要求E．在投資決策階段，要提高投資估算的準確性，據(jù)以確定限額設計規(guī)范答案：A,C,D,E解析：解題要點：(1)嚴厲按建立程序辦事；(2)在投資決策階段，要提高投資估算的準確性，據(jù)以確定限額設計；(3)充分注重、仔細對待每個設計環(huán)節(jié)及每項專業(yè)設計；(4)加強設計審核；(5)建立設計單位經(jīng)濟責任制；(6)施工圖設計應盡量吸收施工單位人員意見，使之符合施工要求。7、運用價值工程優(yōu)化設計方案的途徑普通來說，提高產(chǎn)品的價值，有以下〔〕途徑：A．本錢不變，降低功能B．功能略下降，帶來本錢大降低C．本錢略提高，功能提高D．功能提高，本錢降E．功能不變，本錢降低規(guī)范答案：B,D,E解析：解題要點：提高價值的途徑有以下