土地買賣的合同模板

第頁共頁土地買賣的合同模板土地買賣合同合同編號：_______甲方：（出售方）姓名/名稱：_______住所/注冊地址：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______乙方：（購買方）姓名/名稱：_______住所/注冊地址：_______身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》和相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方自愿按照平等自愿、公平公正的原則，達(dá)成如下協(xié)議:第一條合同標(biāo)的1.1甲方同意將其擁有并合法擁有權(quán)的位于_______（具體地址）的土地（以下簡稱“土地”）進(jìn)行出售，具體面積為_______平方米，具體邊界為_______。1.2甲方按照中國法律的規(guī)定，已經(jīng)取得了有關(guān)土地的權(quán)證/證明文件，包括但不限于土地使用權(quán)證、土地證等。1.3甲方保證在簽署本合同之日起，土地的權(quán)屬不會發(fā)生任何爭議，不存在第三人對土地所有權(quán)提出權(quán)屬主張的情況。1.4土地上所存在的房屋、建筑物等附著物不包含在本次土地買賣交易之中，甲方有權(quán)在本合同生效之前將其從土地上撤離。1.5本合同所稱的土地包括土地以及土地所在的分割或合并成的地塊。第二條價格和支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫_______）進(jìn)行購買土地。乙方同意按照以下支付方式支付土地購買價款：（1）乙方在本合同簽訂之日起，支付人民幣_______元作為首付款，該款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起___個工作日內(nèi)支付到甲方指定的銀行賬戶。（2）乙方應(yīng)當(dāng)在本合同生效之日起___個工作日內(nèi)支付人民幣_______元的尾款，該款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)支付到甲方指定的銀行賬戶。2.2乙方在支付土地首付款時，應(yīng)當(dāng)提供合法有效的購房籌款證明。2.3如果乙方未按照約定的時間支付土地購買款，乙方應(yīng)當(dāng)按照未支付金額的_______%向甲方支付滯納金。2.4商品房交易的相關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。如因該土地交易引起的稅費(fèi)，由甲乙雙方共同承擔(dān)。第三條過戶手續(xù)和稅費(fèi)3.1甲乙雙方同意在本合同簽署之日起___（數(shù)字）個工作日內(nèi)共同辦理土地過戶手續(xù)。乙方應(yīng)當(dāng)提供真實(shí)、有效的身份證明及營業(yè)執(zhí)照副本、稅務(wù)登記證明等有關(guān)證明文件。3.2土地過戶的稅費(fèi)由甲乙雙方共同承擔(dān)。具體稅費(fèi)的支付方式和比例按照《中華人民共和國土地管理法》和相關(guān)法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。第四條過戶手續(xù)完成前的交付和占有4.1甲方同意在土地過戶手續(xù)完成前，不得對土地實(shí)施除維護(hù)正常使用外的予以全部或部分的侵犯。4.2乙方同意在土地過戶之日起，自行承擔(dān)土地的管理、使用、維護(hù)等責(zé)任和義務(wù)。4.3如因乙方違反前述義務(wù)導(dǎo)致土地價值下降、被法院查封、拍賣、強(qiáng)制執(zhí)行、沒收等處分的，均由乙方承擔(dān)責(zé)任。第五條環(huán)境保護(hù)和綠化5.1甲乙雙方在土地買賣交易過程中，共同承擔(dān)保護(hù)環(huán)境和綠化的責(zé)任，積極履行環(huán)保義務(wù)。5.2乙方在取得土地所有權(quán)之后，應(yīng)當(dāng)依法辦理環(huán)境保護(hù)手續(xù)，并按照法律法規(guī)要求進(jìn)行綠化、保潔等工作。第六條違約責(zé)任6.1如果甲方違反本合同的約定，導(dǎo)致土地交付延誤、交付不能、交付部分等情況的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金，違約金為甲方收到的全部土地購買款的_______%。6.2如果乙方違反本合同的約定，未按照約定時間支付土地購買款的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的土地購買款不予退還，并要求乙方支付違約金，違約金為尚未支付土地購買款的_______%。6.3因甲方或乙方的故意或重大過失導(dǎo)致土地交易不能成立的，違約方應(yīng)當(dāng)向守約方支付違約金，違約金為甲方收到的全部土地購買款的_______%。第七條爭議解決7.1甲乙雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，甲乙雙方同意提交_______仲裁委員會進(jìn)行仲裁。第八條附則8.1本合同自雙方當(dāng)事人簽署蓋章之日起生效，并具有法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。8.3本合同的傳真件、復(fù)印件和掃描件等以書面形式出具的副本，與本件具有同等法律效力。8.4本合同中未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同不