商品房購(gòu)買協(xié)議

第頁(yè)共頁(yè)商品房購(gòu)買協(xié)議甲方：________________（姓名／法定代表人）地址：________________電話：________________乙方：________________（姓名／法定代表人）地址：________________電話：________________鑒于甲方是一家合法登記的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為購(gòu)房者，雙方自愿按照《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，就乙方購(gòu)買甲方所建商品房事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋名稱及位置1、甲方現(xiàn)擬將其所建樓盤進(jìn)行銷售，乙方確認(rèn)有購(gòu)買該樓盤房屋的意向。2、甲方將銷售給乙方的房屋信息如下：房屋名稱：____________________房屋坐落：____________________房屋面積：____________________房屋樓層：____________________房屋戶型：____________________第二條房屋價(jià)格及付款方式1、甲方將該房屋的購(gòu)買總價(jià)確定為人民幣（以下簡(jiǎn)稱“元”）_____________元。2、乙方同意以以下方式支付房屋購(gòu)買款項(xiàng)：a)預(yù)付定金人民幣_(tái)_____元，作為乙方購(gòu)買該房屋的確認(rèn)保證金，甲方在收到該定金后3個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具《商品房預(yù)約登記書》。b)在甲方向乙方出具《商品房預(yù)約登記書》后10個(gè)工作日內(nèi)，乙方需支付購(gòu)房首付款人民幣_(tái)_____元，甲方收到首付款后7個(gè)工作日內(nèi)按照約定交付房屋的《商品房買賣合同》。c)乙方需在甲方交付房屋的同時(shí)支付其余購(gòu)房款項(xiàng)，共計(jì)人民幣_(tái)_____元。第三條房屋交付時(shí)間1、甲方將按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)交付房屋，具體交房時(shí)間為：__________________。2、若甲方因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)交付房屋，須提前7個(gè)工作日書面通知乙方，并重新商定合理的交房時(shí)間。第四條房屋質(zhì)量保證1、甲方承諾該房屋的質(zhì)量符合國(guó)家及本地區(qū)有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求。2、乙方在收到房屋后10個(gè)工作日之內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)嚴(yán)重質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或更換。3、若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，視為乙方確認(rèn)房屋質(zhì)量沒有問題。第五條房屋權(quán)屬1、甲方承諾該房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰、合法，并無(wú)他人享有權(quán)利。2、甲方將于乙方付清房屋所有款項(xiàng)后簽訂《商品房買賣合同》，并辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保乙方合法享有房屋產(chǎn)權(quán)。3、因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條違約責(zé)任1、若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，甲方應(yīng)向乙方支付每日購(gòu)房款項(xiàng)的0.5%作為違約金。2、若乙方未按約定時(shí)間支付全部購(gòu)房款項(xiàng)，乙方應(yīng)向甲方支付每日欠款的0.5%作為違約金。3、雙方同意如一方違約，守約方有權(quán)解除該《商品房買賣合同》，并要求違約方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條附加條款1、雙方同意如有任何未盡事宜，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，并作為本合同的附件。2、本合同生效后，任何一方不得擅自解除或修改合同內(nèi)容，雙方應(yīng)按照約定履行責(zé)任。第八條雙方爭(zhēng)議解決本合同未盡事宜或爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向相關(guān)法院提起訴訟。第九條合同生效和解釋1、本合同自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。2、本合同