沿街商鋪出租合同范本

第頁共頁沿街商鋪出租合同范本甲方：（出租方）地址：法定代表人：電話：身份證號碼：乙方：（承租方）地址：法定代表人：電話：身份證號碼：鑒于甲方是一方擁有沿街商鋪，并有出租意愿的自然人或法人，乙方是一方有出租商鋪需求且具備承租條件的自然人或法人，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用原則，就沿街商鋪租賃事宜達成如下合同：第一條租賃商鋪基本信息1.1商鋪地址：_______（甲方出租的商鋪地址）1.2商鋪面積：_______（商鋪的建筑面積，單位：平方米）1.3商鋪用途：_______（商鋪所用于的具體行業(yè)）1.4租賃期限：自_______年___月___日起至_______年___月___日（共計__個月）1.5租金及支付方式：租金為每月人民幣_______元，租金支付方式為_______（一次性支付、月付、季付、半年付、年付等）1.6中介費用：_______（若有中介介入，需另行商議）第二條租賃權(quán)利和義務(wù)2.1甲方的權(quán)利和義務(wù)2.1.1甲方有權(quán)將商鋪出租給乙方，并按照合同規(guī)定收取租金。2.1.2甲方應(yīng)保持商鋪的良好經(jīng)營狀態(tài)，在租賃期內(nèi)不得對商鋪進行任何形式的改造或拆除，除非經(jīng)乙方書面同意。2.1.3甲方應(yīng)確保商鋪的合法性和穩(wěn)定性，并提供商鋪所需的合法證照（如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等）。2.1.4甲方應(yīng)保持商鋪的通風、排水和安全，并及時維修和更換商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)生因設(shè)備設(shè)施故障造成乙方經(jīng)營受阻的情況，甲方應(yīng)及時修復(fù)或賠償乙方損失。2.1.5如乙方經(jīng)營所需，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理商鋪的相關(guān)手續(xù)，如注冊登記、驗收等。2.2乙方的權(quán)利和義務(wù)2.2.1乙方有權(quán)合法使用商鋪，并按合同約定的方式支付租金。2.2.2乙方應(yīng)按時支付租金，并按照合同約定的方式使用商鋪，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營行為。2.2.3乙方應(yīng)按照乙方所用于的具體行業(yè)的要求進行裝修和經(jīng)營，并承擔裝修、經(jīng)營過程中的一切風險和責任。2.2.4乙方應(yīng)保持商鋪的整潔，遵守商鋪所在區(qū)域的環(huán)境、衛(wèi)生、安全等相關(guān)規(guī)定。2.2.5乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三人，不得將商鋪用于與合同約定商鋪用途不符的經(jīng)營活動。第三條違約責任3.1甲方違約責任3.1.1如甲方未按合同約定時間將商鋪交付乙方使用，甲方需向乙方支付相應(yīng)的違約金，以賠償乙方因此而遭受的損失。3.1.2如甲方未按時修復(fù)商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致乙方經(jīng)營受阻，甲方需向乙方支付相應(yīng)的損失賠償。3.2乙方違約責任3.2.1如乙方未按時支付租金，乙方需向甲方支付相應(yīng)的違約金。3.2.2如乙方擅自將商鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。第四條合同終止4.1合同期滿：租賃期屆滿，合同自動終止。4.2提前解除：任何一方在租賃期限屆滿前提出解除合同的，應(yīng)提前__個月書面通知對方，并按照合同約定支付相應(yīng)的違約金。4.3解除原因：以下任一情形發(fā)生，甲方有權(quán)解除合同并追回商鋪：（1）乙方未按時支付租金，連續(xù)拖欠租金超過__個月的；（2）乙方嚴重違反租賃合同的其他約定，造成甲方嚴重損失的。第五條法律適用和爭議解決5.1本合同的訂立、效力、解釋、執(zhí)行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2甲乙雙方因合同履行發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：_______________簽字：_______________日期：_______________