新版購房合同范本實用版

第頁共頁新版購房合同范本實用版新版購房合同范本合同編號：GF-2022-001甲方（出售方）：姓名：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________乙方（購買方）：姓名：_________身份證號碼：_________地址：_________聯(lián)系電話：_________鑒于甲、乙雙方就以下房產進行購買合作，經友好協(xié)商，達成以下合同：第一條房產信息1.1房產基本信息：房產坐落地：_________房產面積：_________平方米房產所有權證號：_________建筑年代：_________房產現(xiàn)狀：_________1.2車位信息（如有）：車位所在地：_________車位號碼：_________車位所有權證號：_________第二條房屋交付與付款方式2.1交付時間：甲方應于雙方簽訂本合同后的____天內，將房屋交付給乙方。2.2交付方式：甲方應將房屋的物權、使用權等相應的權益，以房屋交付、交接書形式交付給乙方。2.3交付標準：甲方應確保房屋的基本設施功能正常使用，房屋表面無明顯損傷和質量問題，并且沒有產權糾紛。如發(fā)現(xiàn)以上問題，甲方應負責修復，乙方有權要求甲方在合理時間內進行修復。2.4付款方式：乙方應在簽訂本合同之日起____天內，支付全部購房款項給甲方。第三條交易價格和稅費3.1房屋總價：房屋總價為人民幣_________元（大寫：_________）。3.2購房款的支付方式：乙方應按以下方式支付購房款項給甲方：（1）首付款：人民幣_________元，應在本合同簽訂后的____天內支付給甲方。（2）貸款款項：人民幣_________元，甲方協(xié)助乙方辦理商業(yè)貸款，具體貸款利率、期限等由甲方指引辦理，并將貸款款項支付給甲方。3.3稅費承擔：買方承擔房屋交易過程中產生的契稅、印花稅等相關費用。賣方承擔房屋過戶產生的相關費用。第四條商品房質量保證4.1質量保證期限：自房屋交付之日起，乙方享有_____年的質量保證期。4.2房屋質量責任：乙方在質量保證期內發(fā)現(xiàn)房屋質量問題時，可向甲方提出書面通知，并要求甲方負責修復。第五條房產權屬、使用權轉移手續(xù)5.1甲方應妥善辦理相關手續(xù)，確保房屋的產權、使用權在交付后正式轉移到乙方名下。5.2甲方應妥善保管相關房產證書、車位證書等重要文件，并在交付房屋之日起____天內將該文件交付給乙方。第六條合同的生效與解除6.1本合同經甲、乙雙方簽字及合同編號蓋章后生效，并具有法律效力。6.2若甲方未能按合同約定的時間交付房屋，并經乙方催告后仍未交付的，乙方有權解除本合同，甲方應承擔違約責任。6.3若乙方未能按合同約定的時間支付購房款項，并經甲方催告后仍未支付的，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的履行與解釋均適用中華人民共和國法律。7.2本合同發(fā)生爭議時，甲、乙雙方應友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，應提交有管轄權的人民法院裁決。第八條其他條款8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽字：_________簽字：_________日期：_________