廣州市單元房交易合同

第頁(yè)共頁(yè)廣州市單元房交易合同合同編號(hào)：甲方：（出售方）證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：乙方：（購(gòu)買方）證件號(hào)碼：聯(lián)系地址：鑒于甲方是單元房的合法擁有者并具有出售權(quán)，乙方對(duì)該單元房有意購(gòu)買，并且雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下交易合同：第一條房屋基本情況1.1該單元房的房屋基本情況如下：樓盤名稱：樓盤地址：房屋戶型：建筑面積：房屋所在樓層：1.2該單元房現(xiàn)狀如下：房屋結(jié)構(gòu)：房屋裝修程度：房屋使用狀況：1.3該房屋目前不存在有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議、抵押、查封等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格2.1甲方同意將該單元房以人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）金額出售給乙方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（RMB）__________元整。2.2這一轉(zhuǎn)讓價(jià)格包含了房屋本身的售價(jià)，以及相應(yīng)的相關(guān)稅費(fèi)和外部裝修等費(fèi)用，買賣雙方確認(rèn)該價(jià)格為公正合理的。2.3轉(zhuǎn)讓價(jià)格的支付方式為乙方在簽署本合同后的______個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。第三條過(guò)戶和稅費(fèi)3.1過(guò)戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照廣州市相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。3.2乙方同意按規(guī)定繳納轉(zhuǎn)讓前的增值稅、印花稅和個(gè)人所得稅等相關(guān)稅費(fèi)。3.3甲方負(fù)責(zé)辦理相關(guān)的房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)配合提供相關(guān)的資料和協(xié)助工作。第四條交付和接收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起三十個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)，將單元房的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證件交付給乙方。4.2交付之前，甲方有責(zé)任保證房屋的完好，并檢查房屋是否存在潛在的問(wèn)題或瑕疵，并及時(shí)告知乙方。4.3乙方在確保房屋符合約定的條件后，應(yīng)及時(shí)接收房屋，并簽署相應(yīng)的收購(gòu)憑證。房屋接收后的問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)。第五條保證和免責(zé)5.1甲方保證所轉(zhuǎn)讓的單元房屋是符合法律法規(guī)的合法房屋，無(wú)任何權(quán)屬糾紛，不存在限制、抵押等負(fù)擔(dān)。5.2乙方購(gòu)買該房屋時(shí)有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證照和權(quán)屬證明文件以及其他必要的材料。5.3在過(guò)戶手續(xù)辦理期間，如因甲方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致過(guò)戶延誤或發(fā)生其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.4甲方在交付房屋前對(duì)房屋的檢查負(fù)有義務(wù)，但對(duì)于已存在的普通磨損、老化等不會(huì)影響房屋使用的情況，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。第六條違約責(zé)任6.1若任何一方違反本合同約定，使得本合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)要求違約方賠償相應(yīng)的損失，并有權(quán)解除本合同。6.2除非另有約定，未履行義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)逾期履行義務(wù)利息，按逾期金額的每日萬(wàn)分之____計(jì)算。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的訂立、效力和解釋均適用中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律。7.2合同雙方對(duì)于本合同的履行出現(xiàn)的任何爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以選擇將爭(zhēng)議提交至廣州市人民法院解決。第八條合同生效8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有約束力。8.2雙方簽字或蓋章的原件各提供一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：