小區(qū)物業(yè)管理服務合同范本

第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理服務合同范本【合同編號】物業(yè)管理服務合同甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經友好協(xié)商，就甲方住宅小區(qū)的物業(yè)管理事宜達成以下協(xié)議，共同遵守：第一條合同目的甲方通過乙方提供的物業(yè)管理服務，旨在維護小區(qū)的良好環(huán)境，保障業(yè)主的日常生活和安全，提升小區(qū)的整體品質。第二條服務內容1.小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生的日常清理、保潔工作；2.小區(qū)綠化的養(yǎng)護和維護工作；3.小區(qū)公共設施（包括道路、停車場、門禁系統(tǒng)、照明系統(tǒng)等）的維護和修繕工作；4.小區(qū)安全和治安的管理工作，包括巡邏、監(jiān)控設備的維護與管理；5.小區(qū)內業(yè)主投訴處理、維權工作；6.小區(qū)內停車管理制度的制定和執(zhí)行；7.其他與物業(yè)管理有關的合法合理要求。第三條服務時間1.物業(yè)公司每天提供全天候的服務，確保小區(qū)內的日常管理工作的順利進行；2.物業(yè)公司工作時間為：上午8:00-下午5:00，除國家法定節(jié)假日外；3.物業(yè)公司在必要時可以調整工作時間，但需提前通知甲方。第四條服務費用1.甲方應按照本合同約定的服務費用及付款方式，及時向乙方支付服務費；2.服務費用根據(jù)甲方所購住宅的面積和具體服務內容確定，具體金額和付款方式見附件。雙方同意按照附件中的約定進行支付。第五條責任和義務1.乙方應按照合同約定的服務標準和要求，及時、高效地完成所承擔的物業(yè)管理服務；2.乙方應聘用具備相關資質和經驗的員工，提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務；3.甲方應按照合同約定的時間和方式向乙方支付服務費用；4.甲方對于乙方提供的服務有異議或投訴時，應及時向乙方提出，乙方應積極與甲方溝通并解決問題；5.雙方應保持良好的合作態(tài)度，共同努力維護小區(qū)的和諧穩(wěn)定。第六條爭議解決雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條合同變更和解除1.雙方一致同意，在不影響本合同目的的情況下，可根據(jù)實際情況變更本合同的服務內容和費用，以書面形式進行確認；2.甲方可提前一個月書面通知乙方解除本合同，解除合同后，雙方應協(xié)商處理未完成的事項。第八條合同生效和終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同有效期為三年，自簽訂之日起算。合同期滿后，若雙方沒有書面終止意愿，合同自動延長一年；3.本合同終止后，雙方應完成未完成的事項，并對相關文件和資料進行交接。第九條其他事項本合同的附件是本合同的重要組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（業(yè)主）：乙方（物業(yè)公司）：日期：日期：附件：1.服務費用及付款方式2.其他補充約定