商品房預(yù)售合同書

商品房預(yù)售合同書【合同編號(hào)】【日期】買方：________________________〔以下簡稱“甲方”〕身份證號(hào)碼：___________________賣方：________________________〔以下簡稱“乙方”〕法定代表人/經(jīng)營者：___________住所/地址：____________________聯(lián)絡(luò)：_____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》和其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就以下事項(xiàng)達(dá)成一致，并自愿簽訂本合同：一、工程簡介1.1工程名稱：_________________1.2建立地址：_________________1.3房數(shù)量：_________________1.4房類型：_________________1.5建筑面積：_________________1.6建筑構(gòu)造：_________________1.7房屋質(zhì)量：_________________1.8預(yù)售價(jià)格：_________________1.9開發(fā)商：___________________二、買賣雙方權(quán)利和義務(wù)2.1甲方權(quán)利和義務(wù)：2.1.1按照合同約定的價(jià)格、面積和質(zhì)量要求購置房屋。2.1.2在約定時(shí)間內(nèi)支付房屋購置款項(xiàng)，并完成相應(yīng)的辦理手續(xù)。2.1.3承受乙方交付的房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.1.4在甲方履行付款義務(wù)之前，不得任意解除合同或要求乙方退還定金。2.1.5自收到房屋交付通知之日起，甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)展驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方修復(fù)。2.1.6在乙方提供的小區(qū)或樓盤規(guī)定的時(shí)間內(nèi)搬入房屋并開場(chǎng)使用。2.2乙方權(quán)利和義務(wù)：2.2.1提供符合約定的房屋，并按照合同約定的價(jià)格進(jìn)展銷售。2.2.2在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，并辦理相關(guān)權(quán)屬變更手續(xù)。2.2.3保證房屋的合法性及質(zhì)量，并承諾對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)展及時(shí)修復(fù)。2.2.4依法進(jìn)展售后效勞，如收到甲方的質(zhì)量問題反應(yīng)，乙方有責(zé)任及時(shí)處理。2.2.5公示有關(guān)房屋銷售事項(xiàng)，如銷售價(jià)格、面積等。三、房屋交付和付款3.1房屋交付：3.1.1乙方應(yīng)在合同約定的日期內(nèi)將房屋交付給甲方。3.1.2甲方接收房屋時(shí)應(yīng)辦理過戶手續(xù)，并按照合同約定支付剩余購房款。3.2付款方式：3.2.1甲方需在合同簽訂時(shí)支付定金，金額為合同總價(jià)款的百分之十。3.2.2甲方應(yīng)在收到房屋交付通知后的15個(gè)工作日內(nèi)支付房屋余款。3.2.3乙方不得以任何方式要求甲方支付未約定的費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1一方未履行本合同義務(wù)的，應(yīng)承當(dāng)違約責(zé)任。4.2假設(shè)甲方未按期支付房屋余款，那么甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息。五、爭議解決5.1對(duì)于因履行本合同發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2假設(shè)協(xié)商不能達(dá)成一致，那么應(yīng)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。六、其他事項(xiàng)6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至房屋交付并辦理過戶手續(xù)之日止。6.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。甲方〔買方〕：乙方〔賣方〕：簽字：_________簽字：_________日期：_________