農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版

農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同書(shū)標(biāo)準(zhǔn)版農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓合同

甲方：（出售人姓名），身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxx

乙方：（購(gòu)買(mǎi)人姓名），身份證號(hào)碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxx，住址：xxxxxx

鑒于甲方是農(nóng)村宅基地的合法所有人，并愿意將其所擁有的農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方本著平等互利的原則，達(dá)成如下協(xié)議，以資明確：

一、轉(zhuǎn)讓宅基地的基本情況

1.宅基地的地址：xxxxxx（詳細(xì)地址）

2.宅基地的面積：xxxx平方米

3.宅基地權(quán)屬證書(shū)編號(hào)：xxxxxx

4.宅基地的使用權(quán)歸屬：宅基地使用權(quán)歸甲方所有，不涉及國(guó)家土地所有權(quán)。

二、轉(zhuǎn)讓的條款

1.甲方同意將上述所述的農(nóng)村宅基地以轉(zhuǎn)讓方式讓渡給乙方。

2.乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方所擁有的農(nóng)村宅基地，并接受轉(zhuǎn)讓。

三、轉(zhuǎn)讓的過(guò)程及費(fèi)用

1.轉(zhuǎn)讓過(guò)程：甲方將農(nóng)村宅基地的權(quán)屬和使用權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)，并在雙方簽署本合同時(shí)，將農(nóng)村宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方同意以（具體金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)農(nóng)村宅基地的所有權(quán)，同時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶(hù)費(fèi)用和其他相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用。

四、轉(zhuǎn)讓人保證與承諾

1.甲方保證其為農(nóng)村宅基地合法的所有人，并保證無(wú)法撤銷(xiāo)權(quán)屬的糾紛和爭(zhēng)議。

2.甲方保證農(nóng)村宅基地未設(shè)立抵押、查封等負(fù)擔(dān)。

3.甲方承諾在簽署本合同后，自愿將農(nóng)村宅基地的所有權(quán)和使用權(quán)完全轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證不再有其他與農(nóng)村宅基地相關(guān)的權(quán)益事項(xiàng)。

4.甲方對(duì)轉(zhuǎn)讓所需手續(xù)的辦理負(fù)責(zé)，并在合同簽署后及時(shí)將農(nóng)村宅基地的所有權(quán)證書(shū)及其他相關(guān)文件交付給乙方。

五、乙方保證與承諾

1.乙方保證具備法定的購(gòu)買(mǎi)資格，并無(wú)限制性的合同約束或民事行為能力。

2.乙方承諾在簽署本合同后，自愿接受農(nóng)村宅基地的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓?zhuān)⒃敢獬袚?dān)相應(yīng)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及相關(guān)費(fèi)用。

3.乙方同意接受農(nóng)村宅基地轉(zhuǎn)讓后，履行與該宅基地相關(guān)的法律法規(guī)和政策。

六、違約責(zé)任

1.若甲方違反合同約定，未能提供完整的農(nóng)村宅基地權(quán)屬證書(shū)及其他相關(guān)文件，將全力配合乙方或其他相關(guān)機(jī)構(gòu)重新辦理所有權(quán)證書(shū)、土地使用權(quán)證書(shū)等手續(xù)，或按照乙方要求減少購(gòu)買(mǎi)價(jià)格。

2.若乙方違反合同約定，拒絕支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)或違約不履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)收回農(nóng)村宅基地的所有權(quán)，并可以要求乙方承擔(dān)違約金或其他相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

凡因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議應(yīng)提交至雙方約定的人民法院進(jìn)行解決。

八、其他事項(xiàng)

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

2.未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并簽署補(bǔ)充協(xié)議。

甲方（簽名）：乙方（簽名）：

日期：日期：九、協(xié)議的生效與解除

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)_____個(gè)月。

2.若在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除合同，需以書(shū)面形式進(jìn)行通知，并在解除合同當(dāng)日將農(nóng)村宅基地的權(quán)屬和使用權(quán)辦理相關(guān)手續(xù)返還給甲方。乙方在解除合同時(shí)應(yīng)返還合同約定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。

3.若因不可抗力等無(wú)法預(yù)測(cè)和避免的原因，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行，則雙方免除相應(yīng)的責(zé)任。

十、保密條款

雙方同意對(duì)本合同簽訂過(guò)程中所涉及的任何商業(yè)、財(cái)務(wù)、技術(shù)及其他信息保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面許可不得向任何第三方透露。

十一、附則

1.本合同涉及的所有法律事項(xiàng)及摘要均應(yīng)遵循當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。

2.本合同一經(jīng)簽署即失效，雙方在此確認(rèn)對(duì)本合同的嚴(yán)格遵守，并承諾遵循“誠(chéng)信、友好、平等、公正”的原則執(zhí)行本合同內(nèi)的各種條款。

3.本合同的修改、補(bǔ)充或附加條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)