商業(yè)用房租賃合同簡單

商業(yè)用房租賃合同簡單出租方:

承租方:

依據(jù)《中華人民共和國合同范本法》的規(guī)定,為明確雙方的權(quán)利、義務(wù),出租、承租雙方訂立本合同范本,以供雙方共同遵守:

第一條:出租方(面積:M2)租賃給承租方作為之用，商業(yè)用房租賃合同。

其次條:租賃期為拾年即從年月日至年月日止。

第三條:租金、費用的數(shù)額及交納

1、租金為每年人民幣五萬元,第一年免收租金,后九年每年分兩次交納,每年的公歷月日和月日各交納當年租金的一半。

2、物業(yè)效勞費、水、電費、有線電視收視費,承租方應(yīng)按出租方治理規(guī)定交納,雙方另簽物業(yè)效勞合同范本予以明確作為本合同范本附件。

第四條:雙方的權(quán)利和義務(wù):

1、出租方負責將水、電接至進戶水表、電表箱,承租方逾期交納水、電費超過45天,出租方有權(quán)停水、停電。

2、出租方有權(quán)對承租方的用電、消防狀況進展定期檢查,發(fā)覺問題后,有權(quán)提出整改意見:

3、承租方應(yīng)根據(jù)工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、**消防部門的治理規(guī)定,領(lǐng)取合法證照。

4、承租方應(yīng)留意用電、防火、衛(wèi)生安全,保持四周環(huán)境衛(wèi)生,不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物,或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。

第五條:承租方提出裝修方案的設(shè)計,方案應(yīng)經(jīng)出租方審核同意(出租方審核范圍包括:設(shè)計風格、色調(diào)、材料、預(yù)算等),承租方按審核同意后的設(shè)計方案負責施工;裝修費用先由承租方墊付,工程結(jié)算由出租方參加并經(jīng)出租方認可,出租方在承租方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認可的結(jié)算書支付給承租方，合同范本《商業(yè)用房租賃合同》。

第六條:不管因何種緣由承租方停業(yè)超過30天;或承租方不按出租方用電、消防整改意見進展整改;或承租方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封,或擅自將房子轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人;或租賃期內(nèi),未經(jīng)出租方同意,擅自轉(zhuǎn)變房子構(gòu)造;或承租方拖延交納租金超過一個月,不按期交納各項費用超過70天,出租方都有權(quán)解除合同范本。

第七條:租賃期間,承租方獨立經(jīng)營、自負盈虧,經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與出租方無關(guān)。承租方因不留意用電、防火安全給出租方和他伯財產(chǎn)、人身造成損害;或不留意衛(wèi)生安全,消失食物中毒、疫病流行等給他人造**身損害,承租方應(yīng)負全部賠償責任。

第八條:違約責任

1、承租方不按期交納租金和各項費用,出租方有權(quán)按同期一年期銀行貸款基準利率計收利息,并加收每日千分之三的違約金。

2、承租方未經(jīng)出租方同意提前終止合同范本,除應(yīng)向出租方賠償?shù)谝荒昝馐盏奈?/p>

萬元租金外,還應(yīng)支付未履行合同范本租金局部100%的違約金。

3、出租方按第六條規(guī)定解除合同范本,承租方應(yīng)按出租方支付的裝修費用按拾年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給出租方。

第九條:租金期滿,本合同范本終止,承租方應(yīng)在期滿后三十日內(nèi),將房子騰空交還給出租方,有意損壞房子構(gòu)造,承租方要負賠償責任。租賃期滿后承租方需連續(xù)租賃,應(yīng)在期滿前三十日通知出租方,在同等條件下,承租方有優(yōu)先租賃權(quán)。

第十條:租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛,雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,任何一方可以向法院提起訴訟。

第十一條:本合同范本一式二份,出租、承租雙方各持一份,經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。

出租方:承租方:

代表:代表:

身份證號:

簽約日期:年月日

商業(yè)用房租賃合同簡潔2

出租方（以下簡稱出租方）：__________________(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

國籍：___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______；傳真：_______；E-mail:________________________

承租方（以下簡稱承租方）：_________________________(本人)(授權(quán)代表)姓名：__________

國籍：___________(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：___________________地址：_______________________；郵政編碼：________聯(lián)系電話：_______；傳真________；E-mail:_________________________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)治理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，在公平、自愿、協(xié)商全都的根底上，出租、承租雙方就以下房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條房屋根本狀況出租方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于________；位于第____層，共______〔套〕〔間〕，房屋構(gòu)造為_________，建筑面積_______平方米（其中實際建筑面積_______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米）；該房屋的.土地使用權(quán)以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得；該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設(shè)施見附件二；〔房屋全部權(quán)證號、土地使用權(quán)證號〕〔房地產(chǎn)權(quán)證號〕為：__________。

其次條房屋用途該房屋用途為____________________。除雙方另有商定外，承租方不得任轉(zhuǎn)變房屋用途。

第三條租賃期限租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止。

第四條租金該房屋租金為（幣）___萬___千___百__拾__元整。租賃期間，如遇到市場變化，雙方可另行協(xié)商調(diào)整租金標準；除此之外，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。

第五條付款方式承租方應(yīng)于本合同生效之日向出租方支付定金（___幣）___萬___千___百__拾__元整。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算，由承租方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的___日交付給出租方。

第六條交付房屋期限出租方于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋交付給承租方。

第七條出租方對產(chǎn)權(quán)的承諾出租方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛；除補充協(xié)議另有商定外，有關(guān)按揭、抵押債務(wù)、稅項及租金等，出租方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由出租方擔當全部責任，由此給承租方造成經(jīng)濟損失的，由出租方負責賠償。

第八條修理養(yǎng)護責任租賃期間，出租方對房屋及其附著設(shè)施每隔____〔月〕〔年〕檢查、修繕一次，承租方應(yīng)予積極幫助，不得阻止施工。正常的房屋大修理費用由出租方擔當；日常的房屋修理由____方擔當。因承租方治理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和修理費用，由承租方擔當責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，承租方應(yīng)執(zhí)行當?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并擔當全部責任和聽從出租方監(jiān)視檢查。

第九條關(guān)于裝修和轉(zhuǎn)變房屋構(gòu)造的商定承租方不得隨便損壞房屋設(shè)施，如需轉(zhuǎn)變房屋的內(nèi)部構(gòu)造和裝修或設(shè)置對房屋構(gòu)造影響的設(shè)備，需先征得出租方書面同意，投資由承租方自理。退租時，除另有商定外，出租方有權(quán)要求承租方按原狀恢復(fù)或向出租方交納恢復(fù)工程所需費用。

第十條關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費用在房屋租賃期間，以下費用由承租方支付，并由承租方擔當延期付款的違約責任：1、水、電費；2、煤氣費；3、電話費；4、物業(yè)治理費；5、________________；6、________________。在租賃期，假如發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出工程但與使用該房屋有關(guān)的費用，均由承租方支付。

第十一條租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時承租方須將房屋退還出租方。如承租方要求連續(xù)租賃，則須提前____個月書面對出租方提出，出租方在合同期滿前____個月內(nèi)向承租方正式書面答復(fù)，猶如意連續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。

第十二條因承租方責任終止合同的商定承租方有以下情形之一的，出租方可終止合同并收回房屋，造成出租方損失，由承租方負責賠償：

1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；

2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；

3、擅自拆改承租房屋構(gòu)造或轉(zhuǎn)變承租房屋用途的；

4、拖欠租金累計達____個月；

5、利用承租房屋進展違法活動的；

6、有意損壞承租房屋的；

7、_____________________________。

第十三條提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建立、不行抗力因素或消失本合同第十條規(guī)定的情形，出租方必需終止合同時，一般應(yīng)提前_____個月書面通知承租方。承租方的經(jīng)濟損失出租方不予補償。

第十四條登記備案的商定自本合同生效之日起_____日內(nèi)，出租、承租雙方持本合同及有關(guān)證明文件向______申請登記備案。

第十五條違約責任租賃期間雙方必需信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。承租方逾期未交付租金的，每逾期一日，出租方有權(quán)按月租金的____%向承租方加收滯納金。

第十六條不行抗力因不行抗力緣由導(dǎo)致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不擔當責任。

第十七條其它本合同未盡事宜，由出租、承租雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不全都的，以補充協(xié)議為準。

第十八條合同效力本合同之附件均為本合同不行分割之一局部。本合同及其附件內(nèi)空格局部填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行。

第十九條爭議的解決本合同在履行中發(fā)生爭議，由出租、承租雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時，出租、承租雙方同意提交中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

其次十條合同份數(shù)本合同連同附件共___頁，一式___份，出租、承租雙方各執(zhí)一份，均具有同等效力。

出租方（簽章）：____________________承租方（簽章）：____________________

授權(quán)代表（簽字）：________________授權(quán)代表（簽字）_________________

________年______月______日

_______年______月______日

商業(yè)用房租賃合同簡潔3

出租方：_________

承租方：_________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定，為明確出租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商全都，簽訂本合同，簡潔租賃合同。

第一條房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量

_________。

其次條租賃期限

租賃期共_________年零_________月，出租方從_________年_________月_________日起將出租房屋交付承租方使用，至_________年_________月_________日收回。

承租人有以下情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；

2、承租人利用承租房屋進展非法活動，損害公共利益的；

3、承租人拖欠租金累計達_________個月的。

租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期的確無法找到房屋，出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍連續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限，按國家_________的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）。

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔_________月（或年）仔細檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人修理房屋時，承租人應(yīng)積極幫助，不得阻止施工。出租人如的確無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期歸還。

第五條出租方與承租方的變更

1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。

2、出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優(yōu)先購置權(quán)。

3、承租人需要與第三人互換住房時，應(yīng)事先征得出租人同意；出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求。

第六條違約責任

1、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付符合要求的房屋的，負責賠償_________元。

2、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_________元。

3、出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_________元；如因此造成承租方人員人身受到損害或財物受毀的，負責賠償損失。

4、承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)準時如數(shù)補交外，應(yīng)支付違約金_________元。

5、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金_________元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應(yīng)負責（轉(zhuǎn)載自百分網(wǎng)，請保存此標記。）賠償。

第七條免責條件

房屋如因不行抗力的緣由導(dǎo)致毀損和造成承租方損失的，雙方互不擔當責任。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如