中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì) 售房合同范本

中國(guó)房地產(chǎn)學(xué)會(huì)售房合同范本售房合同是房地產(chǎn)交易中的重要文件，是買(mǎi)賣(mài)雙方約定權(quán)利義務(wù)的法律文書(shū)。下面是一個(gè)關(guān)于房地產(chǎn)學(xué)會(huì)售房合同范本的參考內(nèi)容：

第一部分：合同的基本條款

1.合同的當(dāng)事人：買(mǎi)方和賣(mài)方。對(duì)買(mǎi)方來(lái)說(shuō)，需要提供買(mǎi)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話等基本信息。對(duì)賣(mài)方來(lái)說(shuō)，需要提供賣(mài)方的姓名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系地址和聯(lián)系電話等基本信息。

2.房屋的基本情況：對(duì)房屋進(jìn)行詳細(xì)的描述，包括房屋的地址、建筑面積、房屋類(lèi)型、樓層、朝向等。

3.交易價(jià)格和支付方式：約定房屋的交易價(jià)格，并明確支付方式和時(shí)間表?？梢赃x擇一次性付款或分期付款，具體約定每次付款的金額、時(shí)間和方式。

4.房屋權(quán)屬證明：買(mǎi)方要求賣(mài)方提供已辦理完畢的房屋產(chǎn)權(quán)證明或其他相關(guān)法律文件，包括不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證等。

5.房屋權(quán)屬保證：賣(mài)方承諾所出售的房屋是完全合法的，不受任何糾紛或限制，并承諾在簽署合同后協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第二部分：合同的權(quán)利義務(wù)條款

1.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋交易過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)，包括出售房屋的義務(wù)、買(mǎi)方支付房款的義務(wù)、交房時(shí)間的約定等。

2.房屋的質(zhì)量和維修：約定房屋的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，闡明賣(mài)方提供質(zhì)量保證的期限和范圍。規(guī)定買(mǎi)方在收到房屋后及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

3.違約責(zé)任：明確買(mǎi)賣(mài)雙方在履行合同過(guò)程中的違約責(zé)任。約定違約方需支付違約金，并明確違約方的賠償責(zé)任。

4.合同的解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的情況，如雙方協(xié)商一致、法定的解除情形等，并約定解除合同后的各方權(quán)益。

第三部分：其他條款

1.合同爭(zhēng)議解決方式：約定買(mǎi)賣(mài)雙方在合同爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)的解決方式，可以選擇仲裁或訴訟等方式。

2.合同附件：將合同的附件列明，包括房產(chǎn)證復(fù)印件、購(gòu)房合同備案材料、預(yù)售許可證等。

3.合同的效力和變更：約定合同的效力條件，以及變更合同的程序和方式。

4.其他約定事項(xiàng)：可以根據(jù)特定情況添加一些其他約定事項(xiàng)，以滿(mǎn)足具體的交易要求。

需要注意的是，上述范本僅作為參考，實(shí)際編寫(xiě)合同時(shí)應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)胤煞ㄒ?guī)和具體情況進(jìn)行調(diào)整。同時(shí)，