小區(qū)物業(yè)管理委托標準合同范本

第頁共頁小區(qū)物業(yè)管理委托標準合同范本委托合同甲方：（委托方）住址：乙方：（受托方）住址：鑒于甲方擁有___________________小區(qū)的住宅/商業(yè)樓宇/寫字樓等物業(yè)的產(chǎn)權，并希望委托乙方對該物業(yè)進行管理和維護。經(jīng)雙方友好協(xié)商，就管理委托事宜達成如下合同：第一條協(xié)議內(nèi)容1.1乙方受委托負責對甲方所擁有的___________________小區(qū)的管理事務。1.2甲方需提供乙方有關該物業(yè)的所有相關資料，并對資料的真實性和準確性負責。1.3委托期限：自________________年____月____日起，至________________年____月____日止，共____個月。雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。第二條乙方的職責和義務2.1乙方應建立和完善小區(qū)管理制度，確保小區(qū)的安全和正常秩序。2.2乙方要組織小區(qū)內(nèi)部的保潔、綠化、保安等維護工作，確保物業(yè)的整潔和有序。2.3乙方要及時處理小區(qū)出現(xiàn)的緊急情況，并報告甲方。2.4乙方要負責監(jiān)督并協(xié)調(diào)小區(qū)內(nèi)各單位和業(yè)主之間的關系，處理他們之間的糾紛和矛盾。2.5乙方要依法征收物業(yè)管理費，并及時向甲方報告收費情況。2.6乙方要提交月度、季度、年度的工作報告和財務報表，以便甲方了解物業(yè)管理的情況。2.7乙方要根據(jù)需要，向甲方提出設立物業(yè)服務中心、業(yè)委會等建議，并協(xié)助甲方落實。2.8乙方要保守甲方的商業(yè)秘密，在合同期限和解除合同之后仍然有效。第三條甲方的職責和義務3.1甲方應提供物業(yè)的所有權證和其他相關證件。3.2甲方應提供乙方有關小區(qū)的所有相關資料，并確保其真實性和準確性。3.3甲方應按時、足額支付物業(yè)管理費。3.4甲方應向乙方提供合理的工作條件和必要的配套設施，確保乙方可以有效履行職責。3.5甲方應對乙方提出的建議予以及時考慮，并盡量滿足。第四條費用標準和支付方式4.1物業(yè)管理費：甲方同意并確認乙方有權按照小區(qū)業(yè)主委員會（如有）的決定，征收物業(yè)管理費，并由乙方按時向甲方報告征費情況。4.2物業(yè)管理費的標準由雙方友好協(xié)商決定，并寫入本合同作為附件。4.3物業(yè)管理費的支付方式：甲方同意并確認將物業(yè)管理費的支付轉(zhuǎn)至乙方指定的賬戶，如有變更，乙方應提前通知甲方。第五條違約責任5.1如在委托期限內(nèi)，乙方未按照合同規(guī)定的職責和義務履行，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方賠償相應的損失。5.2如在委托期限內(nèi)，甲方未按照合同規(guī)定的職責和義務履行，乙方有權單方面解除合同，并要求甲方賠償相應的損失。5.3乙方因不可抗力不能履行合同的責任，免予承擔違約責任。第六條合同的生效和解除6.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2如雙方協(xié)商一致解除本合同，應提前通知對方30個工作日，并以書面形式通知。6.3本合同解除后，雙方應予以友好解決未盡事宜，并做好交接工作。第七條爭議解決7.1本合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律。7.2如因合同履行發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，雙方同意提交_______人民法院訴訟解決。第八條其他事項8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.2本合同的附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等的法律效力。8.3本合同所涉及的未盡事項，由雙方友好協(xié)商解決。甲方（簽字/蓋章）：