商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單

第頁共頁商鋪?zhàn)赓U合同簡(jiǎn)單合同編號(hào)：_____（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）與_____（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方擁有的商鋪?zhàn)赓U給乙方的事宜，達(dá)成如下協(xié)議，并共同遵守。第一條租賃商鋪的基本信息1.1甲方擁有合法所有權(quán)的商鋪位于（詳細(xì)地址）______，面積為______平方米，戶號(hào)為______。1.2乙方租賃的商鋪為甲方擁有的（商鋪編號(hào)）_____，面積為_____平方米。第二條租賃期限2.1本次租賃期限為______年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。雙方同意在租賃期限內(nèi)不得解除合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致并書面確認(rèn)。2.2如乙方需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期滿前______天書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商確定是否延長(zhǎng)。第三條租金及付款方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：(1)租金總額為______元，每年分_____次支付，每次應(yīng)支付______元；(2)租金支付期限為每年的_____月_____日至_____月_____日；(3)乙方應(yīng)在以上支付期限內(nèi)將應(yīng)付租金以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。3.2乙方租賃商鋪期間，如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)按照協(xié)商確定的方式減免租金或延長(zhǎng)租賃期限。第四條商鋪用途4.1乙方必須按照甲方要求在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)______行業(yè)，不得經(jīng)營(yíng)與此行業(yè)無關(guān)的業(yè)務(wù)。4.2乙方不得經(jīng)營(yíng)可能對(duì)商鋪造成損害、有危險(xiǎn)性或違反法律法規(guī)的業(yè)務(wù)。4.3乙方在租賃商鋪期間發(fā)生的行業(yè)證照、衛(wèi)生許可證、消防備案等相關(guān)證照，由乙方負(fù)責(zé)辦理。第五條商鋪裝修及維護(hù)5.1乙方經(jīng)甲方同意后，可對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，裝修期間應(yīng)確保不影響其他商戶正常經(jīng)營(yíng)。5.2乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)與修繕，保持商鋪的整潔和良好狀態(tài)。5.3如因乙方原因?qū)е律啼亾p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第六條乙方權(quán)益保障6.1乙方在租賃期間享有對(duì)商鋪的獨(dú)占使用權(quán)，甲方不得任意進(jìn)入商鋪，但在緊急情況下，甲方有權(quán)進(jìn)入商鋪進(jìn)行處理。6.2租賃期滿時(shí)，甲方不得以任何理由拒絕乙方的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金的，應(yīng)按拖欠金額的_____倍支付滯納金。7.2如乙方未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)讓商鋪使用權(quán)或擅自將商鋪?zhàn)赓U給他人使用，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。7.3如乙方在商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)違反法律法規(guī)的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決雙方如有爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交_____仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，并對(duì)雙方具有合同效力。第九條合同的終止9.1租賃期滿，雙方協(xié)商一致并辦理續(xù)租手續(xù)的，合同繼續(xù)有效；9.2租賃期滿，乙方不辦理續(xù)租手續(xù)的，合同自動(dòng)終止。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本