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第頁(yè)共頁(yè)農(nóng)村房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議模板甲方:(賣(mài)方姓名)乙方:(買(mǎi)方姓名)身份證號(hào):身份證號(hào):聯(lián)系電話:聯(lián)系電話:住址:住址:鑒于甲、乙雙方本著自愿、平等、公正、誠(chéng)實(shí)的原則,經(jīng)友好協(xié)商,就甲方出售位于(房屋所在地)的房屋,達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落地點(diǎn):(具體地址)1.2房屋建筑面積:(具體面積)1.3房屋權(quán)屬:甲方為該房屋的合法所有人,并有權(quán)出售該房屋。1.4房屋現(xiàn)狀:該房屋目前無(wú)爭(zhēng)議,不承擔(dān)任何債務(wù),不存在影響買(mǎi)入權(quán)。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋交易總價(jià)為人民幣(具體金額)元。2.2乙方自愿支付購(gòu)房款項(xiàng),并于本合同簽署之日起(具體時(shí)間)內(nèi)一次性支付完成。第三條過(guò)戶及契稅3.1甲方應(yīng)配合過(guò)戶手續(xù),并在收到乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)后,協(xié)助乙方完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。3.2房屋過(guò)戶所產(chǎn)生的契稅由乙方承擔(dān),甲方協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù)。第四條房屋交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)當(dāng)在乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)后(具體時(shí)間)內(nèi)辦理交房手續(xù),并將房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)當(dāng)在收到房屋的同時(shí)驗(yàn)收,并向甲方確認(rèn)房屋的完好狀況。第五條房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移5.1房屋交付完畢后,甲方將房屋的權(quán)屬證書(shū)及相關(guān)過(guò)戶手續(xù)交付給乙方。乙方應(yīng)承擔(dān)產(chǎn)權(quán)證書(shū)的辦理費(fèi)用。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),并按要求提供相關(guān)證明材料。第六條房屋的使用權(quán)和處分6.1自本合同簽署之日起,乙方獲得房屋的使用權(quán),并承擔(dān)房屋的使用風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方對(duì)房屋享有合法的處分權(quán),可以出租、轉(zhuǎn)讓或抵押房屋,但應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)。第七條過(guò)戶費(fèi)用和稅費(fèi)7.1本合同項(xiàng)下,過(guò)戶及契稅費(fèi)用由乙方承擔(dān),具體費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2其他因交易而產(chǎn)生的稅費(fèi)(如增值稅、個(gè)人所得稅等)由各自承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同約定,應(yīng)向?qū)Ψ匠袚?dān)違約金或賠償金。8.2如因乙方原因無(wú)法辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)的百分之(具體比例)作為違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,由雙方友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的,任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2本合同的任何修改或補(bǔ)充,需經(jīng)雙方協(xié)商一致,并以書(shū)面形式作出。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同自雙方簽署之日起生效,并對(duì)雙方具有合同的約束力。10.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。10.3出于雙方的明確意愿,未盡事宜由雙方協(xié)商解決,并以書(shū)面形式作出補(bǔ)充協(xié)議。10.4若任何一方按照本合同的約定解除合同,則解除后各方無(wú)權(quán)要求另一方支付任何違約金或賠償金。甲方(賣(mài)方)簽字:
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