房屋租賃合同

房屋租賃合同（超詳細版）

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房屋租賃合同

甲方（出租方）身份證號碼：

乙方（承租方）身份證號碼：

根據《中華人民共和國合同法》及國家相關法律、

法規(guī)，經甲、乙雙方協(xié)商一致，訂立本

合同。

第一條房屋基本狀況

1.甲方自愿將座落在的住房出租給乙方居住使用。

房屋建筑面

積XXXXXXX平方米，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房,

家具、家電完好，水、電、氣均已開通。

2.出租屋內包含家具、家電價值等詳見《租賃合同

之附件一》。

第二條租賃期限

租賃期限：壹年，即自2017年06月03日至2018

年06月02日止。_________________________

第三條租金

1、租金（大寫）元/月，租房保證金（大寫）元，本

合同到期時，房屋無損壞且各項費

用結清后三日內甲方將租房保證金無息返還給乙方。

第四條租金及其它費用交納方式

1、租金支付方式：乙方每三個月支付一次房屋租金

首期租金、保證金及物業(yè)管理費公攤

面積水電費在本合同簽訂時支付，以后每月租金乙方

應于到期前一個月支付給甲方。即：第二

次乙方應于2017年08月02日前交納租房費用；

第三次乙方應于2017年11月02日前交納租房費用;

第四次乙方應于2018年02月02日前交納租房費用;

2、費用明細：①首期租金3600元/月*3個月=10800

元人民幣+②保證金3600元人民幣

+③物業(yè)管理費和公攤面積水電費2902元人民幣

（計算方式：2.7元/平方*89.58平方*12個

月）。以上共計17302元人民幣（即壹萬柒仟叁佰零

貳圓整）。

3、出租期間，水、電、氣、寬帶等費用由乙方及時

繳納。因乙方不按時交納上述費用而產

生的滯納金和所造成的一切后果由乙方承擔。

第四條租賃期間維修養(yǎng)護責任

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1、甲方對房屋及其設備應每隔半年認真檢查、修繕

一次，以保障乙方居住安全和正常使

用，人為破壞除外。乙方在租賃期間導致租賃房屋的

質量或房屋的內部設施損毀，則維修費由

乙方負責。甲方維修房屋時，乙方應積極協(xié)助配合。

2、甲方將房屋交給乙方后，乙方不得破壞已裝修部

分及房屋架構，要保持房屋墻面、窗

戶、玻璃、地面、所有設施及家電、家具的完好。因

乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備

的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。如

果由此造成了鄰居的損失，乙方還必須承

擔責任并賠償鄰居的損失。

3、租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安

全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當地有關

部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

4、乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內

部結構和裝修或設置對房屋結構影響

的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。

退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙

方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。

第五條提前終止合同

1、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買賣行為，則租期

到已完成繳費時限為止，視為雙方租

約到期，按照租期到期的條款執(zhí)行，雙方均不承擔違

約責任。

2、承租期內如有特殊情況，乙方需要退房時，必須

提前三十天通知甲方，并賠償甲方一

個月損失費。

3、退房時乙方有責任確保室內清潔衛(wèi)生，否則甲方

有權從乙方保證金中扣除相應費用雇

人清掃

第六條違約責任

1、乙方逾期交付租金，除仍應及時如數補交外，還

應按每超過一天伍拾圓向甲方支付滯

納金。

2、乙方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的,

應支付違約金元；如因此造成承租

房屋毀壞的，還應負責賠償。

3、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分別是：①

xxx;②XXX;③xxx），乙方不得私自轉

租、群租、改變使用性質或供非法用途，否則甲方有

權解除協(xié)議，并且乙方須無條件的支付甲

方月租金的三倍費用作為補償。

第七條免責條件

1.房屋如因不可抗拒的原因導致損毀或造成乙方損

失的，甲乙雙方互不承擔責任。

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2.因市政建設需拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙

雙方造成損失，互不承擔責任。

第八條租賃期間的其他約定事項

乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同，收回房

屋，由此造成的一切法律責任及損失

由乙方承擔：

1.擅自將房屋轉租、分租、轉讓、轉借、聯營、入

股；

2.利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；

3.乙方必須按照約定向甲方交納租金。如無故拖欠

租金，超過以上日期5日，甲方可

以終止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退;

4.存放易燃易爆等危險品或有毒有害物品；

5.出租期間，因乙方使用不當造成房屋漏水等導致

與其他住戶發(fā)生糾紛。

6.甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意

愛護，不得破壞房屋裝修、結構及設

施、設備，否則應按價賠償。入住前，乙方對附件一

中的設施、設備的使用和功能進行驗收、

簽字；租期滿后，須待甲方對附件一中的設施、設備

的使用和功能驗收、簽字，若有損壞，乙

方必須負責修復。否則甲方有權不予退還第三條中所

述保證金，損失超過保證金時，須另行追

加賠償。

7.水、電、煤氣、由乙方按時向有關部門交納，所

有費用乙方應按時付清，并由乙方承擔

延期付款的違約責任；租賃期間的物業(yè)管理費、公攤

面積水電費按照實際交納的費用，在乙方

支付第一次房屋租金時一次性支付給甲方，由甲方負

責向相關部門交納。

8.乙方如有親朋好友拜訪，留宿的拜訪人數不得超

過貳人（即總人數不得超過伍人）留

宿期限不得超過伍日。

9.乙方應確保愛護屋內所有家具家電等設施，并保

持清潔有序。在租房期間如有因

未及時清掃清潔導致墻面、地面、柜子、家電等設施

設備發(fā)霉或滋生昆蟲異物，甲方有權終

止合同，收回房屋、賠償違約金并且保證金不退；

10.在租房期間應及時清潔油煙機、煤氣灶、消毒柜、

坐便器、淋雨間等設施設備，如未

及時清掃清潔導致污垢殘留嚴重，甲方有權終止合

同，收回房屋'賠償違約金并且保證金不

退；

11.在租房期間，乙方應遵紀守法，并及時去當地派

出所申報臨時戶口，如有違法行為，

自行承擔一切責任。

12.在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲

續(xù)租應提前30天通知甲方，甲

方同意后，乙方需提前15日續(xù)交下期房租，到期不

交甲方有權終止協(xié)議。

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13.如果因為乙方的原因造成鄰居和物業(yè)有意見，甲

方有權終止協(xié)議；對因此給乙方造成

的經濟損失，甲方不予補償。

14.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋，乙方享有

優(yōu)先權。

15.租賃合同如因期滿而終止時，如乙方逾期不搬遷,

甲方有權向人民法院起訴和中請執(zhí)

行，甲方因此所受損失由乙方負責賠償。

本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟

合同法》的有關規(guī)定，經甲、乙雙方

共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同

等效力。

第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效。本合同一式

貳份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。

乙方簽署：

甲方簽署：

身份證號：

代表人：

聯系電話：

聯系電話：

簽訂日期：

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租賃合同之附件一

房屋交接書

主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：姜春婷

24幢1單元902室

座落

交接房屋內各設備（家具、家電）詳細狀況

狀況

序號

原價值

名稱品牌型號數量

入住搬出

（元）

11

空調機格力清潔

21

空調遙控器清潔

31

冰箱海爾清潔

41

洗衣機海爾清潔

51

油煙機全新且清潔

61

櫥柜全新且清潔

套

71

煤氣灶全新且清潔

81

消毒柜全新且清潔

91

水槽全新且清潔

101

進門柜全新且清潔

111

餐桌全新且清潔

124

餐椅全新且清潔

131

熱水器全新且清潔

141

淋浴噴頭全新且清潔

151

坐便器全新且清潔

161

洗漱臺盆全新且清潔

173

衣柜全新且清潔

181.5m3

雙人床

全新且清潔

191.5m3

床墊

全新且清潔

205

窗簾全新且清潔

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21

燈全新且清潔

22

紗窗全新且清潔

23

1把

交接房屋鑰匙套（把）數：

交接房屋當前各項表數

水表電表煤氣表

入住搬出入住搬出入住搬出

1

、本附刊

O

2

二是甲'乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件一《房屋交接書》

、甲方殍

t

諾將該房屋交付乙方使用，連同現有裝修'以及上述表格所列附屬

設施、設備乙方使用。

一同交付，

L

3

甲、乙雙方確認該房屋內的水、電、煤氣、有線電視、物業(yè)管理等

費用結算

、交房生

內

口o

容

4

叫攵，甲、乙雙方確認該房屋交房時的狀態(tài)與雙方簽訂《房屋租賃

合同》以及附

、經過吸

I

件中約定勺交付條件相符，甲方并將房屋鑰匙交付乙方，乙方同意

接受，交房完成。

1

0

5

、其他：

二經甲'乙雙方簽字后生效，一式兩份，二份具有同等法律效力，

雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）乙方（簽字）

簽

署

日期：年月日日期：年月日

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租賃合同之附件二

退租確認書

主體甲方（出租方）：乙方（承租方）：姜春婷

24幢1單元902室

座落

退租房屋內各設備（家具、家電）詳細狀況

狀況

序號

原價值

名稱品牌型號數量

入住搬出

（元）

11

空調機格力清潔

21

空調遙控器清潔

31

冰箱海爾清潔

41

洗衣機海爾清潔

51

油煙機全新且清潔

61

套

櫥柜全新且清潔

71

煤氣灶全新且清潔

81

消毒柜全新且清潔

91

水槽全新且清潔

101

進門柜全新且清潔

111

餐桌全新且清潔

124

餐椅全新且清潔

131

熱水器全新且清潔

141

淋浴噴頭全新且清潔

151

坐便器全新且清潔

161

洗漱臺盆全新且清潔

173

衣柜全新且清潔

181.5m3

雙人床

全新且清潔

191.5m3

床墊

全新且清潔

205

窗簾全新且清潔

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21

燈全新且清潔

22

紗窗

23

退租房屋鑰匙套（把）數：

退租房屋當前各項表數

水表電表煤氣表

入住搬出入住搬出入住搬出

1

、本附件是甲、乙雙方簽訂的《房屋租賃合同》之附件二《退租確

認書》。

2

、乙方承諾將該房屋連同現有裝修'以及上述表格所列附屬設施'

設備一同原整交還甲

方。

3

、退租時，甲、乙雙方確認該房屋內的水、電'煤氣'有線電視'

物業(yè)管理等費用結算

內

士4士

713三口o

容

4

、經過驗收，甲、乙雙方確認該房屋退租時的狀態(tài)與雙方簽訂《房

屋租賃合同》以及附

件中約定的交付條件相符，乙方并將房屋鑰匙交還甲方，甲方同意

接受，退租完成。

5

、其：。

6

、本附件經甲'乙雙方簽字后生效，一式兩份，二份具有同等法律

效力，雙方各執(zhí)一份。

甲方（簽字）乙方（簽字）

簽

署

日期：年月日日期：年月日

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房屋租賃業(yè)主收款收據

本人收到因承租本人自有房屋支付的