太原市存量房買賣合同書

1/1太原市存量房買賣合同書太原市存量房買賣合同書:

出賣人：____________

身份證號：____________

法定代表人或負責人：托付代理人：身份證號：____________

買受人：____________

身份證號：____________

法定代表人或負責人：托付代理人：身份證號：____________

依據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國民法典》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在公平、自愿、公正、協(xié)商全都的基礎上就存量房買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、房屋權屬狀況

1、甲方自愿將坐落在太原市路號幢一單元號，建筑面積為平方米，《房屋全部權證》證號為房權證并字第號房屋性質(zhì)為的自有房屋出售給乙方。

房屋租賃狀況：無

買受人為該房屋承租人

賣方應在房屋出售前通知承租人，承租人在同等條件下有優(yōu)先購買權。

2、甲方保證已照實陳述房地產(chǎn)權屬狀況，共有的房屋應當由共有人共同申請，甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰。如發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并擔當民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償；乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)詳細狀況已充分了解，情愿買受該房地產(chǎn)。

二、成交價格、付款方式

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商全都，該房屋成交價格為人民幣元整￥元。買受人在簽訂本合同的同時支付定金人民幣元整。

買受人實行第__種方式付款。

1、自愿托付太太市房地產(chǎn)交易市場辦理資金托管。

2、自原放棄托管，自行交割，責任自負。乙方于_____年_____月_____日前次付清給甲方，購房定金將在最終一次付時沖抵。付款方式：

三、甲乙雙方同意于_____年_____月_____日由甲方將上述房地產(chǎn)正式交給乙方；甲方應當將該房屋建筑范圍內(nèi)的土地使用權、附屬設施及其減色印刷裝修伴同該房屋一并轉讓給乙方。

附屬設施狀況：

四、違約責任：乙方中途悔約，乙方不得向甲方索還定金；甲方中途悔約，甲方應在悔約之日起日內(nèi)將定金退還給乙方，另給付乙方相當于定金數(shù)量的違約金。乙方不能按期向甲方付清購房款；或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之違約金。

五、本合同在履行中如發(fā)生爭議，甲乙方應實行協(xié)商方法解決。協(xié)商不成時，雙方商定選擇下列第__種方式解決糾紛。

1、提交太原市仲裁委員會仲裁。

2、各有管轄權的人民法院起訴。

六、上述房地產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的稅費，由甲乙雙方按規(guī)定各自擔當；

七、房屋已交存住宅專項修理資金的，出賣人同意其交存的刻房屋住宅專項修理資金賬面余額過戶給買受人名下；房屋住宅專項修理資金未交存或余額不足的，由買受人直接交存。

八、為保障買賣雙方的權益，通過房地產(chǎn)經(jīng)紀機構成交的存量房買賣，填寫以下內(nèi)容：

房地產(chǎn)經(jīng)紀機構：____________

經(jīng)紀機構備案證明編號：法定代表人或負責人：____________

房地產(chǎn)經(jīng)紀執(zhí)業(yè)人員姓名：聯(lián)系電話：____________資格證書名稱：資格證書備案編號：

九、雙方商定的其它事項：

十、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效。

十一、本合同一式份甲乙雙方各執(zhí)份，記主登記機關1份。