官方購房合同范本

第頁共頁官方購房合同范本購房合同甲方：（出售方）乙方：（購買方）根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，甲、乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商一致達成以下協(xié)議，以購房合同的形式予以約定。第一條項目基本情況1.1房地產(chǎn)項目名稱：（下稱“本項目”）1.2建設(shè)單位：（下稱“甲方”）1.3建設(shè)地址：（下稱“本項目地址”）1.4房屋信息：（下稱“房屋”）（1）建筑面積：（2）房屋類型：（3）房屋用途：（4）房屋位置：（5）房屋樓層：（6）房屋結(jié)構(gòu)：（7）土地使用期限：（8）其他附屬設(shè)施：第二條房屋交付和交付標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定和本項目預(yù)售許可證的要求，將房屋按照本合同規(guī)定的時間、標(biāo)準(zhǔn)、品質(zhì)交付給乙方。2.2房屋應(yīng)具備以下基本條件：（1）符合國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）建筑面積不低于合同約定的建筑面積；（3）土地使用權(quán)出讓合同、房地產(chǎn)權(quán)證等相關(guān)手續(xù)齊全；（4）相關(guān)附屬設(shè)施完備。第三條房屋交付時間3.1甲方應(yīng)按照本合同約定的時間，將房屋交付給乙方。3.2如果甲方無法按時交付房屋，應(yīng)提前30日書面通知乙方，并就延期交付的具體時間進行協(xié)商。第四條付款方式和期限4.1乙方應(yīng)按照購房款支付計劃表的要求向甲方支付購房款。4.2購房款的支付方式可選擇一次性支付或分期支付，具體支付期限和支付比例在購房款支付計劃表中詳細(xì)列明。4.3乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個工作日內(nèi)，支付合同價款的XX%作為預(yù)付款。4.4乙方在支付購房款時，應(yīng)與甲方簽訂《房屋買賣合同附件—收款憑證》作為購房款的有效憑證。第五條房屋權(quán)屬證明和過戶手續(xù)5.1甲方應(yīng)在交付房屋時，提供相關(guān)的土地使用權(quán)出讓合同、房地產(chǎn)權(quán)證等證明房屋所有權(quán)的文件給乙方。5.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋權(quán)屬過戶手續(xù)，乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)材料和簽字等手續(xù)。5.3房屋過戶手續(xù)辦理完成后，甲方應(yīng)及時將房屋權(quán)屬證明文件移交給乙方。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1乙方在房屋交付后，應(yīng)按照有關(guān)法律法規(guī)要求，對房屋進行合理使用和保養(yǎng)，保持房屋的干凈整潔和正常使用功能。6.2乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或需要維修時，應(yīng)及時通知甲方，甲方有責(zé)任按照有關(guān)規(guī)定進行維修或整改。第七條違約責(zé)任7.1乙方未按照合同約定支付購房款的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并要求乙方按照約定的時間支付購房款。7.2甲方未按照合同約定交付房屋的，甲方應(yīng)按照約定的時間交付房屋，并賠償乙方因此造成的經(jīng)濟損失。7.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭議解決8.1合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律法規(guī)的規(guī)定。8.2甲、乙雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交有管轄權(quán)的人民法院處理。第九條合同的生效和變更9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份。9.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，并成為雙方之間的具有法律效力的文件。9.3本合同的內(nèi)容、條款和附屬文件如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。第十條其他約定10.1本合同所述的相關(guān)附件，構(gòu)成本合同不可分割的一部分。10.2其他未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況通過協(xié)商