2024版單位合作建房買賣協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版單位合作建房買賣協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條房屋的基本情況1.1房屋的位置1.2房屋的面積1.3房屋的戶型1.4房屋的建筑結構1.5房屋的裝修情況第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方的基本情況2.2買方的基本情況第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋的交付及交付時間4.1房屋的交付條件4.2房屋的交付時間第五條房屋的所有權轉移5.1房屋所有權的轉移時間5.2房屋所有權的轉移手續(xù)第六條房屋的產(chǎn)權保證6.1賣方對房屋產(chǎn)權的保證6.2房屋產(chǎn)權糾紛的處理第七條房屋的質(zhì)量保證7.1房屋質(zhì)量的保證期限7.2房屋質(zhì)量問題的處理第八條房屋的維修責任8.1房屋的日常維修責任8.2房屋的大修責任第九條房屋的保險9.1房屋保險的購買9.2房屋保險的理賠第十條違約責任10.1賣方違約的處理10.2買方違約的處理第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式11.2爭議解決的地點第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更條件12.2合同的解除條件第十三條合同的生效13.1合同的生效條件13.2合同的生效時間第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條房屋的基本情況1.1房屋的位置本合同所涉及的房屋位于【具體地址】，該位置符合雙方約定并滿足相關法律法規(guī)的要求。1.2房屋的面積房屋的建筑面積為【具體面積】平方米，該面積已由具有資質(zhì)的測繪單位測量并出具測繪報告。1.3房屋的戶型房屋的戶型為【具體戶型】，包括【具體房間數(shù)量】個房間，【具體衛(wèi)生間數(shù)量】個衛(wèi)生間，以及相應的廚房、陽臺等。1.4房屋的建筑結構房屋的建筑結構為【具體結構類型】，符合相關建筑標準和規(guī)范。1.5房屋的裝修情況房屋的裝修狀況為【具體裝修情況】，包括但不限于墻面、地面、天花板的裝修，以及家具、家電的配置情況。第二條買賣雙方的基本情況2.1賣方的基本情況賣方為【賣方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，法定代表人為【法定代表人】，住所地為【賣方住所地】。2.2買方的基本情況買方為【買方名稱】，統(tǒng)一社會信用代碼為【統(tǒng)一社會信用代碼】，法定代表人為【法定代表人】，住所地為【買方住所地】。第三條房屋的買賣價格3.1房屋的總價雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將本合同第一條所述的房屋以人民幣【總價】元進行買賣。3.2付款方式（1）【支付方式一】：于【支付時間一】前支付人民幣【支付金額一】元；（2）【支付方式二】：于【支付時間二】前支付人民幣【支付金額二】元；（3）【支付方式三】：余款人民幣【尾款金額】元，在房屋交付時支付。3.3付款時間買方應按照本合同第三條約定的付款方式，在約定的時間內(nèi)支付房價款。第四條房屋的交付及交付時間4.1房屋的交付條件賣方應在下列條件滿足后向買方交付房屋：（1）房屋所有權轉移手續(xù)辦理完畢；（2）房屋質(zhì)量問題得到妥善解決；（3）房屋相關費用已結清。4.2房屋的交付時間賣方應在本合同簽訂后【交付時間】內(nèi)，將符合本合同第四條第一款約定的房屋交付給買方。第五條房屋的所有權轉移5.1房屋所有權的轉移時間雙方應在本合同簽訂后【轉移時間】內(nèi)，共同辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并將房屋所有權轉移至買方名下。5.2房屋所有權的轉移手續(xù)雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定，共同向房產(chǎn)管理部門申請辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，并依法繳納相關稅費。第六條房屋的產(chǎn)權保證6.1賣方對房屋產(chǎn)權的保證賣方保證其對本合同第一條所述的房屋享有完全、獨立的產(chǎn)權，不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。6.2房屋產(chǎn)權糾紛的處理如因房屋產(chǎn)權問題導致糾紛，賣方應承擔解決糾紛的全部責任，并賠償買方因此遭受的損失。第八條房屋的維修責任8.1房屋的日常維修責任買方應負責房屋的日常維護和修理，包括但不限于水電設施、門窗、衛(wèi)生設施等。8.2房屋的大修責任（1）【處理方式一】：由賣方承擔大修費用；（2）【處理方式二】：由買方承擔大修費用；（3）【處理方式三】：大修費用按照【分擔比例】由雙方共同承擔。第九條房屋的保險9.1房屋保險的購買買方應按照我國法律法規(guī)的規(guī)定，購買房屋保險，以保障房屋及室內(nèi)財產(chǎn)的安全。9.2房屋保險的理賠如發(fā)生保險事故，買方應立即向保險公司報案，并按照保險公司的要求提供相關證明材料。保險公司按照保險合同的約定進行理賠。第十條違約責任10.1賣方違約的處理如賣方違反本合同的約定，買方有權要求賣方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。10.2買方違約的處理如買方違反本合同的約定，賣方有權要求買方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十一條爭議解決11.1爭議的解決方式（1）向【仲裁機構名稱】申請仲裁；（2）向【人民法院名稱】提起訴訟。11.2爭議解決的地點雙方約定，爭議解決的地點為【爭議解決地點】。第十二條合同的變更和解除12.1合同的變更條件本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同的解除條件（1）【解除條件一】：在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行；（2）【解除條件二】：雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）【解除條件三】：一方嚴重違約，導致合同無法履行。第十三條合同的生效13.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同的生效時間本合同自【生效日期】起生效。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權轉移登記申請表附件二：房屋所有權證附件三：房屋共有權證附件四：房屋產(chǎn)權瑕疵聲明書附件五：房屋質(zhì)量保證書附件六：房屋維修記錄表附件七：付款憑證附件八：房屋交接單附件九：房屋保險單附件十：仲裁協(xié)議附件十一：訴訟起訴狀附件的詳細要求和說明：附件一：房屋所有權轉移登記申請表本附件應由雙方按照房產(chǎn)管理部門的要求填寫，并提交相關證明材料，用于辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。附件二：房屋所有權證本附件是房屋所有權的法律憑證，由房產(chǎn)管理部門頒發(fā)，證明賣方對房屋享有完全、獨立的產(chǎn)權。附件三：房屋共有權證如房屋為共有財產(chǎn)，本附件證明房屋的共有權狀況，包括共有人姓名、份額等信息。附件四：房屋產(chǎn)權瑕疵聲明書本附件由賣方簽署，聲明房屋產(chǎn)權不存在任何權屬糾紛、抵押、查封等法律問題。附件五：房屋質(zhì)量保證書本附件由賣方提供，保證房屋質(zhì)量符合相關標準，并承諾在一定期限內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復。附件六：房屋維修記錄表本附件用于記錄房屋的維修情況，包括維修項目、時間、費用等信息。附件七：付款憑證本附件是買方支付房價款的憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件八：房屋交接單本附件用于記錄房屋交付時的情況，包括房屋的現(xiàn)狀、交付時間、交付條件等信息。附件九：房屋保險單本附件是買方購買的房屋保險的保險單，證明房屋已按照約定購買了保險。附件十：仲裁協(xié)議本附件是雙方約定在發(fā)生合同爭議時選擇仲裁的協(xié)議，包括仲裁機構名稱、仲裁條款等信息。附件十一：訴訟起訴狀本附件是雙方約定在發(fā)生合同爭議時選擇訴訟的協(xié)議，包括人民法院名稱、訴訟條款等信息。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.賣方未按照約定時間交付房屋；2.賣方未按照約定保證房屋產(chǎn)權無瑕疵；3.賣方未按照約定提供房屋質(zhì)量保證；4.賣方未按照約定承擔房屋維修責任；5.買方未按照約定時間支付房價款；6.買方未按照約定購買房屋保險；7.買方未按照約定維護房屋；8.雙方未按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)。違約責任認定：1.賣方未按照約定時間交付房屋，應支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%；2.賣方未按照約定保證房屋產(chǎn)權無瑕疵，應承擔由此引發(fā)的全部責任，并賠償買方因此遭受的損失；3.賣方未按照約定提供房屋質(zhì)量保證，應承擔維修責任，并賠償買方因此遭受的損失；4.賣方未按照約定承擔房屋維修責任，應承擔維修費用，并賠償買方因此遭受的損失；5.買方未按照約定時間支付房價款，應支付違約金，違約金為房價款的【百分比】%；6.買方未按照約定購買房屋保險，應承擔由此引發(fā)的全部責任，并賠償賣方因此遭受的損失；7.買方未按照約定維護房屋，應承擔維修費用，并賠償賣方因此遭受的損失；8.雙方未按照約定辦理房屋所有權轉移登記手續(xù)，應承擔由此引發(fā)的全部責任。示例說明：如賣方未按照約定時間交付房屋，買方有權要求賣方支付違約金，違約金計算方式為：房價款×【違約金百分比】%。如果賣方未能在約定的時間內(nèi)交付房屋，且未能提供合理的解釋和補救措施，買方還可以要求