標(biāo)準(zhǔn)辦公房屋租賃合同范本

第頁(yè)共頁(yè)標(biāo)準(zhǔn)辦公房屋租賃合同范本合同編號(hào)：【編號(hào)】甲方（出租方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方是合法擁有并享有位于【房屋地址】的辦公房屋的所有權(quán)的物權(quán)人；乙方有意租賃甲方的房屋作為乙方的辦公場(chǎng)所；雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下合作意向，特制定本合同。第一條房屋基本信息本合同所涉及的房屋基本信息如下：房屋名稱：【房屋名稱】房屋地址：【房屋地址】房屋面積：【房屋面積】平方米使用目的：辦公場(chǎng)所使用第二條合同期限雙方約定，本合同的租賃期限為【合同期限】年/月/日至【合同期限】年/月/日，共計(jì)【合同期限】年/月/日。第三條租金及支付方式1.甲方同意將房屋出租給乙方，乙方同意以每月租金【租金金額】元租用甲方的房屋。2.乙方應(yīng)在每個(gè)月的【租金支付日】之前支付下個(gè)月的租金，共計(jì)【租金支付周期】次。乙方可以通過(guò)現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付租金，甲方應(yīng)提供相應(yīng)的收款賬戶信息。3.如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，逾期違約金的具體數(shù)目為租金金額的【逾期違約金比例】%。逾期違約金的支付方式與租金相同，如逾期時(shí)間超過(guò)【逾期時(shí)間閾值】天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋。第四條押金1.乙方應(yīng)在【押金支付日期】之前向甲方支付押金，押金金額為【押金金額】元。2.乙方在約定期限履行完本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)后，甲方應(yīng)將押金全額無(wú)息退還給乙方。3.如因乙方原因?qū)е卤竞贤崆敖獬蜻`約，乙方除無(wú)權(quán)要求退還押金外，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第五條房屋使用1.乙方應(yīng)按照本合同的約定，合法合規(guī)地使用房屋，不得將房屋用于其他非約定的商業(yè)或非法用途。2.乙方應(yīng)保障房屋裝修原貌，不得隨意拆改結(jié)構(gòu)或設(shè)施。對(duì)于乙方擴(kuò)建、裝修等需求，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并由乙方承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。3.乙方應(yīng)妥善保管房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備和物品，如有損壞或丟失，應(yīng)及時(shí)賠償或修復(fù)。4.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋使用期間的水電氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，不得拖欠或無(wú)故拒絕支付。第六條維修和保養(yǎng)1.甲方應(yīng)保證房屋在交付乙方使用前處于良好的狀態(tài)，并按時(shí)進(jìn)行定期檢修和維護(hù)。2.乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)告房屋內(nèi)設(shè)施、設(shè)備的損壞或故障，并由雙方協(xié)商修復(fù)方式和費(fèi)用負(fù)擔(dān)。第七條租賃違約責(zé)任1.乙方應(yīng)按照本合同的約定履行租金支付義務(wù)，如乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空房屋，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.對(duì)于乙方在房屋使用過(guò)程中違反國(guó)家法律法規(guī)、影響公共安全、擾亂鄰里和諧等行為，甲方有權(quán)解除合同，乙方無(wú)權(quán)要求退還押金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條合同解除1.乙方有權(quán)根據(jù)合同期限屆滿的提前【提前解約期限】個(gè)月書面通知甲方，解除本合同。2.乙方違反本合同約定，甲方可以解除本合同，并要求乙方立即騰空房屋，甲方無(wú)需退還押金。第九條法律適用和爭(zhēng)議解決1.本合同的訂立、解釋和履行適用中華人民共和國(guó)法律。2.因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：