個人商鋪出租合同新版本范本

第頁共頁個人商鋪出租合同新版本范本個人商鋪出租合同甲方（出租方）：________________(營業(yè)執(zhí)照號碼：__________)乙方（承租方）：________________(身份證號碼：__________)鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的商鋪所有人，有權(quán)出租商鋪；鑒于乙方有意租賃商鋪并取得相應(yīng)的使用權(quán)；甲、乙雙方本著互利互信原則，就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議：第一條租賃商鋪基本情況1.商鋪名稱：________________2.位置：________________3.商鋪面積：__________平方米4.租賃用途：________________第二條租賃期限及租金1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.租金及支付方式：每月租金為____元人民幣，乙方于每月的____日前支付給甲方。第三條商鋪裝修及維修責(zé)任1.商鋪裝修：乙方有權(quán)對商鋪進行合理的裝修，但需事先向甲方提供裝修方案并獲得甲方書面同意。裝修期間，乙方需承擔(dān)因裝修產(chǎn)生的費用，并保證裝修符合相關(guān)規(guī)定。2.維修責(zé)任：商鋪內(nèi)部設(shè)備的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，商鋪整體結(jié)構(gòu)維修責(zé)任由甲、乙雙方共同承擔(dān)。第四條商鋪使用權(quán)1.乙方對商鋪擁有合法的使用權(quán)，在租賃期限內(nèi)有權(quán)合理使用商鋪進行經(jīng)營活動。2.乙方未經(jīng)甲方同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)租、出借給其他任何人或單位。3.乙方須保持商鋪整潔，不得隨意改變商鋪結(jié)構(gòu)或擅自拆除裝修，保證商鋪的正常使用與安全。第五條違約責(zé)任1.如乙方未按時支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)解除本合同。2.乙方違反商鋪使用規(guī)定，經(jīng)甲方通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方利益受到損害的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付相應(yīng)的賠償費用。第六條合同解除及終止1.在租賃期滿前，乙方有權(quán)向甲方提前______個月書面通知，解除本合同。2.乙方須按約定將商鋪內(nèi)的設(shè)備、物品、貨物等一并移出，保持商鋪狀態(tài)完好，并經(jīng)甲方驗收合格后方可解除合同。3.甲、乙雙方同意，在以下情況下本合同自行解除：a.因不可抗力因素，商鋪無法繼續(xù)使用；b.根據(jù)規(guī)劃調(diào)整，商鋪被政府收回或征用。此時，甲方應(yīng)返回乙方相應(yīng)的租金。第七條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲、乙雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第八條其他事項1.本合同附件：商鋪平面圖、商鋪內(nèi)設(shè)施清單等。2.本合同的拷貝經(jīng)雙方簽字后具有同等效力。3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同簽訂后生效。甲方（出租方）：________________日期