廣州市房屋租憑合同

第頁共頁廣州市房屋租憑合同甲方（出租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：乙方（承租方）：身份證號碼：聯(lián)系地址：電話：鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)處置位于廣州市的房屋，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方，在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，依法簽訂本合同。第一條租賃房屋情況1.1房屋基本情況：房屋地址：房屋類型：建筑面積：租賃用途：周邊配套設(shè)施：1.2房屋配備的設(shè)施及家具：（如有）第二條租期及租金2.1租期：本次租賃的起始日期為________年____月____日，終止日期為________年____月____日，共計租賃期為______個月。2.2租金及支付方式：每月租金為人民幣__________元，租金在每月______號之前支付至甲方指定的銀行賬戶（賬號：______________）。乙方應(yīng)在租期開始前一次性支付第一個月的租金，并在每月____號之前支付后續(xù)各月的租金。2.3其他費用：（1）水費、電費、燃氣費等公共事業(yè)費用由乙方按照實際使用情況支付，按照當(dāng)?shù)卣?guī)定的價格結(jié)算。（2）物業(yè)管理費和維修費由甲方負(fù)責(zé)支付。第三條維修和變動3.1維修責(zé)任：（1）乙方應(yīng)當(dāng)妥善保管所租房屋及內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，并按照合理使用和正常磨損的原則進行使用。（2）如因乙方原因?qū)е路课?、設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或向甲方支付相應(yīng)維修費用。（3）如因非乙方原因?qū)е路课?、設(shè)施設(shè)備損壞，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)，乙方應(yīng)積極配合甲方的維修工作。3.2變動事項：乙方不得對所租房屋進行任何結(jié)構(gòu)性的改造、擴建或拆除，如需變動，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得甲方的書面同意。第四條履行義務(wù)4.1甲方的義務(wù)：（1）將所租房屋及其設(shè)施、設(shè)備清潔整齊地交付給乙方使用。（2）提供合法、有效的房屋租賃合同，并按時提供相關(guān)租賃發(fā)票等證明文件。（3）按照合同約定提供必要的修理和維護服務(wù)。（4）按照國家有關(guān)規(guī)定支付物業(yè)管理費和維修費等費用。4.2乙方的義務(wù)：（1）按時支付租金和相關(guān)費用。（2）合理使用房屋及其設(shè)施設(shè)備，妥善保管，并承擔(dān)因使用不當(dāng)而產(chǎn)生的費用和損失。（3）不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓所租房屋。（4）遵守國家法律法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，保持良好的環(huán)境衛(wèi)生。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按照合同約定及時提供房屋，造成乙方無法正常居住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。（2）如甲方未按照合同約定及時提供修理和維護服務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按照合同約定按時支付租金、水電費等相關(guān)費用，乙方應(yīng)支付滯納金，并在甲方限定的時間內(nèi)補足付款。（2）如乙方違反合同約定進行結(jié)構(gòu)性改造、擴建或拆除，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)維修費用。第六條合同解除6.1合同解除的情況：（1）乙方違反本合同約定且未在甲方限定的時間內(nèi)糾正。（2）合同期滿后，雙方未續(xù)簽新的房屋租賃合同。（3）根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定解除合同。6.2合同解除的處理：（1）雙方協(xié)商一致，以書面形式解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。（2）解除合同后，乙方應(yīng)按照甲方的要求及時搬離房屋，遷出時，房屋及其設(shè)施設(shè)備應(yīng)當(dāng)處于良好狀態(tài)。第七條爭議解決7.1因合同履行發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院進行解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽名：_________________