崗位說(shuō)明書(shū)(營(yíng)銷(xiāo)管理中心)

崗位說(shuō)明書(shū)（營(yíng)銷(xiāo)管理中心）

崗位說(shuō)明書(shū)

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日期修訂狀態(tài)修改內(nèi)容修改人審核人批準(zhǔn)人

目錄

一、部門(mén)組織架構(gòu)圖...........................................................................3

二、本部門(mén)人員能力素養(yǎng)結(jié)構(gòu)表.................................................................3

三、崗位說(shuō)明..................................................................................5

1.營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)..............................................................................5

2.市場(chǎng)經(jīng)理..............................................................................8

3.市場(chǎng)研究崗...........................................................................10

4.銷(xiāo)售管理崗...........................................................................12

5.企劃經(jīng)理.............................................................................14

6.策劃管理崗...........................................................................16

7.媒體管理崗...........................................................................18

8.商業(yè)經(jīng)理.............................................................................20

9.招商策劃崗..........................................................................22

10.商業(yè)管理崗..........................................................................24

一、部門(mén)組織架構(gòu)圖

營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)

市場(chǎng)經(jīng)理企劃經(jīng)理商業(yè)經(jīng)理

r

市

策

媒

商

銷(xiāo)

招

場(chǎng)

劃

體

業(yè)

商

售

研

管

管

管

策

管

究

理

理

理

劃

理

崗

崗

崗

崗

崗

崗

二、本部門(mén)人員能力素養(yǎng)結(jié)構(gòu)表

類(lèi)型業(yè)務(wù)能力學(xué)習(xí)能力創(chuàng)新能力協(xié)調(diào)能力溝通能力公關(guān)能力習(xí)慣能力決策能力

營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)44344333

市場(chǎng)經(jīng)理54344333

市場(chǎng)研究崗43344322

銷(xiāo)售管理崗43344322

企劃經(jīng)理54344333

策劃管理崗43344322

媒體管理崗43344322

商業(yè)經(jīng)理54344333

招商策劃崗43344322

商業(yè)管理崗43344322

注：素養(yǎng)能力類(lèi)型說(shuō)明（等級(jí)：1\2\3\4\5）:

1）業(yè)務(wù)能力：掌握本職位工作必備的專(zhuān)業(yè)知識(shí)與技能，能有效地發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)加以解決。

2）學(xué)習(xí)能力：善于讀書(shū)學(xué)習(xí)，能在實(shí)踐中總結(jié)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，吸取他人的長(zhǎng)處，同意新知識(shí)，

注重自我提升。

3）創(chuàng)新能力：在工作中不斷提出新設(shè)想、新方案，改進(jìn)工作方式與方法，具備開(kāi)拓新局面

的能力。

4）協(xié)調(diào)能力：與人融洽相處，在人際交往中隨與大度，能堅(jiān)持立場(chǎng)，有效化解沖突。具有

與上司、下屬、客戶(hù)保持友好關(guān)系的能力。

5）溝通能力：能根據(jù)表述內(nèi)容與溝通對(duì)象的特點(diǎn)采取適當(dāng)表達(dá)方式與技巧；在人際交往中,

能通過(guò)各類(lèi)途徑與線索準(zhǔn)確地把握與懂得對(duì)方的意圖，抓住關(guān)鍵信息，作出恰當(dāng)反應(yīng)；

具有使他人接納自己意見(jiàn)與建議的能力。

6）公關(guān)能力：采取恰當(dāng)?shù)姆绞脚c媒體、政府部門(mén)及公眾溝通，以達(dá)到預(yù)定的目標(biāo)。

7）習(xí)慣能力：能根據(jù)不一致的環(huán)境與條件及時(shí)調(diào)整自己的心態(tài)與工作方法，在新的自然與

人文環(huán)境中能很快勝任工作，采取相應(yīng)變通措施。

8）決策能力：能根據(jù)獲得的數(shù)據(jù)資料進(jìn)行分析與推斷，并結(jié)合個(gè)人經(jīng)驗(yàn)與直覺(jué)做出正確決

定的能力，與快速應(yīng)對(duì)與處理各類(lèi)事故及危機(jī)的能力。

三、崗位說(shuō)明

1.營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)

崗位分析日期:

崗位名稱(chēng)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-YX01

所在部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理

市場(chǎng)經(jīng)理、企劃經(jīng)理、商業(yè)經(jīng)

直接上級(jí)執(zhí)行總裁直接下級(jí)

理

崗位目標(biāo)：

組織開(kāi)展市場(chǎng)客戶(hù)需求的研究，指導(dǎo)產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃，通過(guò)產(chǎn)品銷(xiāo)售實(shí)現(xiàn)公司

銷(xiāo)售目標(biāo)。

工作職責(zé)或者工作任務(wù)：

序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)

1）參與公司經(jīng)營(yíng)決策，負(fù)責(zé)跟進(jìn)本部門(mén)責(zé)任事項(xiàng)的落實(shí)，代表本部門(mén)進(jìn)行跨

部門(mén)間的協(xié)調(diào)與溝通。

2）負(fù)責(zé)部門(mén)管理制度、工作標(biāo)準(zhǔn)、業(yè)務(wù)流程的建立、完善與監(jiān)督執(zhí)行；

—部門(mén)管理3）負(fù)責(zé)根據(jù)公司戰(zhàn)略制定本部門(mén)的業(yè)務(wù)規(guī)劃，編制年度、季度、月度計(jì)劃，

并監(jiān)督計(jì)劃的落實(shí)；

4）負(fù)責(zé)本部門(mén)人力資源管理工作，如人員招聘申請(qǐng)或者建議、員工培訓(xùn)、績(jī)

效管理、薪酬調(diào)整建議、晉升配置建議等。

1）督導(dǎo)下屬開(kāi)展持續(xù)的目標(biāo)城市市場(chǎng)調(diào)研及各專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研工作，審核市場(chǎng)調(diào)研

報(bào)告；

2）參與項(xiàng)目可研，根據(jù)需要組織針對(duì)目標(biāo)地塊的市場(chǎng)調(diào)查并形成調(diào)研報(bào)告、

市場(chǎng)定位建議報(bào)告；

營(yíng)銷(xiāo)管理3）產(chǎn)品定位策劃階段，牽頭組織項(xiàng)目策劃工作小組開(kāi)展項(xiàng)目產(chǎn)品策劃工作，

形成《產(chǎn)品建議書(shū)》，報(bào)公司評(píng)審；

4）組織深化細(xì)化《產(chǎn)品建議書(shū)》，提出項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、景觀

概念設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售示范區(qū)概念設(shè)計(jì)、產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)建議與要求；

5）負(fù)責(zé)營(yíng)銷(xiāo)供方采購(gòu)方式的策劃，開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)供方的考察、選取、管理、評(píng)價(jià)

等工作，建立營(yíng)銷(xiāo)供方信息庫(kù)，優(yōu)化營(yíng)銷(xiāo)供方結(jié)構(gòu)；

6）指導(dǎo)區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)編制項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略（包含總體營(yíng)銷(xiāo)策略、形象策略、

媒介策略、銷(xiāo)售策略、營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算等）并審核；

7）指導(dǎo)區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部門(mén)編制價(jià)格體系報(bào)告及均價(jià)策略、價(jià)格明細(xì)表、折扣

政策并審核；

8）審核區(qū)域公司年度推廣計(jì)劃，備案季度推廣計(jì)劃，對(duì)重要活動(dòng)方案進(jìn)行審

核指導(dǎo)，備案活動(dòng)總結(jié)報(bào)告；

9）備案區(qū)域公司銷(xiāo)售動(dòng)態(tài)信息及銷(xiāo)售總結(jié)，監(jiān)控銷(xiāo)售進(jìn)度。

1）督導(dǎo)下屬開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展趨勢(shì)、政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、業(yè)態(tài)、消費(fèi)者行

為模式與消費(fèi)趨勢(shì)等信息的收集、分析與研究，為公司決策提供專(zhuān)業(yè)支持；

2）組織開(kāi)展項(xiàng)目所在地的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者行為模式與

消費(fèi)趨向的研究，提出項(xiàng)目商業(yè)部分的定位建議，參與《項(xiàng)目定位報(bào)告》

的評(píng)審；

3）根據(jù)項(xiàng)目商業(yè)定位與招商需求，組織開(kāi)展商業(yè)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃的評(píng)審；

4）參加概念與方案設(shè)計(jì)成果商業(yè)部分的評(píng)審；

5）負(fù)責(zé)審核區(qū)域公司上報(bào)的商業(yè)的招商策略及租售比例；

商業(yè)管理

6）指導(dǎo)并審核區(qū)域公司招商代理的考察、選擇、談判及合同簽訂工作；

7）負(fù)責(zé)審批區(qū)域公司上報(bào)的招商策劃方案與招商手冊(cè)；

8）審核區(qū)域公司上報(bào)的招商推廣計(jì)劃，并監(jiān)督實(shí)施；

9）審核區(qū)域公司提出的招商策劃與實(shí)施計(jì)劃調(diào)整建議；

10）負(fù)責(zé)區(qū)域公司主力商家的合同審核，參與主力商家的合同洽談；

11）跟蹤商業(yè)項(xiàng)目收益情況，分析商業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況，指導(dǎo)區(qū)域公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)；

12）配合有關(guān)部門(mén)工作，參加有關(guān)專(zhuān)業(yè)的會(huì)議并積極提供意見(jiàn)或者建議；

13）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工作上水作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)公司各中心及各區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部

外部協(xié)調(diào)關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、媒體等

任職資格：

教育水平本科及以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè)背景市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等有關(guān)專(zhuān)業(yè)等

1）掌握房地產(chǎn)策劃、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售、法律、媒體傳播等有關(guān)知識(shí)；

2）熟悉市場(chǎng)情況與媒體動(dòng)態(tài)；

知識(shí)與技能要求3）熟悉有關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及項(xiàng)目運(yùn)作流程；

4）熟練使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；

5）英文四級(jí)水平及以上，具有良好的英語(yǔ)溝通與讀寫(xiě)能力。

1）8年以上房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)及銷(xiāo)售管理工作經(jīng)驗(yàn)；

工作經(jīng)驗(yàn)

2）有同等職位經(jīng)歷者優(yōu)先。

其它：

使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、通常辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）

工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征不定時(shí)工作制，根據(jù)需要加班，經(jīng)常出差

所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或者報(bào)告、總結(jié)等

備注：

2.市場(chǎng)經(jīng)理

崗位分析日期:

崗位名稱(chēng)市場(chǎng)經(jīng)理崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-YX02

所在部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理

直接上級(jí)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)直接下級(jí)市場(chǎng)調(diào)查崗、營(yíng)銷(xiāo)管理崗

崗位目標(biāo)：

組織開(kāi)展市場(chǎng)研究、客戶(hù)研究工作，為產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等工作的開(kāi)展提供支持；

負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷(xiāo)售監(jiān)控管理，實(shí)現(xiàn)公司銷(xiāo)售目標(biāo)。

工作職責(zé)或者工作任務(wù)：

序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)

1）根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；

2）編制與完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；

—工作管理3）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)內(nèi)部工作安排，指導(dǎo)并協(xié)助下屬人員完成各項(xiàng)工作；

4）負(fù)責(zé)直接下屬的績(jī)效/培訓(xùn)/職業(yè)進(jìn)展等工作，培養(yǎng)進(jìn)展下屬業(yè)務(wù)能力；

5）參與部門(mén)管理及有關(guān)決策。

1）組織開(kāi)展持續(xù)收集、整理房地產(chǎn)有關(guān)政策、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、先進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)方法等信

息，指導(dǎo)并審核市場(chǎng)研究報(bào)告；

2）組織開(kāi)展目標(biāo)城市市場(chǎng)調(diào)研、各項(xiàng)專(zhuān)題調(diào)研，指導(dǎo)下屬撰寫(xiě)有關(guān)市場(chǎng)調(diào)研

報(bào)告或者專(zhuān)題研究報(bào)告并審核；

市場(chǎng)研究

與項(xiàng)目定3）根據(jù)需要參與項(xiàng)目可研，進(jìn)行目標(biāo)地塊的市場(chǎng)調(diào)查并負(fù)責(zé)形成調(diào)研報(bào)告、

位市場(chǎng)定位建議報(bào)告；

4）在產(chǎn)品定位策劃階段，組織項(xiàng)目產(chǎn)品策劃工作，編制形成《產(chǎn)品建議書(shū)》；

5）協(xié)助提出項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、景觀概念設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售示范區(qū)概念

設(shè)計(jì)、產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)建議與要求。

1）組織人員收集、保護(hù)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)供方信息庫(kù)；

2）負(fù)責(zé)組織編制營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)招標(biāo)文件、合同的標(biāo)準(zhǔn)格式范本；

—銷(xiāo)售管理3）負(fù)責(zé)集團(tuán)權(quán)限范圍內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)合作供方（定位策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃單位、網(wǎng)絡(luò)媒體

資源、全國(guó)性媒體廣告資源等）的選擇與管理工作；

4）根據(jù)需要及領(lǐng)導(dǎo)安排，參與審核或者指導(dǎo)區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)策略、價(jià)格體系、

重要活動(dòng)方案的制定；

5）組織收集區(qū)域公司銷(xiāo)售月報(bào)及總結(jié)，經(jīng)審核后上報(bào)；

6）配合有關(guān)部門(mén)工作，參加有關(guān)專(zhuān)業(yè)的會(huì)議并積極提供意見(jiàn)或者建議；

7）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工作上小作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部等

外部協(xié)調(diào)關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、媒體等

任職資格：

教育水平本科及以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè)背景市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等有關(guān)專(zhuān)業(yè)等

1）掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)推廣、銷(xiāo)售管理等有關(guān)知識(shí)；

2）熟悉市場(chǎng)情況與宏觀環(huán)境動(dòng)態(tài)；

知識(shí)與技能要求3）熟悉有關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及項(xiàng)目運(yùn)作流程；

4）熟練使用。汗ICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；

5）英文四級(jí)水平及以上，具有良好的英語(yǔ)溝通與讀寫(xiě)能力。

1）6年以上房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)及銷(xiāo)售管理工作經(jīng)驗(yàn)；

工作經(jīng)驗(yàn)

2）有同等職位經(jīng)歷者優(yōu)先。

其它：

使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、通常辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）

工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征不定時(shí)工作制，根據(jù)需要加班，經(jīng)常出差

所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或者報(bào)告、總結(jié)等

備注:

3.市場(chǎng)研究崗

崗位分析日期:

崗位名稱(chēng)市場(chǎng)研究崗崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-YX03

所在部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理

直接上級(jí)市場(chǎng)經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)

崗位目標(biāo)：

組織開(kāi)展市場(chǎng)研究、客戶(hù)研究工作，為產(chǎn)品的設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)策劃等工作的開(kāi)展提供支持。

工作職責(zé)或者工作任務(wù)：

序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)

1）根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；

—工作管理2）編制與完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；

3）參與部門(mén)管理及有關(guān)決策。

1）負(fù)責(zé)持續(xù)收集、整理房地產(chǎn)有關(guān)政策、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)、先進(jìn)營(yíng)銷(xiāo)方法等信息，

定期撰寫(xiě)市場(chǎng)研究報(bào)告；

2）開(kāi)展目標(biāo)城市市場(chǎng)調(diào)研、各項(xiàng)專(zhuān)題調(diào)研，撰寫(xiě)有關(guān)市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告或者專(zhuān)

題研究報(bào)告。

3）根據(jù)需要參與項(xiàng)目可研，進(jìn)行目標(biāo)地塊的市場(chǎng)調(diào)查并負(fù)責(zé)形成調(diào)研報(bào)告、

市場(chǎng)調(diào)研

市場(chǎng)定位建議報(bào)告；

及

4）在產(chǎn)品定位策劃階段，協(xié)助經(jīng)理組織項(xiàng)目產(chǎn)品策劃工作，負(fù)責(zé)編制形成

產(chǎn)品定位

《產(chǎn)品建議書(shū)》；

5）協(xié)助提出項(xiàng)目概念規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)、景觀概念設(shè)計(jì)、銷(xiāo)售示范區(qū)概

念設(shè)計(jì)、產(chǎn)品配置標(biāo)準(zhǔn)建議與要求；

6）配合部門(mén)其他人員工作，參加有關(guān)專(zhuān)業(yè)的會(huì)議并積極提供意見(jiàn)或者建議；

7）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各部門(mén)及區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部等

外部協(xié)調(diào)關(guān)系政府有關(guān)部門(mén)、媒體、營(yíng)銷(xiāo)合作伙伴、客戶(hù)等

任職資格：

教育水平本科及以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè)背景市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等有關(guān)專(zhuān)業(yè)

1）掌握市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售管理、消費(fèi)心理等有關(guān)知識(shí)；

知識(shí)與2）熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)及消費(fèi)者的需求傾向，熟悉市場(chǎng)情況與媒體動(dòng)態(tài)；

技能要求3）具備一定的工程、設(shè)計(jì)及物業(yè)知識(shí)；

4）熟練使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。

工作經(jīng)驗(yàn)4年以上房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研、營(yíng)銷(xiāo)策劃、產(chǎn)品定位有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

其它：

使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、通常辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）

工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班

所需記錄文檔計(jì)劃、圖紙、匯報(bào)文件或者報(bào)告、總結(jié)等

備注：

4.銷(xiāo)售管理崗

崗位分析日期:

崗位名稱(chēng)銷(xiāo)售管理崗崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-YX04

所在部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理

直接上級(jí)市場(chǎng)經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)

崗位目標(biāo)：

負(fù)責(zé)集團(tuán)項(xiàng)目銷(xiāo)售及營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用管理與監(jiān)控，保障公司銷(xiāo)售目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)。

工作職責(zé)或者工作任務(wù)：

序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)

1）根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；

—工作管理2）編制與完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；

3）參與部門(mén)管理及有關(guān)決策。

1）指導(dǎo)并監(jiān)督各項(xiàng)目年度銷(xiāo)售方案與階段性營(yíng)銷(xiāo)計(jì)劃的制定；

2）指導(dǎo)各項(xiàng)目重大銷(xiāo)售資料、營(yíng)銷(xiāo)物料等物資的制作并審核；

3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)實(shí)施方案執(zhí)行情況的動(dòng)態(tài)監(jiān)督，提出專(zhuān)業(yè)整改意見(jiàn)；

4）收集、匯總各項(xiàng)目上報(bào)的銷(xiāo)售數(shù)據(jù)及營(yíng)銷(xiāo)總結(jié)報(bào)告，監(jiān)督指導(dǎo)區(qū)域公司

營(yíng)銷(xiāo)信息管理；

1營(yíng)銷(xiāo)管理

5）負(fù)責(zé)各項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用預(yù)算的審核，合理操縱營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用；

6）負(fù)責(zé)各項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用的動(dòng)態(tài)管理，監(jiān)控各項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)費(fèi)用發(fā)生并進(jìn)行超支

預(yù)警；

7）負(fù)責(zé)收集區(qū)域公司銷(xiāo)售月報(bào)及總結(jié)并上報(bào)；

8）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部

外部協(xié)調(diào)關(guān)系媒體、營(yíng)銷(xiāo)合作伙伴、客戶(hù)等

任職資格：

教育水平本科及以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè)背景市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等有關(guān)專(zhuān)業(yè)

知識(shí)與1）熟知房地產(chǎn)銷(xiāo)售管理等有關(guān)知識(shí)；

技能要求2）熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)及消費(fèi)者的需求傾向；

3）熟悉市場(chǎng)情況與媒體動(dòng)態(tài)；

4）熟練使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。

工作經(jīng)驗(yàn)4年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)管理等有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

其它：

使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、通常辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）

工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班

所需記錄文檔計(jì)劃、圖紙、匯報(bào)文件或者報(bào)告、總結(jié)等

備注：

5.企劃經(jīng)理

崗位分析日期:

崗位名稱(chēng)企劃經(jīng)理崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-YX05

所在部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理

直接上級(jí)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)直接下級(jí)策劃管理崗、媒體管理崗

崗位目標(biāo)：

負(fù)責(zé)開(kāi)展公司項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃管理及營(yíng)銷(xiāo)供方管理，提升公司品牌影響力，促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)

售。

工作職責(zé)或者工作任務(wù)：

序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)

1）根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；

2）編制與完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；

—工作管理3）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)內(nèi)部工作安排，指導(dǎo)并協(xié)助下屬人員完成各項(xiàng)工作；

4）負(fù)責(zé)直接下屬的績(jī)效/培訓(xùn)/職業(yè)進(jìn)展等工作，培養(yǎng)進(jìn)展下屬業(yè)務(wù)能力；

5）參與部門(mén)管理及有關(guān)決策。

1）指導(dǎo)各項(xiàng)目整體及階段性營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的制定并審核，提出本專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；

2）指導(dǎo)各項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格策略、方案、價(jià)格調(diào)整方案的制定并審核；

3）指導(dǎo)各項(xiàng)目階段性營(yíng)銷(xiāo)推廣中的行銷(xiāo)、包裝、媒體策略制定及推廣活動(dòng)的

營(yíng)銷(xiāo)

策劃并審核；

策劃

4）跟蹤各項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)開(kāi)展情況，分析營(yíng)銷(xiāo)推廣工作效果，提出階段性

管理

營(yíng)銷(xiāo)策略修正及調(diào)整建議并組織實(shí)施；

5）指導(dǎo)區(qū)域公司媒體推廣策略及渠道確定及推廣數(shù)據(jù)的收集、分析、效果評(píng)

估，調(diào)整媒體推廣策略。

1）建立并完善營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi)供應(yīng)商管理體系，組織下屬開(kāi)展?fàn)I銷(xiāo)管理類(lèi)供方信

息庫(kù)的建立與保護(hù)，監(jiān)督指導(dǎo)區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi)供方管理及信息庫(kù)建立

營(yíng)銷(xiāo)

與保護(hù)；

—供方

2）組織開(kāi)展權(quán)限范圍內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi)供方招標(biāo)采購(gòu)計(jì)劃制定、招標(biāo)及合同簽訂

管理

等工作，審核區(qū)域公司主導(dǎo)采購(gòu)并上報(bào)的營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi)供方；

3）負(fù)責(zé)權(quán)限范圍內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi)供方的日常管理、監(jiān)控、考核與評(píng)估等工作，

指導(dǎo)區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)供方管理及考評(píng)工作，優(yōu)化營(yíng)銷(xiāo)管理類(lèi)供方結(jié)構(gòu)；

4）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

im小作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)公司各中心及各區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部

外部協(xié)調(diào)關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、媒體等

任職資格：

教育水平本科及以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè)背景市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等有關(guān)專(zhuān)業(yè)等

1）掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、銷(xiāo)售管理等有關(guān)知識(shí)；

2）熟悉市場(chǎng)情況與宏觀環(huán)境動(dòng)態(tài)；

知識(shí)與技能要求3）熟悉有關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及項(xiàng)目運(yùn)作流程；

4）熟練使用。FFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；

5）英文四級(jí)水平及以上，具有良好的英語(yǔ)溝通與讀寫(xiě)能力。

1）6年以上房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃管理工作經(jīng)驗(yàn)；

工作經(jīng)驗(yàn)

2）有同等職位經(jīng)歷者優(yōu)先。

其它：

使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、通常辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）

工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征不定時(shí)工作制，根據(jù)需要加班，經(jīng)常出差

所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或者報(bào)告、總結(jié)等

備注:

6.策劃管理崗

崗位分析日期:

崗位名稱(chēng)策劃管理崗崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-YX06

所在部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理

直接上級(jí)企劃經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)

崗位目標(biāo)：

負(fù)責(zé)開(kāi)展公司項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃管理工作，規(guī)范公司營(yíng)銷(xiāo)策劃及推廣工作，促進(jìn)產(chǎn)品銷(xiāo)售。

工作職責(zé)或者工作任務(wù)：

序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)

1）根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；

—工作管理2）編制與完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；

3）參與部門(mén)管理及有關(guān)決策。

1）協(xié)助企劃經(jīng)理指導(dǎo)各項(xiàng)目整體及階段性營(yíng)銷(xiāo)策劃方案的制定，提出本專(zhuān)業(yè)

意見(jiàn)；

2）協(xié)助企劃經(jīng)理指導(dǎo)各項(xiàng)目銷(xiāo)售價(jià)格策略、方案、價(jià)格調(diào)整方案的制定，提

出本專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；

營(yíng)銷(xiāo)

3）協(xié)助企劃經(jīng)理指導(dǎo)各項(xiàng)目階段性營(yíng)銷(xiāo)推廣中的行銷(xiāo)、包裝、媒體策略制定

策劃

及推廣活動(dòng)的策劃工作；

管理

4）協(xié)助企劃經(jīng)理跟蹤各項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)開(kāi)展情況，分析營(yíng)銷(xiāo)推廣工作效果

5）指導(dǎo)區(qū)域公司推廣策略及渠道確定及推廣數(shù)據(jù)的收集、分析、效果評(píng)估，

調(diào)整媒體推廣策略；

6）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工作上水作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)公司各中心及各區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部

外部協(xié)調(diào)關(guān)系營(yíng)銷(xiāo)策劃?rùn)C(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、媒體等

任職資格：

教育水平本科及以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè)背景市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等有關(guān)專(zhuān)業(yè)等

知識(shí)與技能要求1）掌握房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃、銷(xiāo)售管理等有關(guān)知識(shí)；

2）熟悉市場(chǎng)情況與宏觀環(huán)境動(dòng)態(tài)；

3）熟悉有關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及項(xiàng)目運(yùn)作流程；

4）熟練使用OFFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；

5）英文四級(jí)水平及以上，具有良好的英語(yǔ)溝通與讀寫(xiě)能力。

1）4年以上房地產(chǎn)企業(yè)營(yíng)銷(xiāo)策劃工作經(jīng)驗(yàn)；

工作經(jīng)驗(yàn)

2）中級(jí)策劃師以上優(yōu)先。

其它：

使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、通常辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）

工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征不定時(shí)工作制，根據(jù)需要加班，經(jīng)常出差

所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或者報(bào)告、總結(jié)等

備注：

7.媒體管理崗

崗位分析日期:

崗位名稱(chēng)媒體管理崗崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-YX07

所在部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理

直接上級(jí)企劃經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)

崗位目標(biāo)：

負(fù)責(zé)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)供方選擇與媒體對(duì)接管理，保障公司推廣方案的正確執(zhí)行。

工作職責(zé)或者工作任務(wù)：

序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)

1）根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；

—工作管理2）編制與完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；

3）參與部門(mén)管理及有關(guān)決策。

1）負(fù)責(zé)收集、保護(hù)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)供方信息庫(kù)；

2）參與編制營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)招標(biāo)文件、合同的標(biāo)準(zhǔn)格式范本；

3）負(fù)責(zé)集團(tuán)權(quán)限范圍內(nèi)營(yíng)銷(xiāo)合作供方（定位策劃、營(yíng)銷(xiāo)策劃單位、網(wǎng)絡(luò)媒

體資源、全國(guó)性媒體廣告資源等）的選擇與管理工作；

營(yíng)銷(xiāo)

4）負(fù)責(zé)集團(tuán)營(yíng)銷(xiāo)供方信息庫(kù)的建立；

1供方

5）建立營(yíng)銷(xiāo)類(lèi)合同管理臺(tái)帳，監(jiān)督合同的執(zhí)行情況；

管理

6）根據(jù)需要及領(lǐng)導(dǎo)安排，參與審核或者指導(dǎo)區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)策略、價(jià)格體系、

重要活動(dòng)方案的制定；

7）監(jiān)控區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)策略、價(jià)格體系及重要活動(dòng)方案的執(zhí)行情況；

8）負(fù)責(zé)收集區(qū)域公司銷(xiāo)售月報(bào)及總結(jié)并上報(bào)。

1）負(fù)責(zé)區(qū)域公司媒體廣告推廣計(jì)劃及方案的審核；

2）負(fù)責(zé)集團(tuán)權(quán)限范圍內(nèi)外部媒體廣告供方的選擇與評(píng)價(jià)工作；

3）負(fù)責(zé)房地產(chǎn)項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃過(guò)程中媒體策劃方案的指導(dǎo)及審核；

媒體對(duì)接4）負(fù)責(zé)職責(zé)范圍內(nèi)媒體宣傳資料及有關(guān)文案文章的起草及制作；

5）協(xié)助區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)媒體廣告推廣過(guò)程中有關(guān)問(wèn)題的協(xié)調(diào)及監(jiān)控處理，并

進(jìn)行效果評(píng)估；

6）審核區(qū)域公司提交的推廣實(shí)施總結(jié)，監(jiān)控實(shí)施效果；

7）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工作協(xié)作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)各中心及區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部

外部協(xié)調(diào)關(guān)系媒體、營(yíng)銷(xiāo)合作伙伴、客戶(hù)等

任職資格：

教育水平本科及以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè)背景市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、大眾傳媒、新聞等有關(guān)專(zhuān)業(yè)

1）掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)推廣等有關(guān)知識(shí)；

知識(shí)與2）熟悉房地產(chǎn)市場(chǎng)及消費(fèi)者的需求傾向，熟悉市場(chǎng)情況與媒體動(dòng)態(tài)；

技能要求3）具備一定的工程、設(shè)計(jì)及物業(yè)知識(shí)；

4）熟練使用。FFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等。

工作經(jīng)驗(yàn)4年以上房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃及營(yíng)銷(xiāo)管理等有關(guān)工作經(jīng)驗(yàn)。

其它：

使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、通常辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）

工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、銷(xiāo)售現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征正常工作時(shí)間，根據(jù)需要加班

所需記錄文檔計(jì)劃、圖紙、匯報(bào)文件或者報(bào)告、總結(jié)等

備注:

8.商業(yè)經(jīng)理

崗位分析日期:

崗位名稱(chēng)商業(yè)經(jīng)理崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-YX08

所在部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理

直接上級(jí)營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)直接下級(jí)招商策劃崗、商業(yè)管理崗

崗位目標(biāo)：

組織開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究、招商策劃、招商管理等工作，保障商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)目標(biāo)的

順利實(shí)現(xiàn)。

工作職責(zé)或者工作任務(wù)：

序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)

1）根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；

2）編制與完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；

—工作管理3）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)內(nèi)部工作安排，指導(dǎo)并協(xié)助下屬人員完成各項(xiàng)工作；

4）負(fù)責(zé)直接下屬的績(jī)效/培訓(xùn)/職業(yè)進(jìn)展等工作，培養(yǎng)進(jìn)展下屬業(yè)務(wù)能力；

5）參與部門(mén)管理及有關(guān)決策。

1）組織開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展趨勢(shì)、有關(guān)政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與有關(guān)市場(chǎng)信息收

集、分析與研究；

2）組織開(kāi)展商業(yè)業(yè)態(tài)、消費(fèi)者行為模式與消費(fèi)趨勢(shì)研究，為公司決策提供專(zhuān)

業(yè)支持；

3）組織開(kāi)展項(xiàng)目所在地的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者行為模式與

消費(fèi)趨向的研究，提出項(xiàng)目商業(yè)部分的定位建議并上報(bào)審核；

4）根據(jù)項(xiàng)目商業(yè)定位與招商需求，組織開(kāi)展商業(yè)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃的評(píng)審，參與

商業(yè)管理

概念與方案設(shè)計(jì)成果商業(yè)部分的評(píng)審；

5）負(fù)責(zé)審核區(qū)域公司上報(bào)的商業(yè)的招商策略及租售比例；

6）指導(dǎo)并審核區(qū)域公司招商代理的考察、選擇、談判及合同簽訂工作；

7）指導(dǎo)并審核區(qū)域公司制定并上報(bào)的招商策劃方案與招商手冊(cè)；

8）審核區(qū)域公司上報(bào)的招商推廣計(jì)劃，并跟蹤階段性招商推廣情況，提出招

商推廣及調(diào)整建議；

9）負(fù)責(zé)區(qū)域公司主力商家的合同審核，參與主力商家的合同洽談；

10）跟蹤商業(yè)項(xiàng)目收益情況，分析商業(yè)運(yùn)營(yíng)狀況，指導(dǎo)區(qū)域公司商業(yè)運(yùn)營(yíng)；

11）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

im小作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)公司各中心及各區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部、研發(fā)部

外部協(xié)調(diào)關(guān)系商業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、主力商戶(hù)、媒體等

任職資格：

教育水平本科及以上學(xué)歷

專(zhuān)業(yè)背景市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理等有關(guān)專(zhuān)業(yè)等

1）熟悉商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)情況與宏觀環(huán)境動(dòng)態(tài)；

2）掌握房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)招商策劃、商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理等有關(guān)知識(shí)；

知識(shí)與技能要求3）熟悉有關(guān)房地產(chǎn)專(zhuān)業(yè)知識(shí)及項(xiàng)目運(yùn)作流程；

4）熟練使用。FFICE辦公軟件、網(wǎng)絡(luò)應(yīng)用等；

5）英文四級(jí)水平及以上，具有良好的英語(yǔ)溝通與讀寫(xiě)能力。

1）8年以上房地產(chǎn)商業(yè)地產(chǎn)策劃管理、營(yíng)銷(xiāo)管理工作經(jīng)驗(yàn)；

工作經(jīng)驗(yàn)

2）有知名商業(yè)地產(chǎn)公司同等職位經(jīng)歷者優(yōu)先。

其它：

使用工具/設(shè)備計(jì)算機(jī)、通常辦公設(shè)備（電話、傳真機(jī)、打印機(jī)、網(wǎng)絡(luò)）

工作環(huán)境特征辦公場(chǎng)所、項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)

工作時(shí)間特征不定時(shí)工作制，根據(jù)需要加班，經(jīng)常出差

所需記錄文檔計(jì)劃、協(xié)議、合同、匯報(bào)文件或者報(bào)告、總結(jié)等

備注:

9.招商策劃崗

崗位分析日期:

崗位名稱(chēng)招商策劃崗崗位編號(hào)ZGJT-JOB-JT-YX09

所在部門(mén)營(yíng)銷(xiāo)管理中心部門(mén)類(lèi)別業(yè)務(wù)管理

直接上級(jí)商業(yè)經(jīng)理直接下級(jí)無(wú)

崗位目標(biāo)：

組織開(kāi)展商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)研究、招商策劃工作，保障商業(yè)項(xiàng)目招商工作順利開(kāi)展。

工作職責(zé)或者工作任務(wù)：

序號(hào)職責(zé)概述工作職責(zé)

1）根據(jù)部門(mén)工作計(jì)劃，編制本專(zhuān)業(yè)工作計(jì)劃，并執(zhí)行落實(shí)；

—工作管理2）編制與完善專(zhuān)業(yè)管理流程與制度，并負(fù)責(zé)貫徹執(zhí)行；

3）參與部門(mén)管理及有關(guān)決策。

1）負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)展趨勢(shì)、有關(guān)政策、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手與有關(guān)市場(chǎng)信息收集、

分析與研究；

2）負(fù)責(zé)開(kāi)展商業(yè)業(yè)態(tài)、消費(fèi)者行為模式與消費(fèi)趨勢(shì)研究，為公司決策提供專(zhuān)

業(yè)支持；

3）負(fù)責(zé)項(xiàng)目所在地的商業(yè)地產(chǎn)市場(chǎng)趨勢(shì)、競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手、消費(fèi)者行為模式與消費(fèi)

趨向的研究，提出項(xiàng)目商業(yè)部分的定位建議；

4）根據(jù)項(xiàng)目商業(yè)定位與招商需求，參與開(kāi)展商業(yè)業(yè)態(tài)組合規(guī)劃的評(píng)審；

商業(yè)5）協(xié)助商業(yè)經(jīng)理審核區(qū)域公司上報(bào)的商業(yè)的招商策略及租售比例，出具評(píng)審

策劃

意見(jiàn)；

6）協(xié)助商業(yè)經(jīng)理指導(dǎo)并監(jiān)控區(qū)域公司招商代理的考察、選擇、談判及合同簽

訂工作；

7）參與審核區(qū)域公司制定并上報(bào)的招商策劃方案與招商手冊(cè)；

8）監(jiān)控區(qū)域公司招商策劃及推廣活動(dòng)執(zhí)行情況，跟蹤商業(yè)策劃執(zhí)行情況，上

報(bào)直接上級(jí)；

9）完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他任務(wù)。

工作上小作關(guān)系：

內(nèi)部協(xié)調(diào)關(guān)系集團(tuán)公司各中心及各區(qū)域公司營(yíng)銷(xiāo)部、研發(fā)部

外部協(xié)調(diào)關(guān)系商業(yè)顧問(wèn)機(jī)構(gòu)、市場(chǎng)調(diào)研機(jī)構(gòu)、主力商戶(hù)、媒體等

任職資格：

教育水平