二手房購(gòu)房協(xié)議

二手房購(gòu)房協(xié)議1.買(mǎi)賣(mài)雙方信息姓名：___聯(lián)系號(hào)碼：___聯(lián)系地質(zhì)：___聯(lián)系方式：___姓名：___聯(lián)系號(hào)碼：___聯(lián)系地質(zhì)：___聯(lián)系方式：___2.房屋信息二手房房屋信息如下：房產(chǎn)證號(hào)：___戶主姓名：___所在小區(qū)：___房屋坐落：___建筑面積：___平方米房屋結(jié)構(gòu)：___房屋用途：___房屋規(guī)劃用途：___面積分?jǐn)偙壤篲__僅適用于共有房屋3.協(xié)議條款3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式買(mǎi)方同意以___元人民幣購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的上述房屋。購(gòu)房款支付方式如下：首付款：___元人民幣，于購(gòu)房協(xié)議簽訂之日起___日內(nèi)支付給賣(mài)方；尾款：___元人民幣，于房屋交付之日前___日內(nèi)支付給賣(mài)方。3.2房屋交付與過(guò)戶賣(mài)方保證在首付款支付完成后___日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)提供的房屋相關(guān)證件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。買(mǎi)方應(yīng)承擔(dān)房屋過(guò)戶的相關(guān)費(fèi)用和稅金，并協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。過(guò)戶完成后，買(mǎi)方成為該房屋的合法所有人，享有使用、處分和繼承的權(quán)利。3.3房屋狀況和質(zhì)量保證賣(mài)方保證房屋的真實(shí)性和合法性，確保所售房屋不存在任何糾紛和產(chǎn)權(quán)問(wèn)題。買(mǎi)方于交付房屋之日起___日內(nèi)，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行全面檢查和驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方承擔(dān)維修、更換或退還房屋等相應(yīng)責(zé)任。房屋交付之日起___個(gè)月內(nèi)，賣(mài)方承擔(dān)因房屋質(zhì)量問(wèn)題引起的維修費(fèi)用。3.4違約責(zé)任若買(mǎi)賣(mài)雙方任何一方不履行本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付對(duì)方違約金。違約金的數(shù)額為購(gòu)房款總額的___%。對(duì)于買(mǎi)方違約，賣(mài)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求買(mǎi)方支付已支付的房款作為違約金。對(duì)于賣(mài)方違約，買(mǎi)方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求賣(mài)方退還已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。3.5協(xié)議生效和解釋本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并對(duì)雙方具有法律約束力。本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須經(jīng)買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行確認(rèn)。對(duì)于本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。4.附件清單買(mǎi)方聯(lián)系復(fù)印件：___賣(mài)方聯(lián)系復(fù)印件：___