開發(fā)商委托物業(yè)經(jīng)營停車場協(xié)議

開發(fā)商委托物業(yè)經(jīng)營停車場協(xié)議前言本協(xié)議由開發(fā)商與物業(yè)公司簽訂，旨在明確開發(fā)商將停車場的經(jīng)營權(quán)委托給物業(yè)公司的相關(guān)事宜，確保停車場的合理經(jīng)營和管理。雙方應(yīng)本著公平、公正和互利互惠的原則，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護停車場經(jīng)營的穩(wěn)定與良好秩序。一、定義與解釋開發(fā)商：指擁有停車場所有權(quán)或開發(fā)權(quán)的法人或自然人。物業(yè)公司：指被開發(fā)商委托管理停車場的公司。停車場：指由開發(fā)商擁有或開發(fā)的用于停放車輛的場地和設(shè)施。協(xié)議期限：指本協(xié)議的有效期限。物業(yè)費：指物業(yè)公司為開發(fā)商提供停車場經(jīng)營服務(wù)所收取的費用。二、委托事項開發(fā)商將停車場的經(jīng)營權(quán)委托給物業(yè)公司，物業(yè)公司負責停車場的日常管理、維護和經(jīng)營。物業(yè)公司應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和城市停車管理相關(guān)規(guī)定，制定停車場的管理制度和操作規(guī)程，并向開發(fā)商報備備案。物業(yè)公司負責制定停車場收費標準，并經(jīng)開發(fā)商同意后向停車場使用人收取停車費用。物業(yè)公司應(yīng)當配備足夠的管理人員和技術(shù)人員，確保停車場的安全和正常運營。三、權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商的權(quán)利與義務(wù)開發(fā)商有權(quán)隨時了解停車場的經(jīng)營情況和收入情況，并按照協(xié)議約定向物業(yè)公司提取停車場收入的一定比例作為物業(yè)費。開發(fā)商有權(quán)隨時對停車場的經(jīng)營情況進行檢查，并向物業(yè)公司提出改進或要求。開發(fā)商應(yīng)向物業(yè)公司提供停車場所需的必要設(shè)備和資金。物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司有權(quán)收取停車費用，并按照協(xié)議約定向開發(fā)商繳納物業(yè)費。物業(yè)公司有權(quán)對停車場進行日常管理、維護和巡查，保證停車場設(shè)施的正常使用和安全。物業(yè)公司應(yīng)建立健全停車場的資料檔案，保持停車場的經(jīng)營數(shù)據(jù)的完整和準確。四、物業(yè)費支付方式物業(yè)費應(yīng)按協(xié)議約定的比例由物業(yè)公司從停車場收入中提取，并在每月底前向開發(fā)商結(jié)算。物業(yè)公司應(yīng)按照開發(fā)商的要求提供停車場經(jīng)營收入的明細和結(jié)算報表。五、違約和解除協(xié)議任何一方違反了本協(xié)議的條款，應(yīng)承擔違約責任，并賠償因此給對方造成的損失。發(fā)生下列情況之一時，任何一方有權(quán)解除本協(xié)議：對方違反了本協(xié)議的重要條款，經(jīng)書面通知后在合理期限內(nèi)未予改正；因不可抗力因素導致無法繼續(xù)履行本協(xié)議；雙方經(jīng)協(xié)商一致達成解除協(xié)議的決定。六、知識產(chǎn)權(quán)保護本協(xié)議項下的知識產(chǎn)權(quán)包括但不限于商標、名稱等，受到法律保護。未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自使用對方的知識產(chǎn)權(quán)。七、爭議解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟。八、其他事項本協(xié)議自雙方代表簽字后生效，自協(xié)議有效期屆滿后自動終止。本協(xié)