民法典物業(yè)篇全文

民法典物業(yè)篇全文民法典物業(yè)篇全文是中國的一部重要法律法規(guī)，旨在規(guī)范和保護(hù)物業(yè)權(quán)益，維護(hù)公共秩序和社會(huì)穩(wěn)定。以下是其中的相關(guān)參考內(nèi)容。

第一章總則

第一條為了保障物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的便利性，保護(hù)物權(quán)人的合法權(quán)益，落實(shí)物權(quán)的物質(zhì)基礎(chǔ)，調(diào)整人們與物之間的社會(huì)關(guān)系，維護(hù)社會(huì)公共秩序，制定本法。

第二條物權(quán)受法律保護(hù)。任何組織或者個(gè)人不得侵犯物權(quán)。

第三條設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅物權(quán)，依照法律規(guī)定。

第四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，適用本法和其他有關(guān)法律的規(guī)定；動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，適用本法和其他有關(guān)法律的規(guī)定，但是法律另有規(guī)定的除外。

第五條本法對(duì)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅所適用的單位和數(shù)額，由法律規(guī)定。法律未作規(guī)定或者約定不明確的，根據(jù)當(dāng)事人的約定。

第六條法人、非法人組織依法行使物權(quán)，是根據(jù)其法律地位、法定目的、經(jīng)營范圍、章程等設(shè)立的主體特征和社會(huì)職能。

第七條依法成立的法人、非法人組織具有與其特定法律地位相符合的物權(quán)。

第八條物權(quán)人對(duì)其設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的物權(quán)享有處分權(quán)。物權(quán)人依法自由處理自己的財(cái)產(chǎn)。

第九條物權(quán)取得依法設(shè)立，不需要他人同意或者登記。

第二章動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

第十條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自物物一致時(shí)設(shè)立，失去該動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自動(dòng)消滅。

第十一條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，應(yīng)當(dāng)符合法律規(guī)定或者當(dāng)事人的約定。

第十二條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，可以由占有、取得或者依法設(shè)立等方式。

第十三條人民法院、農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織以及其他依法享有物權(quán)的單位或者個(gè)人，經(jīng)過公示三年，依法取得無主動(dòng)產(chǎn)的占有的，取得該動(dòng)產(chǎn)的物權(quán)。

第十四條依法轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)異議期滿，轉(zhuǎn)讓的動(dòng)產(chǎn)物權(quán)設(shè)立。

第十五條獲得動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的當(dāng)事人享有依法對(duì)該動(dòng)產(chǎn)的支配權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)，并承擔(dān)與該動(dòng)產(chǎn)有關(guān)的負(fù)擔(dān)和風(fēng)險(xiǎn)。

第十六條動(dòng)產(chǎn)物權(quán)可以訂立質(zhì)押、抵押、留置等物權(quán)合同。

第十七條物品的憑證是表示該物品占有權(quán)的債券、權(quán)證、股票、票據(jù)等財(cái)產(chǎn)憑證。

第十八條物品的憑證是寄托物品的證券、票據(jù)、合同等，憑證代表相應(yīng)物品的占有權(quán)。

第三章不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)

第十九條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)自登記設(shè)立。

第二十條擔(dān)保物權(quán)登記實(shí)行集中登記制度。不動(dòng)產(chǎn)、或者動(dòng)產(chǎn)設(shè)定為擔(dān)保物權(quán)的，自登記設(shè)立。

第二十一條依法設(shè)立不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)行政主管部門或者不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記。

第二十二條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立，可以通過占有、承受遺贈(zèng)或者贈(zèng)與等方式設(shè)立。

第二十三條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的轉(zhuǎn)讓，應(yīng)當(dāng)依法辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。

第二十四條不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)以及合同、債權(quán)、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等可以設(shè)定權(quán)利憑證。

第二十五條無因管理不動(dòng)產(chǎn)的管理人，有權(quán)依法處理有關(guān)不動(dòng)產(chǎn)的事務(wù)。

第二十六條共同不動(dòng)產(chǎn)的共有人，可以就共同不動(dòng)產(chǎn)的管理事項(xiàng)約定或者從事實(shí)踐中建立共同不動(dòng)產(chǎn)事務(wù)的管理規(guī)則。

第四章動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)共有制

第二十七條動(dòng)產(chǎn)和房屋全部或者部分以單獨(dú)的名義登記的，不屬于動(dòng)產(chǎn)和不動(dòng)產(chǎn)共有制。

第二十八條夫妻共同生活的住房，可以依法由一方所有。

第五章個(gè)人合有產(chǎn)權(quán)共有財(cái)產(chǎn)

第二十九條單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)尊重、保護(hù)本法規(guī)定的合有產(chǎn)權(quán)的權(quán)益。

第三十條合有產(chǎn)權(quán)人享有按份共有的財(cái)產(chǎn)份額。

第三十一條合有產(chǎn)權(quán)人按照《股權(quán)轉(zhuǎn)讓》、《合同法》和《公司法》或者協(xié)議約定辦理?xiàng)町a(chǎn)權(quán)變更和轉(zhuǎn)讓手續(xù)。

第三十二條合有產(chǎn)權(quán)人可以就合有產(chǎn)權(quán)合理使用、取得和轉(zhuǎn)讓投資增值等事項(xiàng)約定。

第六章公有財(cái)產(chǎn)和集體所有制

第三十三條公有財(cái)產(chǎn)是全民所有或者國務(wù)院或者地方各級(jí)人民政府所有的財(cái)產(chǎn)。

第三十四條集體所有制是農(nóng)村農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)組織和城市集體經(jīng)濟(jì)組織成員共同享有的財(cái)產(chǎn)。

第七章物權(quán)的保護(hù)

第三十五條與物權(quán)有關(guān)的東西、文件和證據(jù)應(yīng)當(dāng)及時(shí)保管。

第三十六條物權(quán)人對(duì)抗拒履行物權(quán)的行為可以請(qǐng)求人民法院制止。

第三十七條物權(quán)人對(duì)于他物查封、扣押等強(qiáng)制措施采取支持、配合等積極行為，應(yīng)當(dāng)根據(jù)情形承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。

第三十八條物權(quán)人對(duì)于他物的施工、改建等行為可以請(qǐng)求人民法院采取保全措施。

第三十九條物權(quán)的變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，可以通過依法辦理相應(yīng)手續(xù)。

第四十條物權(quán)的加強(qiáng)狹義上的取得和設(shè)立，可以通過公示或者變更登記等方式。

第四十一條抵押物權(quán)的財(cái)產(chǎn)份額和范圍在從業(yè)人員約定的范圍內(nèi)。

第四十二條受擔(dān)保福份到期，抵押物的處分價(jià)款不足清償債務(wù)，抵押權(quán)人有權(quán)對(duì)債務(wù)人及其保證人追償。

第八章附則

第四十三條中華人民共和國刑事訴訟法第一百二十五條、第一百六十九條修改為：“當(dāng)事人就搶劫一至三年期徒刑、搶劫未遂、搶奪、故意殺人、故意造成他人重傷、故意傷害致人死亡等犯罪侵犯財(cái)產(chǎn)罪的指控發(fā)生權(quán)的行使和被告人強(qiáng)制偵查、偵查取證、公訴和審判權(quán)的行使之間的爭(zhēng)議，由人民法院按照民事訴訟程序處理。被告人認(rèn)為刑事訴訟法之外的法律或者行政法規(guī)規(guī)定了侵權(quán)責(zé)任，或者應(yīng)當(dāng)適用其他法律的規(guī)定的，有權(quán)提出異議”。