最簡單的商鋪?zhàn)赓U合同

第頁共頁最簡單的商鋪?zhàn)赓U合同商鋪?zhàn)赓U合同甲方（出租人）：__________（全稱）。乙方（承租人）：__________（全稱）。鑒于：1.甲方是合法擁有位于__________（具體地址）的商鋪的所有權(quán)人，有權(quán)出租該商鋪；2.乙方有意承租該商鋪，并符合相應(yīng)的資質(zhì)條件；3.雙方經(jīng)過友好協(xié)商，達(dá)成以下租賃合同。一、租賃商鋪的基本情況1.租賃商鋪名稱：__________；2.租賃商鋪面積：__________平方米；3.租賃商鋪位置：__________；4.租賃商鋪用途：__________。二、租賃期限1.租賃期限為__________年，自__________年月日起至__________年月日止；2.若乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方。三、租金1.租金總額為人民幣__________元整；2.租金支付方式：乙方按年/季/月支付租金，每次支付日期為每月的__________日，以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付；3.租金支付期限：租金應(yīng)在每個(gè)賬期的__________個(gè)自然日內(nèi)支付至甲方指定的銀行賬號（詳見附件1）。四、保證金1.乙方應(yīng)在合同簽署之日起__________日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣__________元整；2.乙方應(yīng)妥善保管保證金憑證，并在租賃期滿或提前終止后的_________個(gè)自然日內(nèi)返還保證金；3.乙方同意在保證金未歸還之前，甲方有權(quán)使用保證金來抵扣應(yīng)付的任何租金、賠償金、違約金等。五、租賃商鋪交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起____________個(gè)自然日內(nèi)，將商鋪以清潔、完好的狀態(tài)交付乙方；2.乙方應(yīng)在商鋪交付之日起____________個(gè)自然日內(nèi)，驗(yàn)收商鋪是否符合租賃合同的約定，如有問題及時(shí)向甲方提出并要求整改。六、商鋪使用權(quán)和管理1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)獨(dú)占并使用該商鋪，并對商鋪負(fù)有維護(hù)、保管義務(wù)；2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納水、電、燃?xì)獾裙操M(fèi)用，并承擔(dān)商鋪的日常維護(hù)費(fèi)用；3.乙方有權(quán)使用商鋪提供的設(shè)施和設(shè)備，但須保證安全并妥善使用；4.不得擅自拆除、改動商品架構(gòu)、增加或減少門窗等影響商鋪整體結(jié)構(gòu)和外貌的行為。5.乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得從事違法亂紀(jì)、有礙鄰居居民生活的活動。七、違約責(zé)任1.乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付延遲付款違約金，按應(yīng)付租金金額的_____％計(jì)算；2.乙方違反商鋪使用權(quán)和管理約定的，甲方有權(quán)要求乙方整改，乙方應(yīng)自收到甲方書面通知之日起__________日內(nèi)整改；3.乙方連續(xù)違約超過______次的，甲方有權(quán)解除本合同，并乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同解除1.本合同期滿，甲方與乙方協(xié)商一致繼續(xù)租賃的，應(yīng)另行簽訂租賃合同；2.乙方提前終止租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月書面通知甲方，并支付相應(yīng)違約金；3.甲方有以下情況之一時(shí)，乙方有權(quán)解除本合同：a)商鋪發(fā)生毀損、不能正常使用；b)甲方未按約定交付商鋪或嚴(yán)重違約；乙方解除合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金扣除已付租金的違約金。九、合同變更和補(bǔ)充事項(xiàng)1.合同變更和補(bǔ)充事項(xiàng)均需雙方書面協(xié)商一致后生效；2.對于不可抗力、法律法規(guī)改變等不可控因素，雙方協(xié)商解決或提前終止本協(xié)議。十、爭議解決1.合同的履行和解釋適用中華人民共和國法律；2.因合同履行而發(fā)生的任何爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，均應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、合同生效1.本合同一式雙份，甲方與乙方各執(zhí)一份合同；2.本合同自雙方簽署之日起生效，并具有合同法律效力。甲方簽名：