房地產(chǎn)房屋出售合同

第頁共頁房地產(chǎn)房屋出售合同房屋出售合同合同編號：XXXXXX甲方（賣方）：（姓名/法人代表）____________________身份證號碼/注冊號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________乙方（買方）：（姓名/法人代表）____________________身份證號碼/注冊號：____________________聯(lián)系電話：____________________地址：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂如下房屋出售合同：第一條出售房屋基本情況1.甲方同意將其位于（地址）的房屋（以下簡稱“房屋”）出售給乙方。2.房屋類型：（住宅/商業(yè)/辦公等）3.建筑面積：____________________（平方米）4.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________5.乙方對上述房屋的了解和認同于簽訂本合同時已確認。第二條房屋價格及付款方式1.房屋總價格為人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。2.甲、乙雙方約定的付款方式如下：(1)在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付訂金人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元；(2)在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元；(3)在（約定日期）之前，乙方向甲方支付房屋總價款余款人民幣（大寫）____________________元整（小寫）____________________元。3.乙方同意按照上述規(guī)定的付款方式進行付款，并且保證款項來源合法。4.乙方未按照約定的時間和方式付款的，視為違約，并且甲方有權(quán)終止合同，并不退還已支付的款項。第三條過戶及稅費1.過戶手續(xù)由雙方共同辦理，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，并按照有關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費。2.過戶費、契稅、評估費、公證費等相關(guān)稅費由乙方承擔(dān)。3.當甲方已經(jīng)預(yù)付相關(guān)稅費時，乙方同意按比例承擔(dān)相應(yīng)的費用。第四條房屋交付和驗收1.甲方應(yīng)確保房屋在簽訂本合同后及過戶手續(xù)完成后的（約定日期）之前進行交付。2.乙方應(yīng)在房屋交付時進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在重大瑕疵或不符合約定要求的，乙方有權(quán)拒絕接收或要求甲方進行修復(fù)，并延遲付款。3.房屋交付時應(yīng)提供的相關(guān)文件和設(shè)施：(1)房屋產(chǎn)權(quán)證書；(2)房屋的相關(guān)建筑設(shè)計和驗收文件；(3)房屋所屬小區(qū)的相關(guān)管理規(guī)定；(4)其他雙方約定的文件和設(shè)施。第五條風(fēng)險和責(zé)任1.房屋所有權(quán)過戶手續(xù)辦理期間發(fā)生的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。2.自房屋所有權(quán)過戶完成之日起，房屋的所有權(quán)和風(fēng)險由乙方承擔(dān)。3.如果因房屋過戶手續(xù)辦理時存在的問題導(dǎo)致乙方無法享有該房屋使用權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同效力1.本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章，并經(jīng)雙方代表人確認后生效。2.本合同的附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第七條違約責(zé)任1.如果甲方在過戶前違約退房的，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之（約定比例）。2.如果乙方在過戶前違約的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為合同總價款的百分之（約定比例）。3.如果出現(xiàn)不可抗力因素導(dǎo)致無法履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除1.本合同的解除條件：(1)甲方、乙方雙方協(xié)商一致解除合同的；(2)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第九條爭議解決1.本合同的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國法律。2.因本合同引起的爭議若不能協(xié)商解決，則提交有管轄權(quán)的人民法院進行訴訟解決。第十條其他事項1.本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：____________________